Mettlach-Nohn: Wohnhaus Mit 2 Wohnungen / Garage / Garten In Ruhiger Wohnlage!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Merzig Wadern Kreis, Saarland · 66693

Kaufpreis

294.800 €

Zimmer

Bäder

199 m²

Wohnfläche

1927

Baujahr

1.481 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung GRENZNÄHE L-SCHENGEN/REMICH: WOHNHAUS IN NOHN

Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 7–8 Zimmern großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche jedoch nicht voneinander abgeschlossen sind und sich daher ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung eignen.

Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 teilrenoviert und verfügt über einen gemütlichen Holzofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Haus durch einen kleinen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzflächen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zur Garage, Durchgangszimmer mit Kaminecke, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon

Obergeschoss: Diele, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Lese-Ecke

Kellergeschoss: Diele, Flur, 2 Kellerräume, 2 Waschküchen, Badezimmer, Werkstatt/ Heizungsraum und Öllagerraum

Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung.

Besonderheiten:

Blick ins Grüne
ruhige Wohnlage, sonnige Wohnlage
ca. 199 m² Wohnfläche
Kaminofen
2 Wohneinheiten
Platz für die Großfamilie
Garage und 2-3 Stellplätze
kleiner Garten

Lage Nohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland).

Das beschauliche Dorf bietet aufgrund seiner zahlreichen Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Wanderer und Naturliebhaber.

Das Wahrzeichen des Saarlandes, die Saarschleife, liegt nur wenige Autominuten entfernt. Auf dem bewaldeten Bergrücken innerhalb der Saarschleife befindet sich die Kirche St. Gangolf mit Teilen der ehemaligen Klosteranlage sowie die Burgruine Montclair und Baumwipfelpfad.

11 km bis zur Autobahn, Perl-Borg, A8 u. A13 16 km bis L-Schengen 41 km bis L-Kirchberg 54 km bis D-Saarbrücken

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung GRENZNÄHE L-SCHENGEN/REMICH: WOHNHAUS IN NOHN Das Wohnhaus bietet auf zwei Etagen mit insgesamt ca. 7–8 Zimmern großzügige Platzverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, welche jedoch nicht voneinander abgeschlossen sind und sich daher ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder eine flexible Nutzung eignen. Das Erdgeschoss wurde im Jahr 2014 teilrenoviert und verfügt über einen gemütlichen Holzofen, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ergänzt wird das Haus durch einen kleinen Garten, der zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Nutzflächen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon, Küche mit Zugang zur Garage, Durchgangszimmer mit Kaminecke, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Obergeschoss: Diele, Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon und Lese-Ecke Kellergeschoss: Diele, Flur, 2 Kellerräume, 2 Waschküchen, Badezimmer, Werkstatt/ Heizungsraum und Öllagerraum Ausstattung Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Besonderheiten: - Blick ins Grüne - ruhige Wohnlage, sonnige Wohnlage - ca. 199 m² Wohnfläche - Kaminofen - 2 Wohneinheiten - Platz für die Großfamilie - Garage und 2-3 Stellplätze - kleiner Garten Lage Nohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Mettlach im Landkreis Merzig-Wadern (Saarland). Das beschauliche Dorf bietet aufgrund seiner zahlreichen Wanderwege vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung für Wanderer und Naturliebhaber. Das Wahrzeichen des Saarlandes, die Saarschleife, liegt nur wenige Autominuten entfernt. Auf dem bewaldeten Bergrücken innerhalb der Saarschleife befindet sich die Kirche St. Gangolf mit Teilen der ehemaligen Klosteranlage sowie die Burgruine Montclair und Baumwipfelpfad. 11 km bis zur Autobahn, Perl-Borg, A8 u. A13 16 km bis L-Schengen 41 km bis L-Kirchberg 54 km bis D-Saarbrücken Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.