Geräumiges 1 1/2 Zimmer-Appartement

Dachgeschoss zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93053

Kaufpreis

160.000 €

Zimmer

Bad

28 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

5.714 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen: Im Wohnbereich befindet sich eine kleine Einbauküche mit einem Kühlschrank und einem 4-Platten-Herd nebst Backofen. Das Bad besitzt keine Wanne, nur eine Dusche. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, das Bad ist gefliest. In der Anlage befindet sich eine Münzwaschmaschine und ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller.

Lage Das Appartement befindet sich zentrumsnah in der Prinz-Rupprecht-Straße 8. In dem einstigen Studentenwohnheim sind die meisten Bewohner auch heute noch Studenten. In wenigen Minuten sind fußläufig drei Einkaufsmärkte, eine Sparkasse mit Bankomat und eine Apotheke erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas

Ein Hausmeister vor Ort steht ebenfalls immer zur Verfügung. Die Hausverwaltung kümmert sich stets sofort um die Belange der Eigentümer. Die Anlage ist sehr gepflegt. Das Appartement ist seit September 2022 an eine Studentin mit einer Kaltmiete von 480,-- € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,-- € vermietet. Der TG-Stellplatz ist derzeit nicht mitvermietet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Schön geschnittene 1 1/2 Zimmer Studentenwohnung im Kasernenviertel. Es handelt sich um eine Mansardenwohnung im 3. OG der Anlage, die Mansarde ist nur auf einer Seite. Die gesamte Grundfläche beträgt 37,69 m², so dass nach Abzug für die Mansarde noch 27,60 m² verbleiben. Wohn-/Küchen- und Schlaf-/Arbeitsraum sind durch eine Tür getrennt. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 160.000,-- €. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der mit der Wohnung verkauft wird. Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 25.000,-- €. Ausstattung Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Wohnbereich befindet sich eine kleine Einbauküche mit einem Kühlschrank und einem 4-Platten-Herd nebst Backofen. Das Bad besitzt keine Wanne, nur eine Dusche. Die Böden sind mit Laminat ausgestattet, das Bad ist gefliest. In der Anlage befindet sich eine Münzwaschmaschine und ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller. Lage Das Appartement befindet sich zentrumsnah in der Prinz-Rupprecht-Straße 8. In dem einstigen Studentenwohnheim sind die meisten Bewohner auch heute noch Studenten. In wenigen Minuten sind fußläufig drei Einkaufsmärkte, eine Sparkasse mit Bankomat und eine Apotheke erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein Hausmeister vor Ort steht ebenfalls immer zur Verfügung. Die Hausverwaltung kümmert sich stets sofort um die Belange der Eigentümer. Die Anlage ist sehr gepflegt. Das Appartement ist seit September 2022 an eine Studentin mit einer Kaltmiete von 480,-- € zuzüglich Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 150,-- € vermietet. Der TG-Stellplatz ist derzeit nicht mitvermietet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 28 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (16.000 €): 684 € / Monat
20% Eigenkapital (32.000 €): 608 € / Monat
30% Eigenkapital (48.000 €): 532 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 250 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Geräumiges 1 1/2 Zimmer-Appartement

Beschreibung

Ausstattung