ETW (H3/3) mit Top-Zins: 2,03 % bis 2026 | EH55

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71737

Kaufpreis

491.990 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

3.756 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nachhaltig bauen. Zukunft sichern. Aus Überzeugung.

Dieses architektonisch durchdachte Neubauprojekt erfüllt bereits heute die Anforderungen zukünftiger GEG-Standards und überzeugt durch eine besonders energieeffiziente Bauweise – für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohngefühl.

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Wie klingt das für Sie?

Stellen Sie sich vor, diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil in einem modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Kirchberg an der Murr gehört Ihnen.

Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet – großzügig geschnitten, hochwertig ausgestattet und eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint.

Architektur & Design – klar, modern, zeitlos Die Gestaltung überzeugt mit einer klaren Formsprache: helle Putzfassaden, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, die für maximale Lichtdurchflutung sorgen und Innen- und Außenraum harmonisch verbinden.

Wohnen mit Atmosphäre Das Interieur besticht durch lichtdurchflutete Räume, ein offenes Raumgefühl und eine hochwertige Ausstattung. Große Verglasungen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort.

Das durchdachte Wohnkonzept wurde mit Fokus auf Lebensqualität entwickelt – ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und neue Energie schöpfen können.

Lage – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden Genießen Sie die besondere Kombination aus idyllischer Umgebung und der Nähe zum Ortszentrum. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen, ohne auf Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen.

Ein Wohntraum mit Perspektive Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen von Kirchberg an der Murr – mit Raum für Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche.

Objektdaten:

Wohnfläche: ca. 73,83 m² (Erdgeschoss) Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 57,55 m² zusätzliche Nutzfläche – ideal für individuelle Wohnideen, Hobby oder Homeoffice Gartenanteil: ca. 30 m² Einheit: K3-WGH3 Kaufpreis: ohne Stellplatz

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Energieeffiziente Bauweise nach zukunftsorientierten Standards Reduzierter Energiebedarf & niedrige Betriebskosten Nachhaltige Gebäudetechnik Hoher Wohnkomfort durch modernes Raumkonzept Beitrag zu umweltbewusstem Wohnen und gesteigerter Lebensqualität

Sonstiges: Besichtigungstermine erfolgen nach individueller, telefonischer Vereinbarung.

Aus Diskretionsgründen steht nur eine begrenzte Bildauswahl zur Verfügung.

Ausstattung Ausstattung & Raumkonzept – modernes Wohnen mit Mehrwert

Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie den komfortablen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum (Ausstattung mit Fu0bodenheizung) – hier profitieren Sie von zusätzlichem Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die modernes Wohnen perfekt ergänzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, Familienleben oder gesellige Abende.

Eine interne Treppe verbindet Erdgeschoss und Untergeschoss komfortabel und schafft zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum.

Der Eingangsbereich empfängt Sie offen und einladend und unterstreicht die moderne Architektur sowie die klare Raumstruktur. Der Schlafbereich ist sinnvoll vom Wohnbereich getrennt und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre.

Highlights der Ausstattung Hochwertiger Echtholzparkettboden für ein warmes Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Große, dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz und Lichtkomfort Elektrische Rollläden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie Küche Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher, großzügiger Dusche Stilvolle, hochwertige Sanitärausstattung Separates Gäste-WC Praktischer Abstell- und Nutzraum im Untergeschoss Terrasse + eigener Gartenanteil Stellplätze oder Carport optional (nicht im Kaufpreis enthalten) Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur Durchdachtes Ausstattungskonzept – Ihr Vorteil

Das gesamte Material- und Ausstattungskonzept wurde bewusst einheitlich und hochwertig definiert. Alle Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt und erfüllen moderne, nachhaltige Qualitätsstandards.

Ihr Vorteil:

Keine komplizierten Entscheidungen Keine versteckten Zusatzkosten Keine Bauverzögerungen durch Sonderwünsche Ein stimmiges, sofort überzeugendes Gesamtbild

Sie profitieren von einem klar geplanten, bewährten Wohnkonzept, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt.

Selbstverständlich können Sie sich vorab von der Qualität der vorgesehenen Materialien überzeugen.

