Vermietetes Familiennest im sonnigen Dachgeschoss in Velten

Etagenwohnung zum Kauf in Oberhavel Kreis, Brandenburg · 16727

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.382 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, ideal zum Entspannen mit natürlichem Licht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet einen Südbalkon für sonnige Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Eltern und Kinder. Die Einbauküche erleichtert den Alltag. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für angenehme Ruhe und gutes Raumklima. Die Zentralheizung mit Fernwärme versorgt alle Räume effizient.

Lage Das Objekt befindet sich in der Stadt Velten, in einer gewachsenen Wohnlage nahe dem Ortskern. Velten liegt am Übergang zur Zehdenick-Spandauer Havelniederung und grenzt an Oranienburg, Hohen Neuendorf und Hennigsdorf. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Der Bahnhof Velten (Mark) ist fußläufig oder mit kleinen Wegen erreichbar und verbindet mit Regional- und Bahnlinien. Naturnahe Erholungsmöglichkeiten wie der Bernsteinsee locken an heißen Tagen. Familien genießen hier eine lebendige Gemeinschaft in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung und viel Platz zum Aufwachsen.

Sonstiges Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können. Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten. Bitte sprechen Sie uns dazu an.

Objektbeschreibung Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Massivbaus und bietet auf ca. 68 m² drei freundlich geschnittene Zimmer, Küche und Bad mit Fenster. Zwei Schlafzimmer eröffnen Rückzugsmöglichkeiten für Kinder oder Gäste. Das Gebäude wurde ca. 1994 errichtet, mit Satteldach und Dachsteinen gedeckt. Ein Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort, der separate Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, voll erschlossen und eignet sich perfekt für Anleger mit Renditeerwartung oder Familien, die ein Zuhause mit Charme suchen. Die Mieter wohnen seit 2015 in der Wohnung. Auszug voraussichtlich innerhalb der nächsten 2 Jahre wegen Eigenheimbau. Hausgeld 379,- EUR/ p.M. Miete netto kalt aktuell 8.640,- EUR p.a. Ausstattung Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, ideal zum Entspannen mit natürlichem Licht. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet einen Südbalkon für sonnige Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer bieten Platz für Eltern und Kinder. Die Einbauküche erleichtert den Alltag. Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für angenehme Ruhe und gutes Raumklima. Die Zentralheizung mit Fernwärme versorgt alle Räume effizient. Lage Das Objekt befindet sich in der Stadt Velten, in einer gewachsenen Wohnlage nahe dem Ortskern. Velten liegt am Übergang zur Zehdenick-Spandauer Havelniederung und grenzt an Oranienburg, Hohen Neuendorf und Hennigsdorf. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten. Der Bahnhof Velten (Mark) ist fußläufig oder mit kleinen Wegen erreichbar und verbindet mit Regional- und Bahnlinien. Naturnahe Erholungsmöglichkeiten wie der Bernsteinsee locken an heißen Tagen. Familien genießen hier eine lebendige Gemeinschaft in ruhiger Umgebung mit guter Anbindung und viel Platz zum Aufwachsen. Sonstiges Eine diskrete Außenbesichtigung kann vorgenommen werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass Termine vor Ort nur nach Übersendung eines entsprechenden Eigenkapitalnachweises bzw. Bankbestätigung vereinbart werden können. Sollte Ihnen keine Bankbestätigung vorliegen, können wir Ihnen kurzfristig eine Finanzierungsberatung in unserem Hause anbieten. Bitte sprechen Sie uns dazu an.