Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Direkt am Breitenberg in Top-Lage & Golfplatznähe
Etagenwohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667
Kaufpreis
83.000 €
1
Zimmer
1
Bad
46 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
1.804 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus langfristig & zuverlässig vermieteter Einheit, geordneten Verhältnissen innerhalb der Eigentümergemeinschaft und einer ansprechenden sowie beliebten Wohnlage.
Sie eignet sich daher hervorragend als wertbeständige Kapitalanlage mit kontinuierlichen Mieteinnahmen.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1970 errichteten Gebäudekomplex und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 46 m². Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon mit einer Größe von etwa 5 m², der einen schönen Ausblick und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung ist seit dem 01.09.2017 an eine/n freundliche/n, zuverlässige/n und ruhige/n Mieter/in vermietet.
Das Mietverhältnis besteht somit bereits seit mehreren Jahren stabil und unkompliziert.
Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und bietet mit ihrem durchdachten Grundriss, einen offenen Wohn- und Schlafbereich (aufgrund der Privatsphäre, wurde der Schlafbereich auf der linken Seite vom Sofa nicht fotografiert) mit eigenem Essbereich sowie einem Duschbad.
Ein eigener Kellerraum rundet das Ganze ab.
Zudem stehen den Bewohnern auch Parkplätze auf dem gemeinschaftlichen Hof zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2017.
Für weitere Informationen sowie die Zusendung des ausführlichen Exposés stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie hierfür einfach das Kontaktformular und senden Sie mir Ihre Anfrage.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht und berate Sie gerne persönlich.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Glasfaseranschluss
- gute Infrastruktur
- Balkon
- Duschbad
- Keller
- Einbauküche
- Kunststofffenster
- Öl-Zentralheizung 2017
- KFZ-Stellplätze
- Waschküche
Lage
Das Objekt liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bad Harzburg. Die Lage ist vor allem durch Ruhe, Natur und tolle Ausblicke über die Stadt geprägt.
Für nähere Auskünfte sende ich Ihnen gerne das Lage-Exposé zu.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Melanie Steppan
Selbstständige Immobilienberaterin
Kneippstraße 16 38642 Goslar
E-Mail: melanie.steppan@db.com
Telefon: 0151 11565681
Aufsichtsbehörde: IHK Braunschweig
Internet: www.ihk.de/braunschweig
Anschrift: Brabandtstr.11, 38100 Braunschweig
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 83.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 46 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- ÖL
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (8.300 €)
- 355 € / Monat
- 20% Eigenkapital (16.600 €)
- 315 € / Monat
- 30% Eigenkapital (24.900 €)
- 276 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 31 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
83.000 €