Historischer Charme trifft Familienidyll: Doppelhaush. mit Dachterrasse & Gewölbekeller in Top-Lage!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71665

Kaufpreis

419.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1914

Baujahr

3.150 €

pro m²

Beschreibung

DHH Baujahr 1913/14 235 qm großes Grundstück 133 qm Wohnfläche 6,5 Zimmer, div. Nebenräume im Kellerbereich und ausbaubarem Bühnenstauraum/ Dachboden 1983/84 saniert, letzte Modernisierung 1995 2 Pkw Stellplätze vorhanden

EG mit Hauseingang

Wohnzimmer
Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Bad mit Badewanne und Tageslicht
Balkon

2. Schlafzimmer/Kinderzimmer/ Büro / Gästezimmer
1. aktuell Küche oder Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Büro / Gästezimmer (auch Mehrgenerationenwohnen
  möglich) mit Wasser und Abwasseranschluss.
1. Schlafzimmer/Kinderzimmer/ Büro / Gästezimmer , mit Zugang zur großen Dachterrasse
WC
Badezimmer mit Dusche
Dachterasse
Innentreppe zur Bühne

4. Schlafzimmer/Kinderzimmer/ Büro / Gästezimmer mit Waschbecken
Naturstein-Gewölbekeller
Werkstatt mit 380V-Anschluss und Außentüre zum Garten
Holzlagerraum mit an der Decke montierter Holzrutsche Umbau 1993 Umfassung des UG mit Betonstein, Fertig' Thermo Doppelfenster

Ausstattung Highlights auf einen Blick

Zimmer: 6 bis 6,5 Zimmer für flexible Nutzung (zwei Küchen möglich)
Bäder: Tageslichtbad (mit Wanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss) im EG, Duschbad & separates WC im OG
Freiluft: Gemütlicher Balkon (EG) und großzügige Dachterrasse (OG)
Heizung: Gemauerter Holz-Heizkamin im Wohnbereich; Elektro-/Infrarotheizungen
Nutzfläche: Beeindruckender Naturstein-Gewölbekeller, große Werkstatt (380V), Holzlager, ausbaubarer Dachboden - Fenster: Pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
Parken: 1-2 PKW-Stellplätze sowie eine separate Motorrad- abstellmöglichkeit direkt am Haus

Lage Urbaner Komfort trifft ländliche Lebensqualität Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage von Vaihingen an der Enz, im Herzen der Region Stuttgart. Die charmante Kleinstadt besticht durch ihre historische Fachwerk-Altstadt, eine malerische Lage direkt am Flussufer und eine hervorragende Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Perfekt für Pendler! Der Bahnhof Vaihingen (Enz) (nur ca. 6 Fahr-Minuten entfernt) bietet Schnellverbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und Heidelberg. Über die A81 erreichen Sie Stuttgart zudem in ca. 30 Minuten. Familienfreundlich: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alltag & Freizeit: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants decken den täglichen Bedarf ideal ab. Naturfreunde kommen bei Radtouren und Spaziergängen in den umliegenden Weinbergen und entlang der Enz voll auf ihre Kosten.

Sonstiges „Hinweis zu den Bildern: Um Ihnen das volle Potenzial der Räume zu zeigen, wurden die Fotos digital bearbeitet (Virtual Staging).

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Charakter! Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1914 verbindet den liebevollen Charme historischer Architektur mit einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, erwarten Sie und Ihre Familie großzügige Räume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und liebevolle Details wie Rundbögen, Holzdecken und teilweise erhaltenes Fachwerk. Ob als klassisches Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier können Sie Ihre individuellen Lebenskonzepte verwirklichen. DHH Baujahr 1913/14 235 qm großes Grundstück 133 qm Wohnfläche 6,5 Zimmer, div. Nebenräume im Kellerbereich und ausbaubarem Bühnenstauraum/ Dachboden 1983/84 saniert, letzte Modernisierung 1995 2 Pkw Stellplätze vorhanden EG mit Hauseingang - Wohnzimmer - Esszimmer - Schlafzimmer - Küche - Bad mit Badewanne und Tageslicht - Balkon OG - 2. Schlafzimmer/Kinderzimmer/ Büro / Gästezimmer - 3. aktuell Küche oder Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Büro / Gästezimmer (auch Mehrgenerationenwohnen möglich) mit Wasser und Abwasseranschluss. - 4. Schlafzimmer/Kinderzimmer/ Büro / Gästezimmer , mit Zugang zur großen Dachterrasse - WC - Badezimmer mit Dusche - Dachterasse - Innentreppe zur Bühne UG - 4. Schlafzimmer/Kinderzimmer/ Büro / Gästezimmer mit Waschbecken - Naturstein-Gewölbekeller - Werkstatt mit 380V-Anschluss und Außentüre zum Garten - Holzlagerraum mit an der Decke montierter Holzrutsche Umbau 1993 Umfassung des UG mit Betonstein, Fertig' Thermo Doppelfenster Ausstattung Highlights auf einen Blick - Zimmer: 6 bis 6,5 Zimmer für flexible Nutzung (zwei Küchen möglich) - Bäder: Tageslichtbad (mit Wanne, Bidet, Waschmaschinenanschluss) im EG, Duschbad & separates WC im OG - Freiluft: Gemütlicher Balkon (EG) und großzügige Dachterrasse (OG) - Heizung: Gemauerter Holz-Heizkamin im Wohnbereich; Elektro-/Infrarotheizungen - Nutzfläche: Beeindruckender Naturstein-Gewölbekeller, große Werkstatt (380V), Holzlager, ausbaubarer Dachboden - Fenster: Pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - Parken: 1-2 PKW-Stellplätze sowie eine separate Motorrad- abstellmöglichkeit direkt am Haus Lage Urbaner Komfort trifft ländliche Lebensqualität Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage von Vaihingen an der Enz, im Herzen der Region Stuttgart. Die charmante Kleinstadt besticht durch ihre historische Fachwerk-Altstadt, eine malerische Lage direkt am Flussufer und eine hervorragende Infrastruktur. Verkehrsanbindung: Perfekt für Pendler! Der Bahnhof Vaihingen (Enz) (nur ca. 6 Fahr-Minuten entfernt) bietet Schnellverbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und Heidelberg. Über die A81 erreichen Sie Stuttgart zudem in ca. 30 Minuten. Familienfreundlich: Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie ein reges Vereinsleben befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alltag & Freizeit: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants decken den täglichen Bedarf ideal ab. Naturfreunde kommen bei Radtouren und Spaziergängen in den umliegenden Weinbergen und entlang der Enz voll auf ihre Kosten. Sonstiges „Hinweis zu den Bildern: Um Ihnen das volle Potenzial der Räume zu zeigen, wurden die Fotos digital bearbeitet (Virtual Staging).