Tiefgarage, Privataufzug, Penthouse. Ihr direkter, barrierefreier Weg in die Spitzenklasse

Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81479

Zimmer

Bäder

229 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

Beschreibung

Über den Aufzugszugang, der direkt von der Tiefgarage in diese eigene Wohnetage führt, öffnet sich das ca. 228 m² große Villen-Domizil. Ein durchdachter Grundriss, edle Materialien, ein hochwertiger Kamin und raumhohe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, luxuriöses Ambiente. Die umlaufende Terrasse umschließt das gesamte Anwesen und bietet Raum für höchste Lebensqualität. Hier verschmelzen Architektur und erlesener Wohnkomfort zu einem exklusiven Gesamtkunstwerk für höchste Ansprüche.

Exquisiter Stil für höchste Ansprüche Im Inneren übersetzt der Grundriss die geschwungene Außenform in ein offenes, harmonisches Wohnkonzept, das ganz ohne starre Barrieren auskommt. Den Mittelpunkt bildet das imposante Ensemble aus Wohnen, Essen und Kochen, das durch raumhohe Glasfronten förmlich mit der umlaufenden Dachterrasse verschmilzt. Neben dem Masterbereich mit exklusivem En-Suite-Bad verfügen auch die Kinderzimmer über eigene En-Suite-Bäder, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Das Anwesen bietet zudem flexible Räumlichkeiten für ein Homeoffice sowie ein Gästezimmer. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Kellerraum, die komfortabel über den direkten Aufzugszugang erreichbar sind. Mit der erstklassigen Energie-effizienzklasse A wird hier modernste Nachhaltigkeit zum Standard.

Ausstattung

Exklusive Design-Küche mit Premium-Ausstattung: Maßgefertigte Design-Küche, mit einer Cube-Wasserstation sowie hochwertigen Siemens-Geräten (bodentiefer Kühlschrank und Gefrierschrank) und Bora-Kochfeld inklusive Grillfunktion.
Smart Home & KNX-System: KNX-System zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung (DALI), Sonnenschutz und Raumtemperatur.
Bodentiefe Fenster & Barrierefreiheit: Alu-miniumfenster mit 3-fach Isolierverglasung, alle Terrassentüren niveaugleich für einen barrierefreien Austritt.
Hochwertige Bodenbeläge: In Wohnräumen Dielen aus deutscher Eiche; Bäder mit italienischem Feinsteinzeug.
Luxuriöse Sanitärausstattung: Bäder mit maßgefertigten Waschtischen von Antonio Lupi aus Mineralguss und Armaturen der Serie Meta von Dornbracht.
Klimatisierung & Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit dezentralen Geräten für optimales Raumklima.
Direkter Aufzugszugang: Der rollstuhlgängige Personenaufzug von der Tiefgarage direkt bis in die Penthouse-Ebene.
Energiestandard & Sicherheit: KfW-70-Standard (Kategorie A) mit einer modernen Videosprechanlage sowie Rauchwarnmeldern.
Modernste Heiztechnik & Fußbodenheizung: Komfortable Fußbodenheizung, die über das KNX-System einzelraumgesteuert wird.
Parkplätze: Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage (im Preis inkludiert)

Lage Für Liebhaber exklusiver Lagen

Eingebettet in das exklusive Ambiente von München-Solln, genießt dieses Objekt eine Lage, die durch ihre gewachsene Villenstruktur und eine außergewöhnliche Lebensqualität besticht. Die Infrastruktur ist erstklassig: Exzellente Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindertagesstätten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier trifft die Ruhe des Isarhochufers auf eine perfekte Anbindung, die Urbanität und naturnahe Erholung garantiert. Es ist die Gelegenheit, ein architektonisches Statement zu erwerben, das ökologische Weitsicht und luxuriöse Souveränität in absoluter Perfektion vereint.

Sonstiges Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion

Objektbeschreibung Luxus-Villenwohnung mit fließender Architektur Dieses Refugium besticht durch eine skulpturale Architektur, die das Leitmotiv „Panta rhei – alles fließt“ bereits in der äußeren Form dieses Solitärs konsequent verkörpert. Ein Design, das fast gänzlich auf Ecken und Kanten verzichtet und stattdessen auf sanfte Radien sowie umlaufende, in der Sonne glänzende Metallbänder setzt. Über den Aufzugszugang, der direkt von der Tiefgarage in diese eigene Wohnetage führt, öffnet sich das ca. 228 m² große Villen-Domizil. Ein durchdachter Grundriss, edle Materialien, ein hochwertiger Kamin und raumhohe Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes, luxuriöses Ambiente. Die umlaufende Terrasse umschließt das gesamte Anwesen und bietet Raum für höchste Lebensqualität. Hier verschmelzen Architektur und erlesener Wohnkomfort zu einem exklusiven Gesamtkunstwerk für höchste Ansprüche. Exquisiter Stil für höchste Ansprüche Im Inneren übersetzt der Grundriss die geschwungene Außenform in ein offenes, harmonisches Wohnkonzept, das ganz ohne starre Barrieren auskommt. Den Mittelpunkt bildet das imposante Ensemble aus Wohnen, Essen und Kochen, das durch raumhohe Glasfronten förmlich mit der umlaufenden Dachterrasse verschmilzt. Neben dem Masterbereich mit exklusivem En-Suite-Bad verfügen auch die Kinderzimmer über eigene En-Suite-Bäder, was ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Das Anwesen bietet zudem flexible Räumlichkeiten für ein Homeoffice sowie ein Gästezimmer. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze und einen Kellerraum, die komfortabel über den direkten Aufzugszugang erreichbar sind. Mit der erstklassigen Energie-effizienzklasse A wird hier modernste Nachhaltigkeit zum Standard. Ausstattung - Exklusive Design-Küche mit Premium-Ausstattung: Maßgefertigte Design-Küche, mit einer Cube-Wasserstation sowie hochwertigen Siemens-Geräten (bodentiefer Kühlschrank und Gefrierschrank) und Bora-Kochfeld inklusive Grillfunktion. - Smart Home & KNX-System: KNX-System zur intelligenten Steuerung von Beleuchtung (DALI), Sonnenschutz und Raumtemperatur. - Bodentiefe Fenster & Barrierefreiheit: Alu-miniumfenster mit 3-fach Isolierverglasung, alle Terrassentüren niveaugleich für einen barrierefreien Austritt. - Hochwertige Bodenbeläge: In Wohnräumen Dielen aus deutscher Eiche; Bäder mit italienischem Feinsteinzeug. - Luxuriöse Sanitärausstattung: Bäder mit maßgefertigten Waschtischen von Antonio Lupi aus Mineralguss und Armaturen der Serie Meta von Dornbracht. - Klimatisierung & Belüftung: Kontrollierte Wohnraumlüftung mit dezentralen Geräten für optimales Raumklima. - Direkter Aufzugszugang: Der rollstuhlgängige Personenaufzug von der Tiefgarage direkt bis in die Penthouse-Ebene. - Energiestandard & Sicherheit: KfW-70-Standard (Kategorie A) mit einer modernen Videosprechanlage sowie Rauchwarnmeldern. - Modernste Heiztechnik & Fußbodenheizung: Komfortable Fußbodenheizung, die über das KNX-System einzelraumgesteuert wird. - Parkplätze: Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage (im Preis inkludiert) Lage Für Liebhaber exklusiver Lagen Eingebettet in das exklusive Ambiente von München-Solln, genießt dieses Objekt eine Lage, die durch ihre gewachsene Villenstruktur und eine außergewöhnliche Lebensqualität besticht. Die Infrastruktur ist erstklassig: Exzellente Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen und Kindertagesstätten sowie eine hervorragende medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier trifft die Ruhe des Isarhochufers auf eine perfekte Anbindung, die Urbanität und naturnahe Erholung garantiert. Es ist die Gelegenheit, ein architektonisches Statement zu erwerben, das ökologische Weitsicht und luxuriöse Souveränität in absoluter Perfektion vereint. Sonstiges Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion