Modernisiertes Familienglück mit Garage, Garten, Terrasse und Einbauküche in Beckrath

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41189

Kaufpreis

347.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.892 €

pro m²

Beschreibung

Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über drei Wohnetagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich. Großformatige Bodenfliesen und eine geschmackvolle Akzentwand in Steinoptik schaffen hier eine behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die im Jahr 2019 neu installierte Einbauküche. Diese ist mit ihrer freistehenden Kochinsel und der modernen Ausstattung bereits im Verkaufspreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auf dieser Ebene finden Sie zudem eine praktische Waschküche sowie ein erneuertes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer.

Über eine gepflegte Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, von denen bis zu acht als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Ein besonderer Vorzug sind die hochwertigen Einbauschränke. Diese wurden für circa 8000 Euro maßgefertigt, verbleiben im Haus und fügen sich elegant in die Räumlichkeiten ein. Das Tageslichtbad auf dieser Etage bietet mit einer Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Bidet und Handtuchwärmer einen einladenden Raum für entspannte Momente.

Die Zufahrt zum Grundstück wird durch eine elektrische Toranlage mit integrierter Wechselsprechanlage gesichert, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Stellplätze auf der Hofeinfahrt zur Verfügung. Der Garten mit Rasenfläche, Holzpodest und der Vorrichtung für einen Pavillon dient als ruhiger Rückzugsort im Freien. %BREAK%

Auch die Technik überzeugt: Die Elektrik wurde im Jahr 2019 komplett erneuert. Die gedämmte Hülle und die doppelverglasten Fenster tragen maßgeblich zum Wohnkomfort bei. Beheizt wird das vollständig unterkellerte Gebäude über zwei gut erhaltene Gasheizungen (Warmwasser via Boiler).

Die wichtigsten Merkmale im Überblick: • Baujahr 1912, massive Bauweise • Gedämmte Außenfassade mit zusätzlicher Klinkerverkleidung • Gedämmtes Dach für ein angenehmes Wohnklima • Ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 180 m² Nutzfläche auf einem 380 m² großen Grundstück • Neun Zimmer, darunter acht mögliche Schlafzimmer, verteilt auf drei Etagen • Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum • Moderne Einbauküche mit Kochinsel aus dem Jahr 2019 • Zwei erneuerte Badezimmer (unter anderem mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Bidet) • Elektrische Toranlage mit Wechselsprechanlage für mehr Sicherheit • Komplette Erneuerung der Elektrik im Jahr 2019 • Zwei separate Gasheizungen; doppelverglaste Fenster mit thermischer Isolierung • Gartenbereich mit Holzterrasse und Pavillon • Garage sowie mehrere Stellplätze auf der Hofeinfahrt

Dieses liebevoll gepflegte Zuhause richtet sich an Eigennutzer, die Wert auf viel Platz, eine solide Bausubstanz und eine moderne Ausstattung legen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen.

Lage Der charmante Ortsteil Beckrath, gelegen im grünen Süden der Vitusstadt Mönchengladbach, repräsentiert eine der begehrtesten Wohnlagen für Menschen, die die perfekte Balance zwischen ländlicher Beschaulichkeit und moderner städtischer Infrastruktur suchen. Geprägt durch einen liebenswerten, dörflichen Charakter und umgeben von weiten Feldern, bietet diese Lage eine Oase der Ruhe und Entschleunigung. Historische Hofanlagen und gepflegte Einfamilienhäuser prägen das harmonische Ortsbild und vermitteln von der ersten Sekunde an ein Gefühl von Heimat und hoher Lebensqualität. Hier genießt man die Vorzüge einer intakten Gemeinschaft und eines familienfreundlichen Umfelds, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.

Trotz dieser naturnahen Idylle müssen Bewohner keineswegs auf die Annehmlichkeiten des modernen Alltags verzichten. Das angrenzende Wickrath bildet das funktionale Zentrum dieser Region und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort steht ein lückenloses Angebot zur Verfügung: von etablierten Supermärkten, inhabergeführten Fachgeschäften und Wochenmärkten über erstklassige medizinische Versorgung durch diverse Fachärzte und Apotheken bis hin zu Banken und vielfältigen gastronomischen Betrieben. Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Einzugsbereich und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr unkompliziert erreichbar.

Ein besonderer Clou dieser Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung, die Beckrath auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Über die nahegelegenen Autobahnauffahrten der A61 und A46 sind die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr, wie Düsseldorf, Krefeld oder Köln, sowie das Nachbarland Niederlande in kürzester Zeit erreichbar. Zudem bieten der Bahnhof im benachbarten Wickrath sowie das gut ausgebaute Busnetz eine komfortable Anbindung an den Schienenverkehr. Für den hohen Freizeitwert sorgt die unmittelbare Nähe zum historischen Schloss Wickrath mit seinem barocken Park. Vielfältige Rad- und Wanderwege direkt vor der eigenen Haustür runden das Profil dieser erstklassigen Wohnlage gekonnt ab.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Mönchengladbach Enger Weg (circa 50 Meter) Bahnhof | Herrath (circa 950 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Dieses ansprechende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1912 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich heute dank fortlaufender und liebevoller Pflege in einem zeitgemäßen Zustand. Die markante, dunkle Klinkerfassade verleiht dem Gebäude einen charakterstarken Ausdruck und sorgt für einen einladenden ersten Eindruck. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern und einem Grundstück von 380 Quadratmetern bietet diese Immobilie viel Raum für die Verwirklichung Ihrer familiären Wohnträume. Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über drei Wohnetagen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Wohn- und Essbereich. Großformatige Bodenfliesen und eine geschmackvolle Akzentwand in Steinoptik schaffen hier eine behagliche Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die im Jahr 2019 neu installierte Einbauküche. Diese ist mit ihrer freistehenden Kochinsel und der modernen Ausstattung bereits im Verkaufspreis enthalten und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Auf dieser Ebene finden Sie zudem eine praktische Waschküche sowie ein erneuertes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Handtuchwärmer. Über eine gepflegte Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus verfügt über insgesamt neun Zimmer, von denen bis zu acht als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office genutzt werden können. Ein besonderer Vorzug sind die hochwertigen Einbauschränke. Diese wurden für circa 8000 Euro maßgefertigt, verbleiben im Haus und fügen sich elegant in die Räumlichkeiten ein. Das Tageslichtbad auf dieser Etage bietet mit einer Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Bidet und Handtuchwärmer einen einladenden Raum für entspannte Momente. Die Zufahrt zum Grundstück wird durch eine elektrische Toranlage mit integrierter Wechselsprechanlage gesichert, was Ihnen ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit garantiert. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie Stellplätze auf der Hofeinfahrt zur Verfügung. Der Garten mit Rasenfläche, Holzpodest und der Vorrichtung für einen Pavillon dient als ruhiger Rückzugsort im Freien. %BREAK% Auch die Technik überzeugt: Die Elektrik wurde im Jahr 2019 komplett erneuert. Die gedämmte Hülle und die doppelverglasten Fenster tragen maßgeblich zum Wohnkomfort bei. Beheizt wird das vollständig unterkellerte Gebäude über zwei gut erhaltene Gasheizungen (Warmwasser via Boiler). Die wichtigsten Merkmale im Überblick: • Baujahr 1912, massive Bauweise • Gedämmte Außenfassade mit zusätzlicher Klinkerverkleidung • Gedämmtes Dach für ein angenehmes Wohnklima • Ca. 120 m² Wohnfläche sowie ca. 180 m² Nutzfläche auf einem 380 m² großen Grundstück • Neun Zimmer, darunter acht mögliche Schlafzimmer, verteilt auf drei Etagen • Vollständig unterkellert für zusätzlichen Stauraum • Moderne Einbauküche mit Kochinsel aus dem Jahr 2019 • Zwei erneuerte Badezimmer (unter anderem mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche und Bidet) • Elektrische Toranlage mit Wechselsprechanlage für mehr Sicherheit • Komplette Erneuerung der Elektrik im Jahr 2019 • Zwei separate Gasheizungen; doppelverglaste Fenster mit thermischer Isolierung • Gartenbereich mit Holzterrasse und Pavillon • Garage sowie mehrere Stellplätze auf der Hofeinfahrt Dieses liebevoll gepflegte Zuhause richtet sich an Eigennutzer, die Wert auf viel Platz, eine solide Bausubstanz und eine moderne Ausstattung legen. Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Lage Der charmante Ortsteil Beckrath, gelegen im grünen Süden der Vitusstadt Mönchengladbach, repräsentiert eine der begehrtesten Wohnlagen für Menschen, die die perfekte Balance zwischen ländlicher Beschaulichkeit und moderner städtischer Infrastruktur suchen. Geprägt durch einen liebenswerten, dörflichen Charakter und umgeben von weiten Feldern, bietet diese Lage eine Oase der Ruhe und Entschleunigung. Historische Hofanlagen und gepflegte Einfamilienhäuser prägen das harmonische Ortsbild und vermitteln von der ersten Sekunde an ein Gefühl von Heimat und hoher Lebensqualität. Hier genießt man die Vorzüge einer intakten Gemeinschaft und eines familienfreundlichen Umfelds, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können. Trotz dieser naturnahen Idylle müssen Bewohner keineswegs auf die Annehmlichkeiten des modernen Alltags verzichten. Das angrenzende Wickrath bildet das funktionale Zentrum dieser Region und ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Dort steht ein lückenloses Angebot zur Verfügung: von etablierten Supermärkten, inhabergeführten Fachgeschäften und Wochenmärkten über erstklassige medizinische Versorgung durch diverse Fachärzte und Apotheken bis hin zu Banken und vielfältigen gastronomischen Betrieben. Auch die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im direkten Einzugsbereich und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr unkompliziert erreichbar. Ein besonderer Clou dieser Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung, die Beckrath auch für Berufspendler äußerst attraktiv macht. Über die nahegelegenen Autobahnauffahrten der A61 und A46 sind die wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr, wie Düsseldorf, Krefeld oder Köln, sowie das Nachbarland Niederlande in kürzester Zeit erreichbar. Zudem bieten der Bahnhof im benachbarten Wickrath sowie das gut ausgebaute Busnetz eine komfortable Anbindung an den Schienenverkehr. Für den hohen Freizeitwert sorgt die unmittelbare Nähe zum historischen Schloss Wickrath mit seinem barocken Park. Vielfältige Rad- und Wanderwege direkt vor der eigenen Haustür runden das Profil dieser erstklassigen Wohnlage gekonnt ab. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Mönchengladbach Enger Weg (circa 50 Meter) Bahnhof | Herrath (circa 950 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.