Dachgeschosswohnung in der Strandstraße
Dachgeschoss zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18225
Kaufpreis
238.500 €
2
Zimmer
1
Bad
53 m²
Wohnfläche
2002
Baujahr
4.500 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das geräumige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 52,70 m² alles was Sie benötigen. Der gemütliche Wohn- und Essbereich wird durch die offene Küche im Landhausstil ergänzt. Von hier aus gelangen Sie durch einen kleinen Flur in das separate Schlafzimmer. Im Tageslichtbad befindet sich eine Badewanne mit Duschwand.
Ausstattung
Einbauküche, sowie Mobiliar sind im Kaufpreis enthalten.
Lage
Die Wohnung liegt in sehr zentraler und ruhiger Lage im östlichen Stadtteil des Ostseebades Kühlungsborn. Flanieren Sie über die Strandstraße mit den zahlreichen Geschäften und Restaurants. Der Strand, die Seebrücke und der Yachthafen sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie das Flair und schlendern Sie über die Hafenpromenade, vorbei an Fischerbooten, Yachten und Seglern. Der unmittelbar angrenzende Stadtwald bietet eine große Anzahl an Wander- und Spazierwegen.
Sonstiges
Die Wohnung wurde bis dahin ausschließlich durch die Eigentümer genutzt.
Eine Nutzung zur gewerblichen Ferienvermietung ist möglich.
Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung.
Die Wohnung befindet sich aktuell in der Dauervermietung.
Kaltmiete p.a. 9.000,- €
Die Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Dachgeschoss
- Kaufpreis
- 238.500 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 01.05.2024
Flächen
- Wohnfläche
- 53 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2002
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.850 €)
- 1.020 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.700 €)
- 906 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.550 €)
- 793 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,1 % EK-Rendite p.a. · 315 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
238.500 €