Sofort einziehen: gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit neuem Bad, Balkon und Stellplatz in Zaisenhausen

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75059

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

68 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.926 €

pro m²

Beschreibung

Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung — perfekt für den Morgenkaffee in der Sonne. Ein separates Schlafzimmer sorgt für die Privatsphäre, die man sich wünscht.

Dazu kommen praktische Extras, die den Alltag leichter machen: ein eigener Kellerraum, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür. Der barrierefreie Erdgeschoss-Zugang ist ein weiterer Pluspunkt.

Zaisenhausen liegt idyllisch im Kraichgau — ruhig und grün, aber mit direkter S4-Anbindung nach Karlsruhe und Heilbronn in ca. 30–35 Minuten. Das Beste aus beiden Welten.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin — wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

Ausstattung +Bad komplett neu 2025 – bodenebene Dusche, Tageslicht +Einbauküche 2018 – kann übernommen werden +Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung – ideal für den Morgenkaffee +Abstellraum innerhalb der Wohnung und eigener Kellerraum +Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus +Erdgeschoss – kein Treppensteigen

Lage Die Gemeinde Zaisenhausen liegt idyllisch am östlichen Rand des Landkreises Karlsruhe — eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Kraichgau und Stromberg. Das ruhige Wohnumfeld bietet Erholung und Natur pur, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Direkt vor der Tür verbindet die Stadtbahn S4 Zaisenhausen zuverlässig mit Karlsruhe und Heilbronn — beide Städte sind in ca. 30–35 Minuten bequem erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die B 293 ist direkt erreichbar, und gleich mehrere Autobahnen sind in kurzer Zeit zu erreichen — A5 in ca. 15 km, A6, A8 und A81 jeweils in ca. 25 km.

Die Grundversorgung im Ort ist gesichert: Eine Grundschule und ein evangelischer Kindergarten befinden sich in der Gemeinde, ein vielfältiges Vereinsleben sorgt für ein aktives Miteinander. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar.

Wer Ruhe und Natur sucht, aber nicht auf schnelle Stadtanbindung verzichten möchte, findet hier genau die richtige Balance

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH in Kooperation mit tsimmobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Objektbeschreibung Endlich ankommen — diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1995) bietet auf ca. 68 m² alles, was Sie für Ihren eigenen Start brauchen: sofort einzugsbereit, rundum gepflegt und sofort bezugsfertig — Sie können sich von Anfang an auf das Wesentliche konzentrieren. Das Bad wurde 2025 komplett neu gestaltet — mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, modern und hell vom ersten Tag an. Die Einbauküche aus 2018 kann direkt übernommen werden. Das großzügige Wohnzimmer öffnet sich mit direktem Zugang zum Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung — perfekt für den Morgenkaffee in der Sonne. Ein separates Schlafzimmer sorgt für die Privatsphäre, die man sich wünscht. Dazu kommen praktische Extras, die den Alltag leichter machen: ein eigener Kellerraum, ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein Kfz-Stellplatz direkt vor der Haustür. Der barrierefreie Erdgeschoss-Zugang ist ein weiterer Pluspunkt. Zaisenhausen liegt idyllisch im Kraichgau — ruhig und grün, aber mit direkter S4-Anbindung nach Karlsruhe und Heilbronn in ca. 30–35 Minuten. Das Beste aus beiden Welten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin — wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen. Ausstattung +Bad komplett neu 2025 – bodenebene Dusche, Tageslicht +Einbauküche 2018 – kann übernommen werden +Balkon mit Süd/Ost-Ausrichtung – ideal für den Morgenkaffee +Abstellraum innerhalb der Wohnung und eigener Kellerraum +Kfz-Stellplatz direkt vor dem Haus +Erdgeschoss – kein Treppensteigen Lage Die Gemeinde Zaisenhausen liegt idyllisch am östlichen Rand des Landkreises Karlsruhe — eingebettet in die sanfte Hügellandschaft zwischen Kraichgau und Stromberg. Das ruhige Wohnumfeld bietet Erholung und Natur pur, ohne dabei auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Direkt vor der Tür verbindet die Stadtbahn S4 Zaisenhausen zuverlässig mit Karlsruhe und Heilbronn — beide Städte sind in ca. 30–35 Minuten bequem erreichbar. Auch mit dem Auto profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung: Die B 293 ist direkt erreichbar, und gleich mehrere Autobahnen sind in kurzer Zeit zu erreichen — A5 in ca. 15 km, A6, A8 und A81 jeweils in ca. 25 km. Die Grundversorgung im Ort ist gesichert: Eine Grundschule und ein evangelischer Kindergarten befinden sich in der Gemeinde, ein vielfältiges Vereinsleben sorgt für ein aktives Miteinander. Größere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten schnell erreichbar. Wer Ruhe und Natur sucht, aber nicht auf schnelle Stadtanbindung verzichten möchte, findet hier genau die richtige Balance Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH in Kooperation mit tsimmobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.