Moderne 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit Einbauküche und Balkon – stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen

Maisonette zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63791

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1992

Baujahr

3.554 €

pro m²

Beschreibung

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen Flur in den geräumigen Wohnbereich führen. Hier erwartet Sie ein offenes, freundliches Ambiente, das durch große Fensterfronten noch verstärkt wird. Der Wohnbereich bietet nicht nur genug Platz für Ihre individuelle Gestaltung, sondern führt Sie auch direkt auf den großzügigen Balkon mit West-Ausrichtung. Genießen Sie den Blick ins Grüne und verbringen Sie entspannte Stunden in der Abendsonne – dieser Balkon wird zum neuen Lieblingsort Ihrer Freizeitgestaltung!

Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. So können Sie sofort mit dem Kochen beginnen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Das Tageslichtbad ist ein echter Wohlfühlbereich, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und Fußbodenheizung – hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen. Das separate WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag.

Eine Wendeltreppe führt Sie in den oberen Bereich der Maisonettewohnung. Dieser Raum ist ideal als Galerie, zusätzliches Schlafzimmer oder Rückzugsort nutzbar – schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Oase des Wohlbefindens! Besonders hervorzuheben ist der praktische Einbauschrank, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.

Die Räumlichkeiten sind hochwertig mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was ihnen eine langlebige und moderne Optik verleiht. Das Badezimmer begeistert durch edle Marmoroberflächen, während das WC mit hellen Fliesen versehen ist. Bei Bedarf können Sie die Farbgestaltungen der Wände individuell anpassen, da alle Zimmer mit hellem Putz und Anstrich versehen sind.

Doppelverglaste Holzfenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und eine angenehme Raumakustik. Das warme, zeitlose Ambiente wird Sie begeistern. Beachten Sie, dass aufgrund des individuellen Zuschnitts nicht an allen Fenstern Rollläden angebracht sind, was dem Gesamtbild einen besonderen Charme verleiht.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinsame Einrichtungen wie ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Außenstellplatz erleichtert Ihnen das Parken und trägt zu einem komfortablen Alltag bei.

Das Gemeinschaftsgrundstück lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen. Ob ein schöner Nachmittag im Garten oder entspannte Sonnenstunden – hier erleben Sie Lebensqualität in vollen Zügen.

Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser bezaubernden 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Karlstein-Dettingen!

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen netto betragen 8.580,00 EUR

Ausstattung Einbauküche und Pkw-Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen!

Lage Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Karlstein-Dettingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt. Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt mit sämtlichen weiterführenden Schulen zügig und bequem zu erreichen. Landschaftlich zwischen Main und Spessart gelegen, bietet Karlstein mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt durch sein reges Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor.

Sonstiges Unsere langjährigen, kompetenten Finanzierungspartner und Profis beraten Sie gerne unverbindlich, zuverlässig und bieten Ihnen passende Finanzierungsmöglichkeiten an.

Der Eigentümer hat ausdrücklich Ramona Rozman Immobilien mit der Vermittlung beauftragt. Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen ausschließlich direkt an uns.

Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Die Anfrage muss folgende Informationen beinhalten:

Ihren vollständigen Namen
Ihre vollständige Anschrift
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ggf. den Namen der Person oder Firma, für die Sie stellvertretend anfragen Bitte haben Sie Verständnis, dass unvollständige Anfragen nicht sofort bearbeitet werden können. Haftungsausschluss: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Ramona Rozman Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten. Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Ramona Rozman Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer und Verkäufer eine Provision in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Ramona Rozman Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Website: www.rozman-immobilien.de

