Vermietetes 1-Zimmer-Apartment zur Kapitalanlage in ruhiger Lage von München-Obermenzing

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81247

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

46 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

4.783 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen idealen und funktionalen Grundriss.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum großen Ostbalkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet und erzielt aktuelle Mieteinnahmen von ca. 6.600,00 € p. a. zzgl. Nebenkosten und macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage.

(*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Lage Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Obermenzing, einer bevorzugten Wohnlage im Westen Münchens. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile.

Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist attraktiv. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A8 und A99 sind sowohl das Münchner Umland als auch die Innenstadt komfortabel erreichbar.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Wohn- und Freizeitwert.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Diese vermietete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen idealen und funktionalen Grundriss. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit Zugang zum großen Ostbalkon, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot ab. Die Wohnung ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet und erzielt aktuelle Mieteinnahmen von ca. 6.600,00 € p. a. zzgl. Nebenkosten und macht die Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage. (*) Die Angaben zu den aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lage Die Wohnung befindet sich im Münchner Stadtteil Obermenzing, einer bevorzugten Wohnlage im Westen Münchens. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer gewachsenen Infrastruktur, die urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: S-Bahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist attraktiv. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A8 und A99 sind sowohl das Münchner Umland als auch die Innenstadt komfortabel erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Naherholungsgebiete bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zudem befinden sich Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der näheren Umgebung. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ausgewogene Kombination aus guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Sonstiges weitere Sonderausstattungen: