Neuwertige 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Fahrstuhl im Kleekamp - Meine Immobilie=Mein Partner!

Etagenwohnung zum Kauf in Wolfsburg, Niedersachsen · 38442

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

140 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.564 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen.

Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 140 m² im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Der verglaste Balkon, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Masterbad, das offene Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Abstellraum und ein weiteres Duschbad sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung zudem barrierefrei erreichbar und eignet sich damit für jede Lebensphase.

Die gehobene Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Materialien und einer stilvollen Gestaltung: Edle Fliesen sowie pflegeleichter Vinylboden verleihen den Räumen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein.

Für eine komfortable Versorgung sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die eine wirtschaftliche und wartungsarme Heiztechnologie bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 320 € und ist damit sehr gut kalkulierbar.

Hinweis: Die Küchenmöbel sowie die Badezimmermöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Übernahme kann nach Absprache mit den Eigentümern separat vereinbart werden.

Diese neuwertige Wohnung bietet alles, was zeitgemäßes und komfortables Wohnen ausmacht – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Ausstattung

4 Zimmer
Balkon
140m² Wohnfläche
2 Bäder
Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich
ein fester Außenstellplatz
ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten
Abstellraum im Keller
Aufzug
altersgerechtes Wohnen möglich
Badezimmermöbel sowie Küchenmöbel nicht nicht im Kaufpreis enthalten, diese können nach Absprache übernommen werden

Lage Wolfsburg überzeugt als moderner Wirtschaftsstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Stadt, bekannt als Heimat des Volkswagen-Konzerns, bietet eine einzigartige Verbindung aus urbanem Flair, grüner Natur und exzellenter Anbindung.

Die Innenstadt punktet mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Das Designer Outlet Wolfsburg sowie die Autostadt sind überregional bekannte Highlights, die das Stadtbild prägen. Kulturell begeistert die Stadt mit dem Kunstmuseum Wolfsburg, dem Wissenschaftsmuseum Phaeno und einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm das ganze Jahr über.

Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungsgänge sowie Hochschuleinrichtungen. Sportbegeisterte kommen dank moderner Sportanlagen, weitläufiger Parkanlagen und dem nahegelegenen Allersee voll auf ihre Kosten.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Wolfsburg liegt direkt an der Autobahn A2 und verfügt über einen ICE-Bahnhof, von dem aus Berlin und Hannover in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Der internationale Flughafen Hannover ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen.

Wer in Wolfsburg investiert, entscheidet sich für einen zukunftsorientierten Standort mit stabilen Immobilienwerten, einer starken Wirtschaft und einem hohen Freizeitwert.

Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.

Objektbeschreibung Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wohnkomfort auf höchstem Niveau suchen. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 140 m² im 2. Obergeschoss und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern. Der verglaste Balkon, zwei geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Masterbad, das offene Wohnzimmer mit hochwertiger Einbauküche sowie ein Abstellraum und ein weiteres Duschbad sorgen für einen hohen Wohnkomfort. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung zudem barrierefrei erreichbar und eignet sich damit für jede Lebensphase. Die gehobene Ausstattung zeigt sich in hochwertigen Materialien und einer stilvollen Gestaltung: Edle Fliesen sowie pflegeleichter Vinylboden verleihen den Räumen eine warme und zeitgemäße Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Genießen ein. Für eine komfortable Versorgung sorgt die umweltfreundliche Fernwärme, die eine wirtschaftliche und wartungsarme Heiztechnologie bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein praktischer Abstellraum, der zusätzliche Staumöglichkeiten bietet. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 320 € und ist damit sehr gut kalkulierbar. Hinweis: Die Küchenmöbel sowie die Badezimmermöbel sind nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Übernahme kann nach Absprache mit den Eigentümern separat vereinbart werden. Diese neuwertige Wohnung bietet alles, was zeitgemäßes und komfortables Wohnen ausmacht – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Ausstattung + 4 Zimmer + Balkon + 140m² Wohnfläche + 2 Bäder + Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich + ein fester Außenstellplatz + ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten + Abstellraum im Keller + Aufzug + altersgerechtes Wohnen möglich + Badezimmermöbel sowie Küchenmöbel nicht nicht im Kaufpreis enthalten, diese können nach Absprache übernommen werden Lage Wolfsburg überzeugt als moderner Wirtschaftsstandort mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Die Stadt, bekannt als Heimat des Volkswagen-Konzerns, bietet eine einzigartige Verbindung aus urbanem Flair, grüner Natur und exzellenter Anbindung. Die Innenstadt punktet mit einem vielfältigen Einzelhandelsangebot, zahlreichen Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten. Das Designer Outlet Wolfsburg sowie die Autostadt sind überregional bekannte Highlights, die das Stadtbild prägen. Kulturell begeistert die Stadt mit dem Kunstmuseum Wolfsburg, dem Wissenschaftsmuseum Phaeno und einem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm das ganze Jahr über. Familien profitieren von einem gut ausgebauten Netz an Kindertagesstätten, Schulen aller Bildungsgänge sowie Hochschuleinrichtungen. Sportbegeisterte kommen dank moderner Sportanlagen, weitläufiger Parkanlagen und dem nahegelegenen Allersee voll auf ihre Kosten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Wolfsburg liegt direkt an der Autobahn A2 und verfügt über einen ICE-Bahnhof, von dem aus Berlin und Hannover in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Der internationale Flughafen Hannover ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Wer in Wolfsburg investiert, entscheidet sich für einen zukunftsorientierten Standort mit stabilen Immobilienwerten, einer starken Wirtschaft und einem hohen Freizeitwert. Sonstiges Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. Die Datenverarbeitung erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. b) DSGVO. Sie müssen dabei diejenigen personenbezogenen Daten angeben, die für die Bearbeitung Ihres jeweiligen Anliegens bzw. die Vorbereitung oder Durchführung der Geschäftsbeziehung mit Ihnen erforderlich sind. Ohne diese Daten werden wir nicht in der Lage sein, Ihre Anfrage zu bearbeiten bzw. den Vertrag mit Ihnen zu erfüllen. Ich stimme daher zu, das Maklerhaus 38 GmbH meine personenbezogenen Daten im Einzelfall z.B. bei Kauf- oder Mietvertragsabschlüssen abspeichert und an Dritte (Eigentümer/Notar/Behörden) übermitteln darf.