Stadtleben und Natur in perfekter Balance – helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Frankfurt-Oberrad

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60599

Kaufpreis

298.000 €

3.5

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.425 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ! Die nächsten Besichtigungstermine finden am 01.08.226 statt!

Diese 3,5-Zimmer-Wohnung vereint, was in Frankfurt selten geworden ist: urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung und gleichzeitig eine ruhige, grüne Wohnlage. Mit rund 87 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Wohnatmosphäre auf. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Dank der Ausrichtung bleibt die Wohnung im Winter angenehm hell, während der tiefe Balkon im Sommer als natürlicher Sonnenschutz dient und die Wohnräume vor starker Aufheizung schützt.

Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.

Die separate Küche wurde 2019 modernisiert und neu gefliest. Gleichzeitig wurden Flur und Bodenbeläge erneuert. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein abschliessbarer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist die Aussicht: Vom Treppenhaus sowie einem der Zimmer eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Frankfurter Skyline. Die übrigen Wohnräume und der Balkon blicken ins Grüne und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre.

Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 3. Obergeschoss. Kellerraum, Fahrradstellplätze sowie ein optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei.

Ausstattung 2019 wurde ein neuer Boden verlegt, Küche und Flur saniert und modern gefliest. Jahr 2013 wurde die Heizung erneuert, 2014 eine Sicherheitsbeleuchtung eingebaut. Balkon und Fassade wurden 2017 aufwendig saniert. Dadurch erhielt das Haus eine große Wertsteigerung.

Lage Frankfurt-Oberrad zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit einem naturnahen Umfeld.

Die Wohnung liegt ruhig und dennoch nur wenige Minuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Ob mit Strassenbahn, Bus, S-Bahn oder Auto – alle wichtigen Ziele sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A3 und A661 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.

Der Stadtwald, der Scheerwald, der Goetheturm sowie zahlreiche Spazier- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet Oberrad mit seinen traditionellen Gärtnereien, gemütlichen Restaurants, Cafés und der beliebten Gerbermühle einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von mehreren Spielplätzen und einer ruhigen Nachbarschaft.

Hier wohnen Sie zwischen Skyline und Stadtwald – mit kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt und gleichzeitig viel Ruhe und Grün direkt vor der Haustür.

Ausstattung

ca. 87 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Balkon mit Blick ins Grüne gepflegte Einbauküche Badezimmer und separates Gäste-WC abschliessbarer Abstellraum Aufzug Kellerraum Fahrradstellplätze optionaler Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) Bodenbeläge sowie Küche und Flur 2019 modernisiert Balkon und Fassade 2017 saniert Fernwärme sofort bezugsfrei provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung ! Die nächsten Besichtigungstermine finden am 01.08.226 statt! Diese 3,5-Zimmer-Wohnung vereint, was in Frankfurt selten geworden ist: urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung und gleichzeitig eine ruhige, grüne Wohnlage. Mit rund 87 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Wohnatmosphäre auf. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein. Dank der Ausrichtung bleibt die Wohnung im Winter angenehm hell, während der tiefe Balkon im Sommer als natürlicher Sonnenschutz dient und die Wohnräume vor starker Aufheizung schützt. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Die separate Küche wurde 2019 modernisiert und neu gefliest. Gleichzeitig wurden Flur und Bodenbeläge erneuert. Ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein abschliessbarer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die Aussicht: Vom Treppenhaus sowie einem der Zimmer eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die Frankfurter Skyline. Die übrigen Wohnräume und der Balkon blicken ins Grüne und schaffen eine ruhige Wohnatmosphäre. Ein Aufzug bringt Sie bequem in das 3. Obergeschoss. Kellerraum, Fahrradstellplätze sowie ein optional erwerbbarer Tiefgaragenstellplatz ergänzen das Angebot. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und somit provisionsfrei. Ausstattung 2019 wurde ein neuer Boden verlegt, Küche und Flur saniert und modern gefliest. Jahr 2013 wurde die Heizung erneuert, 2014 eine Sicherheitsbeleuchtung eingebaut. Balkon und Fassade wurden 2017 aufwendig saniert. Dadurch erhielt das Haus eine große Wertsteigerung. Lage Frankfurt-Oberrad zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und verbindet urbanes Leben mit einem naturnahen Umfeld. Die Wohnung liegt ruhig und dennoch nur wenige Minuten von der Frankfurter Innenstadt entfernt. Ob mit Strassenbahn, Bus, S-Bahn oder Auto – alle wichtigen Ziele sind schnell erreichbar. Auch die Autobahnen A3 und A661 sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung. Der Stadtwald, der Scheerwald, der Goetheturm sowie zahlreiche Spazier- und Radwege liegen praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig bietet Oberrad mit seinen traditionellen Gärtnereien, gemütlichen Restaurants, Cafés und der beliebten Gerbermühle einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren zudem von mehreren Spielplätzen und einer ruhigen Nachbarschaft. *Hier wohnen Sie zwischen Skyline und Stadtwald – mit kurzen Wegen in die Frankfurter Innenstadt und gleichzeitig viel Ruhe und Grün direkt vor der Haustür.* Ausstattung ca. 87 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer Balkon mit Blick ins Grüne gepflegte Einbauküche Badezimmer und separates Gäste-WC abschliessbarer Abstellraum Aufzug Kellerraum Fahrradstellplätze optionaler Tiefgaragenstellplatz (15.000 €) Bodenbeläge sowie Küche und Flur 2019 modernisiert Balkon und Fassade 2017 saniert Fernwärme sofort bezugsfrei provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer