Großzügige 3,5 Zimmer Wohnung nahe U6 mit Stellplatz

Wohnung zum Kauf in München, Bayern · 81375

Kaufpreis

539.000 €

3.5

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

6.494 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Der großzügige, zweiteilige Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet optional Platz für einen Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und gepflegter Einbauküche, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein einheitlicher Vinylboden sorgt für ein ruhiges Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen.

Lage Die Wohnung befindet sich in München-Großhadern, einem gewachsenen und angenehm grünen Stadtteil im Münchner Westen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur U-Bahn: Die Station Haderner Stern ist ca. 400 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bietet die U6 eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld.

Großhadern verbindet urbane Alltagstauglichkeit mit ruhiger Wohnatmosphäre. Begrünte Innenhöfe, Grünflächen und die Nähe zu den westlichen Erholungsräumen Münchens tragen zur Wohnqualität bei. Auch das LMU Klinikum Großhadern ist gut erreichbar und stärkt die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum. Mit dem Auto sind der Mittlere Ring, die A96 und weitere Ziele im Münchner Westen gut erreichbar.

Sonstiges 1x Außenstellplatz wird für 16.000€ mit der Wohnung verkauft. Der gesamte Kaufpreis beträgt somit 539.000 € + 16.000 € = 555.000 €

2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis (Wohnung + Stellplatz), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Objektbeschreibung Die gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer größeren Wohnanlage aus dem Jahr 1972. Auf 83 m² Wohnfläche bietet sie helle Räume, einen gut nutzbaren Grundriss, eine Westloggia, ein großes Kellerabteil sowie einen Außenstellplatz. Ausstattung Der großzügige, zweiteilige Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m² bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet optional Platz für einen Arbeitsbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster und gepflegter Einbauküche, ein Bad mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss. Ein einheitlicher Vinylboden sorgt für ein ruhiges Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen. Lage Die Wohnung befindet sich in München-Großhadern, einem gewachsenen und angenehm grünen Stadtteil im Münchner Westen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und eignet sich gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger. Besonders attraktiv ist die Nähe zur U-Bahn: Die Station Haderner Stern ist ca. 400 m entfernt und in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort bietet die U6 eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich im Umfeld. Großhadern verbindet urbane Alltagstauglichkeit mit ruhiger Wohnatmosphäre. Begrünte Innenhöfe, Grünflächen und die Nähe zu den westlichen Erholungsräumen Münchens tragen zur Wohnqualität bei. Auch das LMU Klinikum Großhadern ist gut erreichbar und stärkt die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum. Mit dem Auto sind der Mittlere Ring, die A96 und weitere Ziele im Münchner Westen gut erreichbar. Sonstiges 1x Außenstellplatz wird für 16.000€ mit der Wohnung verkauft. Der gesamte Kaufpreis beträgt somit 539.000 € + 16.000 € = 555.000 € 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. auf den Gesamtkaufpreis (Wohnung + Stellplatz), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.