Ökologisches Einfamilienhaus in Deichlage mit großem Grundstück und viel Platz zum Wohlfühlen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 27809

Kaufpreis

449.000 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

3.427 €

pro m²

Beschreibung

Die Holzbauweise sorgt für ein ökologisches und gesundes Wohnumfeld und schafft in Kombination mit der offenen Gestaltung eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus.

Im Erdgeschoss stehen die Küche sowie der großzügige Wohnbereich im Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Offenheit, die Deckenhöhe von ca. 2,85 m und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Ein Specksteinkaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten im Alltag bietet.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das großzügige Grundstück umgibt das Haus vollständig und schafft dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die offene Gestaltung rund um das Haus sorgt für ein besonders lichtdurchflutetes und freies Wohngefühl.

Zwei Garagen mit großen Toren sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauch beträgt 56,5 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den guten energetischen Zustand der Immobilie.

Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und hochwertiges Zuhause, das durch seine Bauweise, die großzügige Grundstückssituation und die besondere Lage überzeugt.

Ausstattung

Einfamilienhaus in Holzbauweise (ökologisches Wohnen)
Baujahr 2003
Wohnfläche ca. 131 m²
Grundstück ca. 1.209 m²
Grundstück umlaufend um das Haus (viel Privatsphäre)
5 Zimmer (inkl. 4 Zimmer im Obergeschoss)
Einbauküche
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten
Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,85 m
Specksteinkaminofen
Gäste-WC mit Dusche (Erdgeschoss)
Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken
Fußbodenheizung im Badezimmer
Hochwertige Holztreppe
Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
Dachboden als zusätzlicher Stauraum
Zwei Garagen
Satellitenschüssel
Großzügiges, gepflegtes Grundstück
Lage direkt am Deich
Energieverbrauch: 56,5 kWh/(m²·a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Energieeffizienzklasse B
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage Die Immobilie befindet sich in Bremen Lemwerder in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage direkt am Deich. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und einer angenehmen Nachbarschaft.

Die unmittelbare Nähe zum Deich bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen.

Gleichzeitig ist eine gute Anbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch umliegende Städte lassen sich bequem erreichen, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Pendler eignet.

Die Kombination aus Deichlage, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Holzbauweise aus dem Jahr 2003 überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein besonders angenehmes Wohngefühl. Mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² auf einem ca. 1.209 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf Raum, Ruhe und ein natürliches Wohnklima legen. Die Holzbauweise sorgt für ein ökologisches und gesundes Wohnumfeld und schafft in Kombination mit der offenen Gestaltung eine helle und freundliche Atmosphäre im gesamten Haus. Im Erdgeschoss stehen die Küche sowie der großzügige Wohnbereich im Mittelpunkt des Hauses. Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Offenheit, die Deckenhöhe von ca. 2,85 m und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Dadurch entsteht ein besonders angenehmes Wohngefühl mit viel Licht und Weite. Ein Specksteinkaminofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum, der zusätzliche Stauraum- und Nutzungsmöglichkeiten im Alltag bietet. Über eine hochwertige Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine Fußbodenheizung. Ein weiterer Pluspunkt ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das großzügige Grundstück umgibt das Haus vollständig und schafft dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein. Die offene Gestaltung rund um das Haus sorgt für ein besonders lichtdurchflutetes und freies Wohngefühl. Zwei Garagen mit großen Toren sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Energieverbrauch beträgt 56,5 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den guten energetischen Zustand der Immobilie. Insgesamt handelt es sich um ein sehr gepflegtes und hochwertiges Zuhause, das durch seine Bauweise, die großzügige Grundstückssituation und die besondere Lage überzeugt. Ausstattung + Einfamilienhaus in Holzbauweise (ökologisches Wohnen) + Baujahr 2003 + Wohnfläche ca. 131 m² + Grundstück ca. 1.209 m² + Grundstück umlaufend um das Haus (viel Privatsphäre) + 5 Zimmer (inkl. 4 Zimmer im Obergeschoss) + Einbauküche + Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten + Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,85 m + Specksteinkaminofen + Gäste-WC mit Dusche (Erdgeschoss) + Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss + Badezimmer mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken + Fußbodenheizung im Badezimmer + Hochwertige Holztreppe + Elektrische Außenrollläden an allen Fenstern + Dachboden als zusätzlicher Stauraum + Zwei Garagen + Satellitenschüssel + Großzügiges, gepflegtes Grundstück + Lage direkt am Deich + Energieverbrauch: 56,5 kWh/(m²·a) + Energieverbrauch inkl. Warmwasser + Energieeffizienzklasse B + Heizungsart: Zentralheizung + Wesentlicher Energieträger: Gas Lage Die Immobilie befindet sich in Bremen Lemwerder in einer besonders attraktiven und ruhigen Wohnlage direkt am Deich. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Weite und einer angenehmen Nachbarschaft. Die unmittelbare Nähe zum Deich bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden im Grünen lassen sich hier direkt vor der Haustür genießen. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges und naturnahes Wohnumfeld schätzen. Gleichzeitig ist eine gute Anbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch umliegende Städte lassen sich bequem erreichen, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Pendler eignet. Die Kombination aus Deichlage, Ruhe und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie zu einem besonders attraktiven Wohnstandort. Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung. Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service. Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an.