3,5-Zimmer-Wohnung in Pasing
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81241
Kaufpreis
575.000 €
3.5
Zimmer
2
Bäder
97 m²
Wohnfläche
1971
Baujahr
5.928 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung in der Landsberger Straße bietet auf 96,87 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung mit vier Zimmern. Die Einheit befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine normale Ausstattung. Die Erschließung erfolgt über einen Laubengang, an dessen Ende diese Wohnung liegt. Ergänzend zum großzügigen Wohnraum steht neben einem Badezimmer auch ein separates Gäste-WC mit Dusche zur Verfügung, was den Alltag spürbar erleichtert. Zusätzlichen Stauraum bietet das zugehörige Kellerabteil mit Fenster. Ein Balkon in den sehr ruhigen Innenhof lädt zudem dazu ein, den Außenbereich bequem vom Wohnraum aus zu nutzen. Die Immobilie ist nicht vermietet und leer stehend und ab sofort nutzbar.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Makleranfragen werden NICHT beantwortet.
Ausstattung
Parkett in Wohnzimmer und Küche, Laminat in den Kinderzimmern und Teppichboden im Schlafzimmer. Bäder, Flur und Windfang gefliest.
Lage
Die Adresse in Pasing-Obermenzing zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Umfeld und Grünflächen aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S3 sowie diverse Buslinien optimal gewährleistet, wodurch das Stadtzentrum zügig erreichbar ist. Die Nachbarschaft bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Parks, Spielplätzen, Schulen und Kindergärten sowie eine Vielzahl von Einkaufmöglichkeiten in der direkten Umgebung.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 575.000 €
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1 von 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 8.6.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 97 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1971
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (57.500 €)
- 2.458 € / Monat
- 20% Eigenkapital (115.000 €)
- 2.185 € / Monat
- 30% Eigenkapital (172.500 €)
- 1.912 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 917 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
575.000 €