Charmantes Wohnhaus mit Potential und großem Grundstück in idyllischer Lage !!!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17509

Kaufpreis

175.000 €

Zimmer

Bad

126 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

1.389 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Bj. 1960
Grundstück ca. 1.197 m²
Wohnfläche: ca. 130 m², Zimmer: 4 , Küche, Bad u. Gäste WC
Neues Dach (1997)
Fenster erneuert (1990er Jahre) Elektrisches Garagentor (1990er Jahre) Rollläden (2004) Gartenhaus aus Holz (2005) großes Gewächshaus (2006) Brunnenanlage (2007) moderne Brennwerttherme (2017) beheizter Wintergarten (1999) Zaunanlage mit elektrischem Einfahrtstor

Raumaufteilung Erdgeschoss: Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten – ein idealer Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu einem großzügigen Wohnzimmer sowie zur geräumigen Küche bietet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates WC. Obergeschoss: Im Dachgeschoss stehen ein großes Kinder- oder Gästezimmer mit beeindruckendem Blick über die umliegenden Felder, ein Büro sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Keller: Das Haus ist teilunterkellert. Neben einem kleineren Raum für Hausanschlüsse steht ein größerer Raum der aktuell als Werkstatt genutzt wird zur Verfügung (in diesem Raum gibt es ein Problem mit Feuchtigkeit, das zu prüfen wäre). Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer großen Garage mit elektrischem Tor befinden sich ein gepflegtes Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie eine Brunnenanlage auf dem Grundstück. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und verfügt über ein elektrisch betriebenes Zufahrtstor.

Lage Neu Boltenhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Lubmin mit Sitz im Seebad Lubmin verwaltet. Neu Boltenhagen liegt zwischen Greifswald und Wolgast, östlich der Dänischen Wiek (Teil des Greifswalder Boddens). Sie befindet sich am Südrand des Ziesebruchs, durch den die Ziese in Richtung Osten zum Peenestrom fließt. Der Ort liegt nördlich der Bundesstraße 109 an der Bahnstrecke Greifswald-Lubmin. Zirka 14 Kilometer westlich der Gemeinde liegt die Stadt Greifswald und neun Kilometer nordöstlich liegt der Amtssitz Lubmin.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 überzeugt durch seine solide Bauweise, ein großzügiges Grundstück von ca. 1.197 m² sowie zahlreiche Modernisierungen seit den 1990er Jahren. Mit einer Wohnfläche von knapp 130 m², verteilt auf vier Zimmer, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die naturnahes Wohnen schätzen. Das Haus wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Ein neues Dach wurde 1997 installiert, moderne Fenster folgten ebenfalls in den 1990er Jahren. Im Jahr 2017 wurde eine effiziente Brennwerttherme eingebaut. Der beheizte Wintergarten, der 1999 ergänzt wurde, stellt ein besonderes Highlight dar und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ausstattung - Bj. 1960 - Grundstück ca. 1.197 m² - Wohnfläche: ca. 130 m², Zimmer: 4 , Küche, Bad u. Gäste WC - Neues Dach (1997) - Fenster erneuert (1990er Jahre) Elektrisches Garagentor (1990er Jahre) Rollläden (2004) Gartenhaus aus Holz (2005) großes Gewächshaus (2006) Brunnenanlage (2007) moderne Brennwerttherme (2017) beheizter Wintergarten (1999) Zaunanlage mit elektrischem Einfahrtstor Raumaufteilung Erdgeschoss: Bereits im Eingangsbereich empfängt Sie der lichtdurchflutete, beheizte Wintergarten – ein idealer Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie in den Flur, der Zugang zu einem großzügigen Wohnzimmer sowie zur geräumigen Küche bietet. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche sowie ein separates WC. Obergeschoss: Im Dachgeschoss stehen ein großes Kinder- oder Gästezimmer mit beeindruckendem Blick über die umliegenden Felder, ein Büro sowie ein weiteres WC zur Verfügung. Keller: Das Haus ist teilunterkellert. Neben einem kleineren Raum für Hausanschlüsse steht ein größerer Raum der aktuell als Werkstatt genutzt wird zur Verfügung (in diesem Raum gibt es ein Problem mit Feuchtigkeit, das zu prüfen wäre). Außenbereich: Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einer großen Garage mit elektrischem Tor befinden sich ein gepflegtes Gartenhaus, ein Gewächshaus sowie eine Brunnenanlage auf dem Grundstück. Die gesamte Liegenschaft ist eingefriedet und verfügt über ein elektrisch betriebenes Zufahrtstor. Lage Neu Boltenhagen ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Greifswald in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Lubmin mit Sitz im Seebad Lubmin verwaltet. Neu Boltenhagen liegt zwischen Greifswald und Wolgast, östlich der Dänischen Wiek (Teil des Greifswalder Boddens). Sie befindet sich am Südrand des Ziesebruchs, durch den die Ziese in Richtung Osten zum Peenestrom fließt. Der Ort liegt nördlich der Bundesstraße 109 an der Bahnstrecke Greifswald-Lubmin. Zirka 14 Kilometer westlich der Gemeinde liegt die Stadt Greifswald und neun Kilometer nordöstlich liegt der Amtssitz Lubmin.