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Einfamilienhaus in Hürth mit großem Garten, Garage und viel Potenzial

Reiheneckhaus zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354

Kaufpreis

550.000 €

3

Zimmer

1

Bad

98 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

5.612 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses Haus in Hürth bietet auf ca. 98 m² Wohnfläche insgesamt 3 Zimmer und überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer eigenen Garage sowie einem zusätzlichen Partyraum im Keller. Die Immobilie ist teilweise sanierungsbedürftig und bietet damit viel Potenzial, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Ideal für Käufer, die handwerkliches Geschick mitbringen oder ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Highlights auf einen Blick ca. 98 m² Wohnfläche 3 Zimmer großer Garten mit viel Platz für Freizeit, Erholung und Familie Garage Partyraum im Keller zusätzlicher Kellerbereich mit Stauraum teilweise sanierungsbedürftig viel Potenzial zur individuellen Gestaltung Der großzügige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten – ob zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Der Partyraum im Keller eignet sich hervorragend für Feiern, Hobbys oder gesellige Stunden. Eine Immobilie mit viel Platz, einem schönen Grundstück und Entwicklungspotenzial – ideal für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Gerne können Sie sich bei einer Besichtigung selbst ein Bild von der Immobilie und ihren Möglichkeiten machen. Lage Das Objekt befindet sich in Hürth. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die umliegende Infrastruktur und ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der täglichen Besorgungen sowie der regionalen Verkehrswege.

Ausstattung

  • Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Reiheneckhaus
Kaufpreis
550.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Renovierungsbedürftig

Flächen

Wohnfläche
98 m²
Grundstücksfläche
320 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.000 €)
2.351 € / Monat
20% Eigenkapital (110.000 €)
2.090 € / Monat
30% Eigenkapital (165.000 €)
1.829 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 850 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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