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Familienhaus mit Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hecklingen · 39444

Kaufpreis

49.000 €

4

Zimmer

2

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

408 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 352 m² ausreichend Raum für eine Familie. Mit einem großzügigen Eingangsbereich, vier Zimmern über zwei Etagen und zwei Bädern eignet sich die Immobilie ideal für Alltag, Rückzug und Familienleben. Das Haus wurde um das Jahr 1928 errichtet. In den 90er Jahren erfolgte der Austausch der Fenster , der Heizung und die Neueindeckung des Daches. Die Immobilie bietet Ihnen damit noch eine hervorragende Grundlage für frische Wohnkonzepte und individuelle Gestaltungsideen. Der Keller mit Nebengelass bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Die Garage mit einem PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten - Garage - Nebengelass - Tageslichtbad mit Badewanne Lage In der Kleinstadt Hecklingen, einer Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt, bieten wir ein solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage, etwa 300 Meter westlich vom Stadtzentrum. Für Familien mit Kindern ist diese Immobilie ideal, da sich eine Grundschule und ein Kindergarten in näherer Umgebung befinden. Rund 700 Meter entfernt liegt eine Bushaltestelle, die eine gute Verbindung zu anderen Orten ermöglicht, während die nächste Zugstation etwa 6,4 Kilometer entfernt ist. Für den täglichen Bedarf sind zwei Supermärkte und eine Bäckerei fußläufig erreichbar. Sonstiges 360° Rundgang - digital besichtigen! Nach Maklervertagsabschluss und Widerrufsverzicht erhalten Sie umgehend den Zugang zum virtuellen Rundgang. Für weitergehende objektspezifische Auskünfte oder die Vereinbarung von Besichtigungsterminen ist zunächst der Abschluss des Maklervertrages erforderlich. Hintergrund sind die gesetzlichen Vorgaben zum Verbraucherschutz beim Abschluss von Maklerverträgen. Sobald uns die Bestätigung vorliegt, nehmen wir gerne persönlich Kontakt zu Ihnen auf und beantworten etwaige ausstehende Fragen. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Saniert

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
49.000 €
Zimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Saniert

Flächen

Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
352 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1928
Energieklasse
H
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

H

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (4.900 €)
209 € / Monat
20% Eigenkapital (9.800 €)
186 € / Monat
30% Eigenkapital (14.700 €)
163 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 19,6 % EK-Rendite p.a. · 492 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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