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* Sehr gepflegtes Haus * Geräumige 2 Zi. im DG * EBK * Fußbodenheizung * großes Bad * mietfrei *

Dachgeschoss zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09125

Kaufpreis

95.000 €

2

Zimmer

1

Bad

64 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.484 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sehr gepflegtes Haus aus der Gründerzeit mit Marmortreppenhaus , dass 1997 grundlegend saniert wurde. Ordentlicher Nachbarschaft/Mieter. Alles top instandgehalten. Keine ständigen Mieterwechsel. 2 Mieteigentümer wohnen selbst im Haus. Ausstattung Einbauküche mit Geräten Fußbodenheizung Laminat sehr geräumiges Bad Lage Die Marienberger Str. ist eine absolut ruhige Anliegerstr. im Stadtteil Altchemnitz. Kaum Verkehr. Keine Durchgangsstraße. Man findet immer einen Stellplatz. Das Altchemnitz-Center ACC ist fußläufig zu erreichen. Dort bestehen alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten. Über die Annaberger Str. , ca. 500 m entfernt, besteht Anschluss zum ÖPNV Straßenbahn. Es ist eigentlich alles da was man braucht. Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Zur Zeit steht die ETW leer. Die jahrelange Mieterin ist kürzlich ausgezogen.

Ausstattung

  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
95.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
4 von 4
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
64 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1920
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.500 €)
406 € / Monat
20% Eigenkapital (19.000 €)
361 € / Monat
30% Eigenkapital (28.500 €)
316 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,8 % EK-Rendite p.a. · 107 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

95.000 €

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