Verwaltungseinheit in Pflegeeinrichtung Karlsruhe – garantiert vermietet, sichere Kapitalanlage

Wohnung zum Kauf in Karlsruhe, Baden Württemberg · 76137

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

43 m²

Wohnfläche

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Die hier angebotene Einheit wird ausschließlich durch den Pflegeheimbetreiber selbst genutzt und ist über einen langfristigen, indexierten Pachtvertrag vollständig und zuverlässig vermietet. Da der Betreiber diese Fläche für Leitung, Büroorganisation, Administration, Dienstplanung und Management zwingend benötigt, besteht kein Vermietungsrisiko. Der Bereich ist unverzichtbarer Bestandteil des laufenden Pflegebetriebs und wird dauerhaft genutzt.

Das Mietmodell ist besonders investorenfreundlich: Die Pacht wird garantiert gezahlt – selbst bei strukturellen Veränderungen, Neubelegungen oder eventuellen Leerständen in anderen Pflegebereichen. Sämtliche administrativen Aufgaben sowie der laufende Betrieb liegen beim Pächter/Betreiber. Damit handelt es sich um eine pflegeleichte, nahezu wartungsfreie und ausgesprochen planbare Kapitalanlage.

Die angebotenen Flächen sind eine Mischung aus Büro-, Funktions- und Allgemeinbereichen, wie sie in modernen Pflegeeinrichtungen üblich sind. Diese Räume werden vom Betreiber dauerhaft benötigt und regelmäßig instand gehalten. Dadurch profitieren Investoren von einer langfristigen Nutzungssicherheit und stabilen Erträgen.

Lage Für Investoren zählt Karlsruhe zu den sichersten Immobilienstandorten der Region. Eine starke Wirtschaftsstruktur, kontinuierliche Bevölkerungsentwicklung und die hohe Nachfrage nach Pflege- und Gesundheitsdienstleistungen gewährleisten eine langfristige Stabilität und Attraktivität des Marktes. Der Standort ist damit besonders geeignet für Kapitalanlagen mit Fokus auf Sicherheit, Wertbeständigkeit und dauerhafte Nachfrage.

Sonstiges Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Objektbeschreibung Angeboten wird eine seltene und äußerst sichere Kapitalanlage: Der Heimleitungs- und Verwaltungsbereich im Erdgeschoss einer etablierten Pflegeeinrichtung in Karlsruhe – sowie weitere, zusätzlich verfügbare Pflegeeinheiten, insgesamt 10 Einheiten, die ab 129.000 € erworben werden können. Die hier angebotene Einheit wird ausschließlich durch den Pflegeheimbetreiber selbst genutzt und ist über einen langfristigen, indexierten Pachtvertrag vollständig und zuverlässig vermietet. Da der Betreiber diese Fläche für Leitung, Büroorganisation, Administration, Dienstplanung und Management zwingend benötigt, besteht kein Vermietungsrisiko. Der Bereich ist unverzichtbarer Bestandteil des laufenden Pflegebetriebs und wird dauerhaft genutzt. Das Mietmodell ist besonders investorenfreundlich: Die Pacht wird garantiert gezahlt – selbst bei strukturellen Veränderungen, Neubelegungen oder eventuellen Leerständen in anderen Pflegebereichen. Sämtliche administrativen Aufgaben sowie der laufende Betrieb liegen beim Pächter/Betreiber. Damit handelt es sich um eine pflegeleichte, nahezu wartungsfreie und ausgesprochen planbare Kapitalanlage. Die angebotenen Flächen sind eine Mischung aus Büro-, Funktions- und Allgemeinbereichen, wie sie in modernen Pflegeeinrichtungen üblich sind. Diese Räume werden vom Betreiber dauerhaft benötigt und regelmäßig instand gehalten. Dadurch profitieren Investoren von einer langfristigen Nutzungssicherheit und stabilen Erträgen. Lage Für Investoren zählt Karlsruhe zu den sichersten Immobilienstandorten der Region. Eine starke Wirtschaftsstruktur, kontinuierliche Bevölkerungsentwicklung und die hohe Nachfrage nach Pflege- und Gesundheitsdienstleistungen gewährleisten eine langfristige Stabilität und Attraktivität des Marktes. Der Standort ist damit besonders geeignet für Kapitalanlagen mit Fokus auf Sicherheit, Wertbeständigkeit und dauerhafte Nachfrage. Sonstiges Alle Informationen und Daten basieren auf Angaben des Verkäufers, eine Haftung unserer Firma für diese Angaben ist deshalb ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.