Zwei Einheiten – ein Zuhause

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24321

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

164 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.640 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie wurde im Jahr 1953 in solider Bauweise errichtet und in den Jahren 1977 sowie 2000 durch Anbauten erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Raumangebot mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 657 m² großen Grundstück und ist über ein Wegerecht erschlossen.

Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113,65 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur. Hier befinden sich zudem die Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei Kinderzimmer (alternativ Gästezimmer/Büro), ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Diese Aufteilung bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Die Hauptwohnung ist teilweise unterkellert und bietet praktische Nutzflächen für Vorräte oder Hobby.

Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 50,07 m² Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht eine flexible Nutzung – ob zur Vermietung, als Gästebereich oder für Angehörige.

Die beiden Wohnungen können grundsätzlich auch wieder zusammengelegt und von einer großen Familie genutzt werden. Beide Wohnungen werden unvermietet übergeben.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 2011.

Auf dem Grundstück stehen zudem ein Carport sowie eine Gartenhütte zur Verfügung. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, die ruhige Lage und das Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Gartenhaus
Kaminofen
Carport
Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
Baujahr ca. 1953, Anbauten ca. 1977 und ca. 2000
ca. 113,65 m² (Hauptwohnung) sowie ca. 50,07 m² (Einliegerwohnung) Wohnfläche
Grundstücksgröße ca. 657 m²
Zuwegung über Wegerecht
Duschbad und Wannenbad in der Hauptwohnung
Vier Schlafzimmer in der Hauptwohnung
Duschbad in der Einliegerwohnung
Ein Schlafzimmer in der Einliegerwohnung
Gasheizung aus 2011
Carport
Teilweise überdachte Terrasse
Gartenhütte
Gute Erreichbarkeit der Ostsee (ca. 10 Minuten Fahrzeit)
Lütjenburg ist in ca 8 Minuten Fahrtzeit erreichbar

Lage Die Gemeinde Panker (ca. 1.400 Einwohner) liegt direkt an der Ostseeküste, im Kreis Plön, zwischen Lütjenburg und Schönberg in der Holsteinischen Schweiz. Im Norden grenzt sie an die Kieler Bucht und liegt etwa 30 Kilometer östlich von Kiel. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen: Darry, Friedrichshof, Gadendorf, Gut Panker, Matzwitz, Satjendorf und Todendorf.

In Todendorf befindet sich der ehemalige Truppenübungsplatz Todendorf, der heute eine Außenstelle des Truppenübungsplatzes Putlos ist.

Das über 500 Jahre alte Gut Panker ist ein malerischer kleiner Ort. Mit seinem barocken Herrenhaus, der Kapelle, einem mächtigen Torhaus, alten Wirtschafts- und Wohngebäuden, Ställen, Pferden und endlos grünen Weiden. Eine schmale Straße führt zwischen den Häuserzeilen hindurch. Doch so idyllisch es scheint, Gut Panker ist kein Museumsdorf, sondern eine aktive Dorf- beziehungsweise Gutsgemeinschaft. 80 Menschen leben hier, ein großer Teil arbeitet sogar im Dorf. Seit 2001 gibt es Läden und Galerien. Das Herrenhaus von Gut Panker wird übrigens noch privat von der Familie von Hessen bewohnt, zu deren Besitz Gut Panker gehört. Berühmt ist Gut Panker für seine Trakehnerzucht.

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Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einer ruhigen, dörflichen Wohnlage und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie wurde im Jahr 1953 in solider Bauweise errichtet und in den Jahren 1977 sowie 2000 durch Anbauten erweitert. Dadurch entstand ein großzügiges Raumangebot mit zwei voneinander getrennten Wohneinheiten. Das Haus befindet sich auf einem ca. 657 m² großen Grundstück und ist über ein Wegerecht erschlossen. Die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113,65 m² erstreckt sich über das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur. Hier befinden sich zudem die Küche, ein Duschbad, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer. Das Dachgeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei Kinderzimmer (alternativ Gästezimmer/Büro), ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Diese Aufteilung bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Die Hauptwohnung ist teilweise unterkellert und bietet praktische Nutzflächen für Vorräte oder Hobby. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 50,07 m² Wohnfläche und ist ideal geschnitten. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Die klare Trennung der Einheiten ermöglicht eine flexible Nutzung – ob zur Vermietung, als Gästebereich oder für Angehörige. Die beiden Wohnungen können grundsätzlich auch wieder zusammengelegt und von einer großen Familie genutzt werden. Beide Wohnungen werden unvermietet übergeben. Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus 2011. Auf dem Grundstück stehen zudem ein Carport sowie eine Gartenhütte zur Verfügung. Die teilweise überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Blick in den Garten. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Vielseitigkeit, die ruhige Lage und das Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus - Kaminofen - Carport - Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - Baujahr ca. 1953, Anbauten ca. 1977 und ca. 2000 - ca. 113,65 m² (Hauptwohnung) sowie ca. 50,07 m² (Einliegerwohnung) Wohnfläche - Grundstücksgröße ca. 657 m² - Zuwegung über Wegerecht - Duschbad und Wannenbad in der Hauptwohnung - Vier Schlafzimmer in der Hauptwohnung - Duschbad in der Einliegerwohnung - Ein Schlafzimmer in der Einliegerwohnung - Gasheizung aus 2011 - Carport - Teilweise überdachte Terrasse - Gartenhütte - Gute Erreichbarkeit der Ostsee (ca. 10 Minuten Fahrzeit) - Lütjenburg ist in ca 8 Minuten Fahrtzeit erreichbar Lage Die Gemeinde Panker (ca. 1.400 Einwohner) liegt direkt an der Ostseeküste, im Kreis Plön, zwischen Lütjenburg und Schönberg in der Holsteinischen Schweiz. Im Norden grenzt sie an die Kieler Bucht und liegt etwa 30 Kilometer östlich von Kiel. Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen: Darry, Friedrichshof, Gadendorf, Gut Panker, Matzwitz, Satjendorf und Todendorf. In Todendorf befindet sich der ehemalige Truppenübungsplatz Todendorf, der heute eine Außenstelle des Truppenübungsplatzes Putlos ist. Das über 500 Jahre alte Gut Panker ist ein malerischer kleiner Ort. Mit seinem barocken Herrenhaus, der Kapelle, einem mächtigen Torhaus, alten Wirtschafts- und Wohngebäuden, Ställen, Pferden und endlos grünen Weiden. Eine schmale Straße führt zwischen den Häuserzeilen hindurch. Doch so idyllisch es scheint, Gut Panker ist kein Museumsdorf, sondern eine aktive Dorf- beziehungsweise Gutsgemeinschaft. 80 Menschen leben hier, ein großer Teil arbeitet sogar im Dorf. Seit 2001 gibt es Läden und Galerien. Das Herrenhaus von Gut Panker wird übrigens noch privat von der Familie von Hessen bewohnt, zu deren Besitz Gut Panker gehört. Berühmt ist Gut Panker für seine Trakehnerzucht. Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Christoph Timm – 0431 592-1232