Modulares Designhaus (24–27 m²) – flexibel nutzbar als Ferienhaus, Büro oder Investment | Usedom

Bungalow zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17406

Kaufpreis

30.000 €

Zimmer

Bad

24 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

1.250 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich auf der Insel Usedom in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung, Ferienvermietung oder hybride Konzepte aus Wohnen und Arbeiten.
Das Modell ist ein modernes, modulares Designhaus mit klarer Architektur und charakteristischer Glasfassade. Die großzügige Verglasung sorgt für ein helles, offenes Raumgefühl und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Durch die kompakte Bauweise und den durchdachten Grundriss eignet sich das Modul ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von Ferienhaus über Büroeinheit bis hin zur gewerblichen Nutzung. Die Konstruktion basiert auf einer robusten, verzinkten Stahlstruktur mit hochwertiger Dämmung, was Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleistet. Das Haus ist vollständig ausgestattet und kann kurzfristig genutzt oder vermietet werden.

Ausstattung Klimaanlage mit Heizfunktion Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche Warmwasserboiler (60 L) Moderne Aluminiumfenster mit Isolierverglasung Hochwertige Dämmung (PU / XPS) Integrierte Elektro- und Wasserinstallation Effizientes Belüftungssystem Pflegeleichter Bodenbelag

Objektbeschreibung Das Objekt befindet sich auf der Insel Usedom in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet mit sehr guter Erreichbarkeit. Die Lage eignet sich ideal für gewerbliche Nutzung, Ferienvermietung oder hybride Konzepte aus Wohnen und Arbeiten. Das Modell ist ein modernes, modulares Designhaus mit klarer Architektur und charakteristischer Glasfassade. Die großzügige Verglasung sorgt für ein helles, offenes Raumgefühl und verbindet Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Durch die kompakte Bauweise und den durchdachten Grundriss eignet sich das Modul ideal für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von Ferienhaus über Büroeinheit bis hin zur gewerblichen Nutzung. Die Konstruktion basiert auf einer robusten, verzinkten Stahlstruktur mit hochwertiger Dämmung, was Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleistet. Das Haus ist vollständig ausgestattet und kann kurzfristig genutzt oder vermietet werden. Ausstattung Klimaanlage mit Heizfunktion Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche Warmwasserboiler (60 L) Moderne Aluminiumfenster mit Isolierverglasung Hochwertige Dämmung (PU / XPS) Integrierte Elektro- und Wasserinstallation Effizientes Belüftungssystem Pflegeleichter Bodenbelag

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Bungalow
Kaufpreis: 30.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1

Flächen

Wohnfläche: 24 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025

Finanzierung

10% Eigenkapital (3.000 €): 128 € / Monat
20% Eigenkapital (6.000 €): 114 € / Monat
30% Eigenkapital (9.000 €): 100 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 58 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Modulares Designhaus (24–27 m²) – flexibel nutzbar als Ferienhaus, Büro oder Investment | Usedom

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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