Gepflegtes Wohnhaus mit Garten und traumhaften Blick über Sonneberg

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Sonneberg · 96515

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bäder

111 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

1.577 €

pro m²

Beschreibung

Verteilt auf 2 Etagen und voll unterkellert, stehen neben der Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Terrasse, Balkon, der gepflegte Außenbereich und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot.

Innen präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand: Fliesen, Parkett und PVC als Bodenbeläge, die Einbauküche wird mitverkauft. Ein besonderer Mittelpunkt ist der Kachel-Heizkamin. Glasfaser ist vorhanden – ideal für Homeoffice und digitale Nutzung.

Zahlreiche Modernisierungen wurden umgesetzt: 2024 komplett neue Elektrik, modernisierte Bodenbeläge, neu verputzte und gestrichene Innenwände, neue Innentüren und Fensterbänke, Teilmodernisierung des Bades sowie ein neues Dach am Nebengebäude. 2025 wurde der Balkon neu abgedichtet. Zuvor: Dachsanierung 1999, Holzfenster 1996, Wohndachfenster 1998, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung 2005 und Ölkesselaustausch 2009.

Die Lage überzeugt durch Ruhe und viel Grün – bei gleichzeitiger Nähe zu Sonneberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Infrastruktur des täglichen Bedarfs.

Sofort verfügbar und ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Haus mit schönem Grundstück, solider Ausstattung und besonderem Ausblick suchen.

Ausstattung Hier die Highlights der Immobilie:

traumhafter Blick über Sonneberg – ruhige, grüne Wohnlage
umfangreich modernisiert 2024/2025 – u. a. Elektrik komplett neu, Böden, Innenwände, Türen
ca. 111 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder – voll unterkellert
ca. 602 m² Grundstück mit Terrasse, Balkon und Gartenhütte
Kachel-Heizkamin, Einbauküche inklusive, Glasfaser vorhanden

Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Wohnlage von Sonneberg, umgeben von viel Grün und einer naturnahen Umgebung. Die nahezu alleinige Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen.

Die Nähe zu Wald- und Naturflächen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt Sonneberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick über Sonneberg, der der Lage einen außergewöhnlichen Wohnwert verleiht. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt auf besonders attraktive Weise.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sonneberg verbindet eine ruhige Wohnlage im Grünen mit einem traumhaften Blick über die Stadt. Das massiv errichtete Haus aus dem Jahr 1975 bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit 4 Zimmern – davon 3 Schlafzimmer – sowie 2 Badezimmern. Das ca. 602 m² große Grundstück lässt Raum für Erholung, Garten und eigene Ideen. Verteilt auf 2 Etagen und voll unterkellert, stehen neben der Wohnfläche zusätzliche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Terrasse, Balkon, der gepflegte Außenbereich und eine Gartenhütte ergänzen das Angebot. Innen präsentiert sich die Immobilie in gepflegtem Zustand: Fliesen, Parkett und PVC als Bodenbeläge, die Einbauküche wird mitverkauft. Ein besonderer Mittelpunkt ist der Kachel-Heizkamin. Glasfaser ist vorhanden – ideal für Homeoffice und digitale Nutzung. Zahlreiche Modernisierungen wurden umgesetzt: 2024 komplett neue Elektrik, modernisierte Bodenbeläge, neu verputzte und gestrichene Innenwände, neue Innentüren und Fensterbänke, Teilmodernisierung des Bades sowie ein neues Dach am Nebengebäude. 2025 wurde der Balkon neu abgedichtet. Zuvor: Dachsanierung 1999, Holzfenster 1996, Wohndachfenster 1998, Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung 2005 und Ölkesselaustausch 2009. Die Lage überzeugt durch Ruhe und viel Grün – bei gleichzeitiger Nähe zu Sonneberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Sofort verfügbar und ideal für Familien, Paare oder alle, die ein gepflegtes Haus mit schönem Grundstück, solider Ausstattung und besonderem Ausblick suchen. Ausstattung Hier die Highlights der Immobilie: - traumhafter Blick über Sonneberg – ruhige, grüne Wohnlage - umfangreich modernisiert 2024/2025 – u. a. Elektrik komplett neu, Böden, Innenwände, Türen - ca. 111 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder – voll unterkellert - ca. 602 m² Grundstück mit Terrasse, Balkon und Gartenhütte - Kachel-Heizkamin, Einbauküche inklusive, Glasfaser vorhanden Lage Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen und idyllischen Wohnlage von Sonneberg, umgeben von viel Grün und einer naturnahen Umgebung. Die nahezu alleinige Lage bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Erholung und ein angenehmes Wohnumfeld schätzen. Die Nähe zu Wald- und Naturflächen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Gleichzeitig sind die Annehmlichkeiten der Stadt Sonneberg mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Ausblick über Sonneberg, der der Lage einen außergewöhnlichen Wohnwert verleiht. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Stadt auf besonders attraktive Weise.