Kurz zusammengefasst

Eine moderne, energieeffiziente Wohnung mit: ✔ durchdachtem Grundriss ✔ zusätzlicher Nutzfläche im UG ✔ Garten + Terrasse ✔ hochwertiger Ausstattung ✔ ideal für Familien, Paare oder Homeoffice

Lage Ein Traum vom Wohnen wird wahr. Hier werden Sie sich sicher bald rundum heimisch fühlen! Die Wohnung liegt in einem traumhaft ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Kirchberg an der Murr, einem attraktiven Ort zwischen Backnang und Marbach am Neckar. Mit 3900 Einwohnern ist Kirchberg eine schöne und lebenswerte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis.

Die ideale Kombination aus moderner Infrastruktur und naturnahem Rückzugsort macht den Standort zu einem absoluten Top-Wohnort. Das beruhigte Wohngebiet ist optimal angebunden, sodass sowohl im Alltag als auch bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offenbleiben.

Kirchberg an der Murr bietet neben den vielen Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und zu erleben, ein breites Angebot an örtlichen Vereinen. Hier findet sich für jedes Alter etwas, von Gesangs- über Sportvereine bis hin zu Wandergruppen – und vielem mehr. Wunderbar gelegen ist dieses Grundstück in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Nur einige Kilometer trennen Sie vom Zentrum von Kirchberg an der Murr, das sich jedoch ganz einfach mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lässt. Weitere gute Bahnverbindungen bringen sie nach Backnang und nach Stuttgart.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie neben Supermärkten, Bäckerei und Metzgerei, auch Apotheken und Ärzte sowie Restaurants.

Des Weiteren kommen Sportfreunde durch zahlreiche Vereine, Wanderwege und Erlebnispfade ganz auf Ihre Kosten! Ein buntes Vereins- und Kulturleben sorgt dafür, dass Ihnen auch in Ihrer Freizeit nicht langweilig wird. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt und ein weit verzweigtes Busnetz verfügt Kirchberg über eine perfekte Infrastruktur. Umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Gärten und Wäldern und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Kirchberg an der Murr ein beliebter Zielort für hochwertiges Wohnen.

Egal ob Familien, Senioren, Sportliebhaber oder Kulturinteressierte - jeder kommt hier auf seine Kosten!

Sonstiges Sie benötigen Hilfe bei Ihrer Finanzierung? Wir bieten zahlreiche Möglichkeiten und ein Top Service an. Besuchen Sie uns auf unserer Website: https://www.kube5.de/baufinanzierung/

WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kube5.de

Unser Service für Mieter: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie.

Unser Service für Eigentümer und Vermieter: Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne fachkundig und unkompliziert. Wir bieten diskrete und seriöse Beratung rund um die Immobilie:

Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten

Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf

Machen Sie sich unsere langjährige Markterfahrung zunutze, um Ihre Ziele zu erreichen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung.

Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienvermittler verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Objektbeschreibung Nachhaltig bauen. Zukunft sichern. Aus Überzeugung. Dieses architektonisch durchdachte Neubauprojekt erfüllt bereits heute die Anforderungen zukünftiger GEG-Standards und überzeugt durch eine besonders energieeffiziente Bauweise – für dauerhaft niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohngefühl. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Wie klingt das für Sie? Stellen Sie sich vor, diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil in einem modernen Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Kirchberg an der Murr gehört Ihnen. Ein Zuhause, das modernes Wohnen mit naturnaher Lebensqualität verbindet – großzügig geschnitten, hochwertig ausgestattet und eingebettet in eine Umgebung, die Ruhe und Stadtnähe perfekt vereint. Architektur & Design – klar, modern, zeitlos Die Gestaltung überzeugt mit einer klaren Formsprache: helle Putzfassaden, kombiniert mit großzügigen Fensterflächen, die für maximale Lichtdurchflutung sorgen und Innen- und Außenraum harmonisch verbinden. Wohnen mit Atmosphäre Das Interieur besticht durch lichtdurchflutete Räume, ein offenes Raumgefühl und eine hochwertige Ausstattung. Große Verglasungen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und unterstreichen den exklusiven Wohnkomfort. Das durchdachte Wohnkonzept wurde mit Fokus auf Lebensqualität entwickelt – ein Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und neue Energie schöpfen können. Lage – ruhig, naturnah und dennoch bestens angebunden Genießen Sie die besondere Kombination aus idyllischer Umgebung und der Nähe zum Ortszentrum. Hier wohnen Sie entspannt im Grünen, ohne auf Infrastruktur und kurze Wege verzichten zu müssen. Ein Wohntraum mit Perspektive Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom Eigenheim in einer der begehrtesten Lagen von Kirchberg an der Murr – mit Raum für Ihre individuellen Vorstellungen und Wünsche. Objektdaten: Wohnfläche: ca. 73,83 m² (Erdgeschoss) Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 57,55 m² zusätzliche Nutzfläche – ideal für individuelle Wohnideen, Hobby oder Homeoffice Gartenanteil: ca. 30 m² Einheit: K3-WGH3 Kaufpreis: ohne Stellplatz Ihre Vorteile auf einen Blick: Energieeffiziente Bauweise nach zukunftsorientierten Standards Reduzierter Energiebedarf & niedrige Betriebskosten Nachhaltige Gebäudetechnik Hoher Wohnkomfort durch modernes Raumkonzept Beitrag zu umweltbewusstem Wohnen und gesteigerter Lebensqualität Sonstiges: Besichtigungstermine erfolgen nach individueller, telefonischer Vereinbarung. Aus Diskretionsgründen steht nur eine begrenzte Bildauswahl zur Verfügung. Ausstattung Ausstattung & Raumkonzept – modernes Wohnen mit Mehrwert Diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept, helle Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie den komfortablen Schlafzimmern verfügt die Wohnung über zwei weitere vielseitig nutzbare Räume. Ob Homeoffice, Fitnessbereich, Hobbyraum (Ausstattung mit Fu0bodenheizung) – hier profitieren Sie von zusätzlichem Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, die modernes Wohnen perfekt ergänzen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Zentrum der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Die sonnige Terrasse mit eigenem Gartenanteil erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden, Familienleben oder gesellige Abende. Eine interne Treppe verbindet Erdgeschoss und Untergeschoss komfortabel und schafft zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum. Der Eingangsbereich empfängt Sie offen und einladend und unterstreicht die moderne Architektur sowie die klare Raumstruktur. Der Schlafbereich ist sinnvoll vom Wohnbereich getrennt und bietet somit ein hohes Maß an Privatsphäre. Highlights der Ausstattung Hochwertiger Echtholzparkettboden für ein warmes Wohngefühl Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Große, dreifach verglaste Fenster für Energieeffizienz und Lichtkomfort Elektrische Rollläden in Wohn-, Ess- und Schlafbereichen sowie Küche Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher, großzügiger Dusche Stilvolle, hochwertige Sanitärausstattung Separates Gäste-WC Praktischer Abstell- und Nutzraum im Untergeschoss Terrasse + eigener Gartenanteil Stellplätze oder Carport optional (nicht im Kaufpreis enthalten) Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur Durchdachtes Ausstattungskonzept – Ihr Vorteil Das gesamte Material- und Ausstattungskonzept wurde bewusst einheitlich und hochwertig definiert. Alle Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt und erfüllen moderne, nachhaltige Qualitätsstandards. Ihr Vorteil: Keine komplizierten Entscheidungen Keine versteckten Zusatzkosten Keine Bauverzögerungen durch