3 Zimmer-Wohnung in Duisburg

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47058

Kaufpreis

119.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1954

Baujahr

1.700 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Duisburg. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage suchen. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet viel Tageslicht und genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Treppenhaus ist gepflegt und die Hausgemeinschaft angenehm. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrradstellplätze sind vor dem Haus vorhanden.

Ausstattung -++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++

-3 Zimmer im 3. Obergeschoss

Helles Wohnzimmer
Gut geschnittene Räume
Laminatböden
Fliesenböden
Kabel Sat TV
Fahrradstellplatz
Keller
Zentralheizung
Vermietet

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Duisburg, Prinsenstraße 56. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42, A59 und A3erreichen Sie schnell die Nachbarstädte wie Düsseldorf, Essen, Oberhausen oder Mülheim. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Rheinpark sowie der beliebte Innenhafen Duisburg an – beides Orte, die zum Spazierengehen, Entspannen und Genießen einladen.

Sonstiges Hinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen.

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Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Objektbeschreibung ++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++ Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Duisburg. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die eine gut geschnittene Wohnung in gefragter Lage suchen. Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss: Vom zentralen Flur aus erreichen Sie alle Räume. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern bietet viel Tageslicht und genügend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die Küche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das innenliegende Badezimmer ist funktional ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Das Treppenhaus ist gepflegt und die Hausgemeinschaft angenehm. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Fahrradstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Ausstattung -++ Energieausweis nach ENEV 2014 in Vorbereitung ++ -3 Zimmer im 3. Obergeschoss - Helles Wohnzimmer - Gut geschnittene Räume - Laminatböden - Fliesenböden - Kabel Sat TV - Fahrradstellplatz - Keller - Zentralheizung - Vermietet Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Duisburg, Prinsenstraße 56. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch für Autofahrer ist die Lage ideal: Über die nahegelegenen Autobahnen A40, A42, A59 und A3erreichen Sie schnell die Nachbarstädte wie Düsseldorf, Essen, Oberhausen oder Mülheim. Der Duisburger Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine optimale regionale und überregionale Anbindung. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Rheinpark sowie der beliebte Innenhafen Duisburg an – beides Orte, die zum Spazierengehen, Entspannen und Genießen einladen. Sonstiges Hinweis: Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Objektdaten sind gemäß Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und Haftung. Änderung behalten wir uns ausdrücklich vor. Die Nebenkosten richten sich nach Personenzahl und individuellem Verbrauch. Durch Absendung Ihrer E-Mailanfrage an Immo-Trend24 und deren Vertriebspartner gestatten Sie ausdrücklich die Kontaktaufnahme per Telefon, Post und Mail und entbinden uns von dem derzeitigen geltenden Datenschutz- und Wettbewerbsrecht ! Sollten Sie keine Werbung, Angebote und Informationen wünschen, bitten wir Sie uns das mitzuteilen. Unsere aktuelle Datenschutzerklärung finden Sie unter https://www.immo-trend24.com/datenschutz Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr