Attraktive 4-Zi.-Wohnung in Bielefeld: 81m², Balkon, Garage – perfekt für Kapitalanleger!

Etagenwohnung zum Kauf in Bielefeld, Nordrhein Westfalen · 33609

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

81 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

3.074 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung *** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor ***

*** Innenaufnahmen der Immobilie finden Sie im ausführlichen Exposé. Gerne senden wir Ihnen dieses auf Anfrage zu ***

Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in attraktiver Lage am Rand der Bielefelder Innenstadt.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.

Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und verfügt über eine Zentralheizung.

Die Wohnung ist aktuell für 540 EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten an eine langjährige und zuverlässige Mieterin vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 390 EUR, davon fließen 60,55 EUR in die Instandhaltungsrücklage.

Ausstattung Highlights:

Ca. 81 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung
Helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung
Gemütlicher Balkon zum Entspannen
Eigene Garage inklusive
Separater Kellerraum vorhanden
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausverwaltung
Zentralheizung
Attraktive Lage am Rand der Bielefelder Innenstadt
Langjährig und zuverlässig vermietet
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Lage Die Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale und komfortable Lage direkt im Herzen von Bielefeld-Mitte.

Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken lassen sich in der direkten Nachbarschaft erledigen.

Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Herforder Straße und das regionale Verkehrsnetz.

Zudem sichern nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs eine flexible Mobilität ohne eigenen Pkw.

Vielfältige Freizeitangebote, Restaurants und einladende Grünflächen in der Umgebung runden das attraktive Wohnkonzept ab.

Somit verbindet dieser Standort perfekt die Vorzüge des urbanen Lebens mit angenehm kurzen Wegen.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung *** Energieausweis ist in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor *** *** Innenaufnahmen der Immobilie finden Sie im ausführlichen Exposé. Gerne senden wir Ihnen dieses auf Anfrage zu *** Zum Verkauf steht eine gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche in attraktiver Lage am Rand der Bielefelder Innenstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Eine eigene Garage sowie ein separater Kellerraum ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wird professionell verwaltet und verfügt über eine Zentralheizung. Die Wohnung ist aktuell für 540 EUR Kaltmiete zzgl. Nebenkosten an eine langjährige und zuverlässige Mieterin vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 390 EUR, davon fließen 60,55 EUR in die Instandhaltungsrücklage. Ausstattung Highlights: - Ca. 81 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung - Helle und freundliche 4-Zimmer-Wohnung - Gemütlicher Balkon zum Entspannen - Eigene Garage inklusive - Separater Kellerraum vorhanden - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausverwaltung - Zentralheizung - Attraktive Lage am Rand der Bielefelder Innenstadt - Langjährig und zuverlässig vermietet - Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Lage Die Eigentumswohnung besticht durch ihre zentrale und komfortable Lage direkt im Herzen von Bielefeld-Mitte. Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken lassen sich in der direkten Nachbarschaft erledigen. Autofahrer profitieren von der schnellen Anbindung an die Herforder Straße und das regionale Verkehrsnetz. Zudem sichern nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs eine flexible Mobilität ohne eigenen Pkw. Vielfältige Freizeitangebote, Restaurants und einladende Grünflächen in der Umgebung runden das attraktive Wohnkonzept ab. Somit verbindet dieser Standort perfekt die Vorzüge des urbanen Lebens mit angenehm kurzen Wegen. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Waldemar Engelbrecht Overhagener Str. 25, 59557 Lippstadt Tel.: +49 151 115 335 39 Email: w.engelbrecht@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH