Naturverbunden Wohnen, Souterrainwohnung in Laufach

Souterrain zum Kauf in Aschaffenburg Kreis, Bayern · 63846

Kaufpreis

148.000 €

2.5

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.277 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung AUFTEILUNG:

WOHNZIMMER, KÜCHE, BAD, SCHLAFZIMMER, BÜRO & FLUR

GEFLIESTER WOHNBEREICH
TAGESLICHTBAD MIT BADEWANNE
KFZ STELLPLATZ
MITNUTZUNG DES GARTENS NACH ABSPRACHE MÖGLICH

Lage Laufach ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Bayern, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Ortschaft liegt eingebettet in die malerische Natur des Spessarts, was vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Trotz der idyllischen Lage ist Laufach gut an die umliegenden Städte angebunden: Die Autobahn A3 sowie die Bahnstrecke ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden, sodass die Versorgung bequem gewährleistet ist. Laufach vereint ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und ist somit ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen.

Sonstiges Trotz sorgfältiger Prüfung der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen und Unterlagen können wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit insbesondere für Flächenangaben, Maßstäbe und Gebäudeangaben garantieren. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie darüber hinaus, dass ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen ist.

Objektbeschreibung Das 1995 in massiver Bauweise errichtete 3-Parteien-Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Laufach. Zum Haus gehören KFZ-Stellplätze und ein angelegter Gartenbereich. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas Zentralheizung, welche 2024 erneuert wurde. Die zum Verkauf stehende gemütliche Souterrain-Wohnung bietet auf ca. 65 m² ein komfortables Wohnen. Der Eingangsflur führt Sie in den hellen Wohnbereich. Von dort schließt direkt die mit einem hellen Fliesenspiegel ausgestattete Küche an. Das Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während das Tageslichtbad mit hellen Fliesen und Badewanne für einen angenehmen Start in den Tag sorgt. Zusätzlich gibt es ein separates Zimmer, das ideal als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann. In Absprache mit den Miteigentümern kann ein Stück des Gartens bewirtschaftet oder eine Sitzgelegenheit auf dem Grundstück eingerichtet werden. Ausstattung AUFTEILUNG: WOHNZIMMER, KÜCHE, BAD, SCHLAFZIMMER, BÜRO & FLUR - GEFLIESTER WOHNBEREICH - TAGESLICHTBAD MIT BADEWANNE - KFZ STELLPLATZ - MITNUTZUNG DES GARTENS NACH ABSPRACHE MÖGLICH Lage Laufach ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg in Bayern, die durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Ortschaft liegt eingebettet in die malerische Natur des Spessarts, was vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Trotz der idyllischen Lage ist Laufach gut an die umliegenden Städte angebunden: Die Autobahn A3 sowie die Bahnstrecke ermöglichen eine schnelle Verbindung nach Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im Ort vorhanden, sodass die Versorgung bequem gewährleistet ist. Laufach vereint ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und ist somit ideal für alle, die das Leben im Grünen schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu wollen. Sonstiges Trotz sorgfältiger Prüfung der vom Eigentümer bereitgestellten Informationen und Unterlagen können wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit insbesondere für Flächenangaben, Maßstäbe und Gebäudeangaben garantieren. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Bitte beachten Sie darüber hinaus, dass ein Zwischenverkauf nicht ausgeschlossen ist.