Schwabing West - Charmante 2-Zimmer Wohnung im 1. OG (ohne Makler)

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80796

Kaufpreis

595.000 €

Zimmer

Bad

56 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

10.625 €

pro m²

Beschreibung

Der großzügige Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches über eine Duschwanne, Toilette und Waschbecken (sowie einem Fenster) verfügt. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die neu eingebaute und moderne Küche mit allen notwendigen Küchengeräten (inkl. Wasch- und Geschirrspülmaschine). . Am Ende des Flurs liegt das geräumige und helle Schlafzimmer. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer, welche für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Unmittelbar am Eingang, auf der rechten Seite des Flurs, befindet sich das helle und freundlich eingerichtete Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang zum Südbalkon und schönen Blick über den Hohenzollernplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und steht ab dem 1. September 2026 sofern gewünscht zur freien Verfügung. Die Wohnung erwirtschaftet aktuell im vermieteten Zustand eine Rendite von ca. 3.6% p.a. (möbliert).

Lage Die Adresse Hohenzollernplatz X liegt in Schwabing-West, einem lebendigen Münchner Viertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U2, der Buslinie 53 und der Tramlinie 27 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Schwabing-West bietet eine hohe Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, ideal für junge Berufstätige und Familien.

Schwabing - West

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Bioladen, Buchladen, Friseur, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Wochenmarkt

Essen und Trinken: Bars, Biergärten, Cafés, Restaurants, Eisdiele

Sportmöglichkeiten: Luitpold Park (u.a. Joggen, Tennisanlage) und Nordbad

Objektbeschreibung Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit ca. 56 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines sanierten und im Jahre 1953 errichteten Mehrfamilienhauses in Schwabing-West, einem zentralen und sehr beliebten Stadtviertel in München. Die Wohnung ist bequem über die Treppe aber auch mit dem Lift erreichbar. Der großzügige Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Badezimmer, welches über eine Duschwanne, Toilette und Waschbecken (sowie einem Fenster) verfügt. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in die neu eingebaute und moderne Küche mit allen notwendigen Küchengeräten (inkl. Wasch- und Geschirrspülmaschine). . Am Ende des Flurs liegt das geräumige und helle Schlafzimmer. Im Flur befindet sich eine kleine Abstellkammer, welche für zusätzlichen Stauraum sorgt. Unmittelbar am Eingang, auf der rechten Seite des Flurs, befindet sich das helle und freundlich eingerichtete Wohn-/Esszimmer mit direkten Zugang zum Südbalkon und schönen Blick über den Hohenzollernplatz. Die Wohnung ist aktuell vermietet und steht ab dem 1. September 2026 sofern gewünscht zur freien Verfügung. Die Wohnung erwirtschaftet aktuell im vermieteten Zustand eine Rendite von ca. 3.6% p.a. (möbliert). Lage Die Adresse Hohenzollernplatz X liegt in Schwabing-West, einem lebendigen Münchner Viertel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn-Linie U2, der Buslinie 53 und der Tramlinie 27 in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt ermöglicht. Schwabing-West bietet eine hohe Bevölkerungsdichte und eine gute Mischung aus historischen und modernen Gebäuden. Die Nachbarschaft ist sicher und freundlich, ideal für junge Berufstätige und Familien. Schwabing - West Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Bioladen, Buchladen, Friseur, Getränkehändler, Metzger, Obst- und Gemüsehändler, Reinigung, Wochenmarkt Essen und Trinken: Bars, Biergärten, Cafés, Restaurants, Eisdiele Sportmöglichkeiten: Luitpold Park (u.a. Joggen, Tennisanlage) und Nordbad