Sonnige 3-Zimmer-Familienwohnung, große Loggia, TG-Stellplatz, ca. 80m2

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81737

Kaufpreis

480.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

6.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung bietet einen idealen Schnitt und könnte Ihr neues Traum-Zuhause sein.

Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 11 Etagen, sowie einem Rundumblick ins Grüne. Die Wohnung ist barrierefrei über den Personenaufzug zugänglich und bietet eine Wohnfläche von 79,93 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 5 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und die Nutzung eines Wasch-/Trockenraums gehören ebenfalls dazu.

Die Wohnung bietet die Möglichkeit, diese komplett zu renovieren oder nur z.B. die Bäder neu zu gestalten & die Wohnung zu Streichen. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Teppich vorhanden. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse des Gebäudes beträgt D.
Gerne vermittelt der Verkäufer Ihnen einen Handwerkbetrieb, der Ihnen die Wohnung hochwertig und kostengünstig saniert.

Eine ideale Wohnung zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage.

Ausstattung

sehr gepflegter Zugang
sonniger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und Blick ins Grüne
große Loggia / Balkon
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küche mit Fenstern
Essdiele
Hauptbad im Retro-Stil mit Badewanne und Waschbecken, soweie Waschmaschinenanschluss
sep. Toilette
Abstellkammer
hochwertige Biffar Wohnungseingangstür
großer Keller
TG-Stellplatz (sep. zu erwerben)

Lage München, die bayerische Landeshauptstadt, zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands. Mit ihrer beeindruckenden Mischung aus Tradition und Moderne bietet die Metropole erstklassige Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und wirtschaftliche Stärke. Der Stadtteil Perlach, im Südosten gelegen, verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie zahlreiche Grünflächen aus.

Die Etagenwohnung befindet sich unweit des Ostparks, der als grüne Oase ideale Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung bietet. Der Parkeingang ist etwa 750 Meter entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum PEP Neuperlach, das nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt. Supermärkte und kleinere Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, teils weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls exzellent angebunden: Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt, während die U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" (U5) in etwa 1,4 Kilometern liegt. Mit dem Auto gelangt man in nur 10 Minuten zur A8 und A99, ideal für Pendler. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden sich innerhalb eines 1-Kilometer-Radius.

Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit gepflegten Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Sportangebote ergänzen die Infrastruktur und machen den Stadtteil zu einer gefragten Wohngegend.

Sonstiges Die Fenster wurden in folgenden Jahren erneuert:

Küche ca. 2010
Schlaf- und Essdiele ca. 2011
Kinder- und Wohnzimmer ca. 2014
Trockenraum im Erdgeschoss
Lift
Keller inkl.
TG-Einzelstaellplatz €20.000,-

Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen.

Ihr CAMP immobilien Team

Haftung: Die in dem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt und CAMP immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben.

Hinweis auf Provisionspflicht: Ich weise Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den verbrieften Kaufpreis an die Firma CAMP immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit uns ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

Objektbeschreibung Die Wohnung bietet einen idealen Schnitt und könnte Ihr neues Traum-Zuhause sein. Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 mit insgesamt 11 Etagen, sowie einem Rundumblick ins Grüne. Die Wohnung ist barrierefrei über den Personenaufzug zugänglich und bietet eine Wohnfläche von 79,93 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von 5 m². Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Loggia, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum und die Nutzung eines Wasch-/Trockenraums gehören ebenfalls dazu. Die Wohnung bietet die Möglichkeit, diese komplett zu renovieren oder nur z.B. die Bäder neu zu gestalten & die Wohnung zu Streichen. Als Bodenbeläge sind Fliesen und Teppich vorhanden. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme, die Energieeffizienzklasse des Gebäudes beträgt D. Gerne vermittelt der Verkäufer Ihnen einen Handwerkbetrieb, der Ihnen die Wohnung hochwertig und kostengünstig saniert. Eine ideale Wohnung zur Selbstnutzung oder zur Kapitalanlage. Ausstattung - sehr gepflegter Zugang - sonniger Wohnbereich mit Zugang zur Loggia und Blick ins Grüne - große Loggia / Balkon - Kinderzimmer - Schlafzimmer - Küche mit Fenstern - Essdiele - Hauptbad im Retro-Stil mit Badewanne und Waschbecken, soweie Waschmaschinenanschluss - sep. Toilette - Abstellkammer - hochwertige Biffar Wohnungseingangstür - großer Keller - TG-Stellplatz (sep. zu erwerben) Lage München, die bayerische Landeshauptstadt, zählt zu den lebenswertesten Städten Deutschlands. Mit ihrer beeindruckenden Mischung aus Tradition und Moderne bietet die Metropole erstklassige Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und wirtschaftliche Stärke. Der Stadtteil Perlach, im Südosten gelegen, verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung sowie zahlreiche Grünflächen aus. Die Etagenwohnung befindet sich unweit des Ostparks, der als grüne Oase ideale Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung bietet. Der Parkeingang ist etwa 750 Meter entfernt und bequem zu Fuß zu erreichen. Für den täglichen Bedarf sorgt das Einkaufszentrum PEP Neuperlach, das nur etwa 1,5 Kilometer entfernt liegt. Supermärkte und kleinere Geschäfte befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, teils weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls exzellent angebunden: Die nächste Bushaltestelle ist ca. 300 Meter entfernt, während die U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" (U5) in etwa 1,4 Kilometern liegt. Mit dem Auto gelangt man in nur 10 Minuten zur A8 und A99, ideal für Pendler. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten finden sich innerhalb eines 1-Kilometer-Radius. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit gepflegten Mehrfamilienhäusern. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Sportangebote ergänzen die Infrastruktur und machen den Stadtteil zu einer gefragten Wohngegend. Sonstiges Die Fenster wurden in folgenden Jahren erneuert: - Küche ca. 2010 - Schlaf- und Essdiele ca. 2011 - Kinder- und Wohnzimmer ca. 2014 - Trockenraum im Erdgeschoss - Lift - Keller inkl. - TG-Einzelstaellplatz €20.000,- Besichtigungen sind jederzeit möglich. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen. Ihr CAMP immobilien Team ________________________________ Haftung: Die in dem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt und CAMP immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben. Hinweis auf Provisionspflicht: Ich weise Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den verbrieften Kaufpreis an die Firma CAMP immobilien fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit uns ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.