Charmante Altbauwohnung im Herzen von Wolfenbüttel | 55 m² | Neue Küche | Historisches Ambiente

Etagenwohnung zur Miete in Wolfenbüttel Kreis, Niedersachsen · 38300

Kaltmiete

560 € /Mon.

1.5

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1890

Baujahr

10 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung

Diese besondere 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im bekannten historischen „Knutsche Haus“ in bester Innenstadtlage von Wolfenbüttel und verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort.

Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3 Metern, historischen Stuckelementen und viel Tageslicht. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und verfügt über einen neuen Bodenbelag sowie eine moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine.

Ein echtes Highlight ist der imposante historische Kaminofen aus Gusseisen, der der Wohnung ihren einzigartigen Charakter verleiht und sie von gewöhnlichen Mietwohnungen deutlich abhebt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und vollständig sanierten Fachwerkhauses.

Ausstattung: ca. 55 m² Wohnfläche 1,5 Zimmer großzügiger Wohn-/Schlafbereich Deckenhöhe ca. 3 Meter historische Stuckelemente moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine neuer Bodenbelag Duschbad mit Waschmaschinenanschluss separater Abstellraum zusätzlicher Kellerraum Gemeinschaftskeller repräsentatives Treppenhaus denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charakter

Lage Die Wohnung liegt direkt in der historischen Innenstadt von Wolfenbüttel.

Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür.

Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Pendler oder Personen, die die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens schätzen.

Sonstiges Sonstiges

Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder Berufspendler.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 560 €, zuzüglich 140 € Nebenkostenvorauszahlung.

Es wird eine moderate Staffelmietvereinbarung abgeschlossen, die beiden Vertragsparteien langfristige Planungssicherheit bietet.

Bezugsfrei ab 01.12..2026 - in Rücksprache mit dem jetzigen Mieter gerne früher.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Diese besondere 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im bekannten historischen „Knutsche Haus“ in bester Innenstadtlage von Wolfenbüttel und verbindet den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Auf rund 55 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Schlafbereich mit beeindruckender Deckenhöhe von ca. 3 Metern, historischen Stuckelementen und viel Tageslicht. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren modernisiert und verfügt über einen neuen Bodenbelag sowie eine moderne Einbauküche inklusive Spülmaschine. Ein echtes Highlight ist der imposante historische Kaminofen aus Gusseisen, der der Wohnung ihren einzigartigen Charakter verleiht und sie von gewöhnlichen Mietwohnungen deutlich abhebt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten und vollständig sanierten Fachwerkhauses. Ausstattung: ca. 55 m² Wohnfläche 1,5 Zimmer großzügiger Wohn-/Schlafbereich Deckenhöhe ca. 3 Meter historische Stuckelemente moderne Einbauküche inkl. Spülmaschine neuer Bodenbelag Duschbad mit Waschmaschinenanschluss separater Abstellraum zusätzlicher Kellerraum Gemeinschaftskeller repräsentatives Treppenhaus denkmalgeschütztes Gebäude mit besonderem Charakter Lage Die Wohnung liegt direkt in der historischen Innenstadt von Wolfenbüttel. Der Bahnhof ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch vor der Haustür. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung ideal für Berufstätige, Pendler oder Personen, die die Vorzüge des innerstädtischen Wohnens schätzen. Sonstiges Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders für eine Einzelperson oder Berufspendler. Die monatliche Kaltmiete beträgt 560 €, zuzüglich 140 € Nebenkostenvorauszahlung. Es wird eine moderate Staffelmietvereinbarung abgeschlossen, die beiden Vertragsparteien langfristige Planungssicherheit bietet. Bezugsfrei ab 01.12..2026 - in Rücksprache mit dem jetzigen Mieter gerne früher.