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie sich von uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohneinheiten ist der perfekte Ort, um Entspannung und Lebensqualität zu vereinen. Die in Karlstein-Dettingen gelegene Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine gemütliche Atmosphäre, die sofort zum Verweilen einlädt. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen Flur in den geräumigen Wohnbereich führen. Hier erwartet Sie ein offenes, freundliches Ambiente, das durch große Fensterfronten noch verstärkt wird. Der Wohnbereich bietet nicht nur genug Platz für Ihre individuelle Gestaltung, sondern führt Sie auch direkt auf den großzügigen Balkon mit West-Ausrichtung. Genießen Sie den Blick ins Grüne und verbringen Sie entspannte Stunden in der Abendsonne – dieser Balkon wird zum neuen Lieblingsort Ihrer Freizeitgestaltung! Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. So können Sie sofort mit dem Kochen beginnen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie genießen. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem das gemütliche Schlafzimmer, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Das Tageslichtbad ist ein echter Wohlfühlbereich, ausgestattet mit einer Dusche, einer Wanne und Fußbodenheizung – hier können Sie nach einem langen Tag perfekt entspannen. Das separate WC sorgt zudem für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Eine Wendeltreppe führt Sie in den oberen Bereich der Maisonettewohnung. Dieser Raum ist ideal als Galerie, zusätzliches Schlafzimmer oder Rückzugsort nutzbar – schaffen Sie sich hier Ihre persönliche Oase des Wohlbefindens! Besonders hervorzuheben ist der praktische Einbauschrank, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Die Räumlichkeiten sind hochwertig mit Laminat und Fliesen ausgestattet, was ihnen eine langlebige und moderne Optik verleiht. Das Badezimmer begeistert durch edle Marmoroberflächen, während das WC mit hellen Fliesen versehen ist. Bei Bedarf können Sie die Farbgestaltungen der Wände individuell anpassen, da alle Zimmer mit hellem Putz und Anstrich versehen sind. Doppelverglaste Holzfenster sorgen für ausgezeichnete Wärmedämmung und eine angenehme Raumakustik. Das warme, zeitlose Ambiente wird Sie begeistern. Beachten Sie, dass aufgrund des individuellen Zuschnitts nicht an allen Fenstern Rollläden angebracht sind, was dem Gesamtbild einen besonderen Charme verleiht. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gemeinsame Einrichtungen wie ein Waschraum und ein Fahrradabstellraum stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Ein eigener Pkw-Außenstellplatz erleichtert Ihnen das Parken und trägt zu einem komfortablen Alltag bei. Das Gemeinschaftsgrundstück lädt dazu ein, die Natur zu genießen und Zeit im Freien zu verbringen. Ob ein schöner Nachmittag im Garten oder entspannte Sonnenstunden – hier erleben Sie Lebensqualität in vollen Zügen. Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser bezaubernden 3-Zimmer-Maisonettewohnung in Karlstein-Dettingen! Die Wohnung ist derzeit vermietet und die jährlichen Mieteinnahmen netto betragen 8.580,00 EUR Ausstattung Einbauküche und Pkw-Außenstellplatz sind im Kaufpreis inbegriffen! Lage Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Karlstein-Dettingen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind vor Ort. Karlstein verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3 sowie einen Regionalbahnanschluss nach Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt. Durch Anschluss an den Stadtbusverkehr ist die Alzenauer und Aschaffenburger Innenstadt mit sämtlichen weiterführenden Schulen zügig und bequem zu erreichen. Landschaftlich zwischen Main und Spessart gelegen, bietet Karlstein mit seinen Seen und Wanderwegen einen hohen Freizeitwert und überzeugt durch sein reges Vereinsleben auf sportlichem und kulturellem Sektor. Sonstiges Unsere langjährigen, kompetenten Finanzierungspartner und Profis beraten Sie gerne unverbindlich, zuverlässig und bieten Ihnen passende Finanzierungsmöglichkeiten an. Der Eigentümer hat ausdrücklich Ramona Rozman Immobilien mit der Vermittlung beauftragt. Bitte wenden Sie sich bei Interesse oder Fragen ausschließlich direkt an uns. Wir bitten um Ihre Anfrage über das Kontaktformular. 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Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler sind wir nach §1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Bitte denken Sie daher daran, zum Besichtigungstermin Ihren Personalausweis mitzubringen. Unsere Datenschutzbestimmungen entnehmen Sie bitte unserer Website: www.rozman-immobilien.de UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie sich von uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.