Sonderwünsche Ein stimmiges, sofort überzeugendes Gesamtbild Sie profitieren von einem klar geplanten, bewährten Wohnkonzept, das sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Selbstverständlich können Sie sich vorab von der Qualität der vorgesehenen Materialien überzeugen. Kurz zusammengefasst Eine moderne, energieeffiziente Wohnung mit: ✔ durchdachtem Grundriss ✔ zusätzlicher Nutzfläche im UG ✔ Garten + Terrasse ✔ hochwertiger Ausstattung ✔ ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Lage Ein Traum vom Wohnen wird wahr. Hier werden Sie sich sicher bald rundum heimisch fühlen! Die Wohnung liegt in einem traumhaft ruhigen Wohngebiet am Ortsrand von Kirchberg an der Murr, einem attraktiven Ort zwischen Backnang und Marbach am Neckar. Mit 3900 Einwohnern ist Kirchberg eine schöne und lebenswerte Gemeinde im Rems-Murr-Kreis. Die ideale Kombination aus moderner Infrastruktur und naturnahem Rückzugsort macht den Standort zu einem absoluten Top-Wohnort. Das beruhigte Wohngebiet ist optimal angebunden, sodass sowohl im Alltag als auch bei der Freizeitgestaltung keine Wünsche offenbleiben. Kirchberg an der Murr bietet neben den vielen Möglichkeiten, die Natur zu erkunden und zu erleben, ein breites Angebot an örtlichen Vereinen. Hier findet sich für jedes Alter etwas, von Gesangs- über Sportvereine bis hin zu Wandergruppen – und vielem mehr. Wunderbar gelegen ist dieses Grundstück in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums. Nur einige Kilometer trennen Sie vom Zentrum von Kirchberg an der Murr, das sich jedoch ganz einfach mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen lässt. Weitere gute Bahnverbindungen bringen sie nach Backnang und nach Stuttgart. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier finden Sie neben Supermärkten, Bäckerei und Metzgerei, auch Apotheken und Ärzte sowie Restaurants. Des Weiteren kommen Sportfreunde durch zahlreiche Vereine, Wanderwege und Erlebnispfade ganz auf Ihre Kosten! Ein buntes Vereins- und Kulturleben sorgt dafür, dass Ihnen auch in Ihrer Freizeit nicht langweilig wird. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt und ein weit verzweigtes Busnetz verfügt Kirchberg über eine perfekte Infrastruktur. Umgeben von einer reizvollen Landschaft aus Wiesen, Gärten und Wäldern und einer guten Anbindung an das Verkehrsnetz ist Kirchberg an der Murr ein beliebter Zielort für hochwertiges Wohnen. Egal ob Familien, Senioren, Sportliebhaber oder Kulturinteressierte - jeder kommt hier auf seine Kosten! Sonstiges Sie benötigen Hilfe bei Ihrer Finanzierung? Wir bieten zahlreiche Möglichkeiten und ein Top Service an. Besuchen Sie uns auf unserer Website: https://www.kube5.de/baufinanzierung/ WICHTIG – Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Zu diesem Angebot liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen und vollständiger Objektadresse vor, das Sie gerne bei uns anfordern können. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.kube5.de Unser Service für Mieter: Wir unterstützen Sie bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung und auch bei der Nachvermietung Ihrer Immobilie. Unser Service für Eigentümer und Vermieter: Möchten Sie Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir unterstützen Sie gerne fachkundig und unkompliziert. Wir bieten diskrete und seriöse Beratung rund um die Immobilie: Bewertung Ihrer Immobilie anhand der aktuellen Marktgegebenheiten Entwicklung einer Vermarktungsstrategie für Vermietung oder Verkauf Machen Sie sich unsere langjährige Markterfahrung zunutze, um Ihre Ziele zu erreichen. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Hinweis zum Geldwäschegesetz: Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG sind Immobilienvermittler verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 491.990 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 2027

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.199 €): 2.103 € / Monat
20% Eigenkapital (98.398 €): 1.870 € / Monat
30% Eigenkapital (147.597 €): 1.636 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 397 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

ETW (H3/3) mit Top-Zins: 2,03 % bis 2026 | EH55

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Rems Murr Kreis

***** Die Gelegenheit in S-Bahn Nähe!

Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause sein.

Großzügige Familienwohnung mit Balkon und Garten in gefragter Lage

Geschmackvolle, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche in Backnang

4-Zimmer-Wohnung in toller Lage von Aspach-Rietenau!

Modernes Wohnen in naturnaher Umgebung - Exklusive Eigentumswohnungen in Berglen-Rettersburg

Modernes Wohnen in naturnaher Umgebung - Exklusive Eigentumswohnungen in Berglen-Rettersburg

Modernes Wohnen in naturnaher Umgebung - Exklusive Eigentumswohnungen in Berglen-Rettersburg