Generationen finden hier Platz!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Minden Lübbecke Kreis, Nordrhein Westfalen · 32361

Kaufpreis

259.000 €

Zimmer

311 m²

Wohnfläche

1933

Baujahr

833 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Teilkeller
Rollläden
Einbauküche
Glasfaseranschluss
Garten-/Gerätehaus

Das gepflegte, aber renovierungsbedürftige Erdgeschoss bietet schon eine Menge Platz für Ihre Wohnideen, im attraktiven Dachgeschoss finden Sie eine komfortable und familiengerechte Aufteilung verpackt in ein geschmackvolles Wohnambiente mit z. B. hochwertigem Teppichboden, stilvollen Innentüren und einer sonnigen Dachterrasse inkl. Holz-Wintergarten (von 1989).. Für die Wärme im gesamten Haus sorgt eine 2023 installierte Hybrid-Heizung, bestehend aus Viessmann-Wärmepumpe und Gas-Brennwerttherme, in beiden Geschossen zum Teil als Fußbodenheizung. Die Holzfenster wurden 1979 im Zuge des Umbaus erneuert und verfügen über eine Isolierverglasung. Außen-Rollläden sind überwiegend vorhanden. Ca. 1995 wurden zudem Bodenräume im Spitzboden nachträglich z. T. wohnlich ausgebaut (keine Wohnfläche). weitere Ausstattung:

große Bäder in EG und DG aus 1979
Duschbad im DG ca. 20 Jahre alt mit el. FB-Hzg. + Heizkörper
Einbauküche im DG (mit erneuerten Geräten)
Wintergarten auf Anbau (ca. 1989) o. Baugenehmigung
Teilkeller
2 Garagen
Glasfaseranschluss

Aufteilung: EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Stube, Kinder-/Gästezimmer, Bad, Flur, Garderobe, Diele, WC (ca. 151 m²), sowie Abstellraum und überdachte Terrasse DG: Wohn- und Esszimmer, Küche m. Speisekammer, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste-Bad, Abstellraum (ca. 160 m²), zzgl. Dachterrasse mit Wintergarten sowie Gästezimmer, Duschbad und Flur im Spitzboden

Lage Das sehr gepflegte, üppig begrünte und nach Westen ausgerichtete Eigentumsgrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslwohnlage im Stadtbereich von Preußisch Oldendorf. Diverse Nahversorgungseinrichtungen, sowie Schulen und Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Über die B65 besteht eine schnelle Anbindung Richtung Osnabrück und Lübbecke. Die A30 erreicht man mit dem Pkw in etwa 15-20 Min.

Sonstiges Die Immobilie wird nach Absprache freigestellt. Energie(Bedarfs-)ausweis; 165,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F Das optionale, westlich angrenzende Baugrundstück wird für einen Preis von 160.000 € verkauft (nicht im Preis dieses Angebots enthalten). Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. VERBRAUCHERINFO

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
Es besteht ein Widerrufsrecht
Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Objektbeschreibung Jung und Alt unter einem Dach ist eine immer noch beliebte Wohn-Kombination, um sich viele Lebenslagen zu erleichtern und dabei einige Kosten zu sparen. Dieses sehr großzügig geschnittene Wohnhaus befindet sich in ruhiger und zentrumsnaher Wohnlage im Bereich einer Sackgasse, wurde ursprünglich ca. 1933 errichtet und danach sukzessive den wachsenden Wohnbedürfnissen angepasst. 1978 erfolgte der Umbau zum jetzigen Zweifamilienhaus mit getrennten Wohneinheiten in Erd- und Dachgeschoss. Durch 2 Eingänge ist die Immobilie ideal für große Familien, mehrere Generationen unter einem Dach, oder um Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Renovieren Sie nach persönlichem Geschmack und energetischen Erfordernissen und schaffen sich Ihren Wohntraum in familiengerechter und beliebter Umgebung. Nähere Informationen, Grundrissskizzen und weitere Bilder erhalten Sie gern auf Anfrage. (Objekt-Nr. 10564) Und wem der Platz noch nicht reicht: Optional besteht für Gartenliebhaber die Möglichkeit zum Erwerb eines westlich angrenzenden Baugrundstücks mit einer Größe von 1294 m². Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Teilkeller - Rollläden - Einbauküche - Glasfaseranschluss - Garten-/Gerätehaus Das gepflegte, aber renovierungsbedürftige Erdgeschoss bietet schon eine Menge Platz für Ihre Wohnideen, im attraktiven Dachgeschoss finden Sie eine komfortable und familiengerechte Aufteilung verpackt in ein geschmackvolles Wohnambiente mit z. B. hochwertigem Teppichboden, stilvollen Innentüren und einer sonnigen Dachterrasse inkl. Holz-Wintergarten (von 1989).. Für die Wärme im gesamten Haus sorgt eine 2023 installierte Hybrid-Heizung, bestehend aus Viessmann-Wärmepumpe und Gas-Brennwerttherme, in beiden Geschossen zum Teil als Fußbodenheizung. Die Holzfenster wurden 1979 im Zuge des Umbaus erneuert und verfügen über eine Isolierverglasung. Außen-Rollläden sind überwiegend vorhanden. Ca. 1995 wurden zudem Bodenräume im Spitzboden nachträglich z. T. wohnlich ausgebaut (keine Wohnfläche). weitere Ausstattung: - große Bäder in EG und DG aus 1979 - Duschbad im DG ca. 20 Jahre alt mit el. FB-Hzg. + Heizkörper - Einbauküche im DG (mit erneuerten Geräten) - Wintergarten auf Anbau (ca. 1989) o. Baugenehmigung - Teilkeller - 2 Garagen - Glasfaseranschluss Aufteilung: EG: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Stube, Kinder-/Gästezimmer, Bad, Flur, Garderobe, Diele, WC (ca. 151 m²), sowie Abstellraum und überdachte Terrasse DG: Wohn- und Esszimmer, Küche m. Speisekammer, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Gäste-Bad, Abstellraum (ca. 160 m²), zzgl. Dachterrasse mit Wintergarten sowie Gästezimmer, Duschbad und Flur im Spitzboden Lage Das sehr gepflegte, üppig begrünte und nach Westen ausgerichtete Eigentumsgrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungslwohnlage im Stadtbereich von Preußisch Oldendorf. Diverse Nahversorgungseinrichtungen, sowie Schulen und Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Über die B65 besteht eine schnelle Anbindung Richtung Osnabrück und Lübbecke. Die A30 erreicht man mit dem Pkw in etwa 15-20 Min. Sonstiges Die Immobilie wird nach Absprache freigestellt. Energie(Bedarfs-)ausweis; 165,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse F Das optionale, westlich angrenzende Baugrundstück wird für einen Preis von 160.000 € verkauft (nicht im Preis dieses Angebots enthalten). Nähere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de