Idyllisches Wohnen in Herrenberg - Doppelhaushälfte mit viel Platz

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

117 m²

Wohnfläche

1949

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint gemütliches Wohnen mit familienfreundlicher Lage.

Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Neben Diele und Bad stehen im Erdgeschoss auch die offen gehaltene Küche, das Esszimmer und der Wohnbereich zur Verfügung.. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, Familienfeiern oder gemütliche Stunden im Freien.

Das Obergeschoss ist zur Zeit als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide und Arbeitsbereich ausgestaltet.

Abstell- und Lagermöglichkeiten gibt es im Keller, der sich in Gewölbeform darstellt. Ein praktischer Hintereingang zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Im Jahr 2006 wurde die Wohnfläche durch Anbau des Dachgeschosses erweitert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden sämtliche Fenster, Wasserleitungen, Außenfassade sowie die elektrischen Leitungen erneuert. Eine weitere wichtige Investition erfolgte im Jahr 2016 mit der Erneuerung der Heizungsanlage. Darüber hinaus besteht Zugang zum Schornstein, wodurch die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins gegeben ist – ideal für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre.

Lage Die Immobilie liegt im beliebten Herrenberger Stadtteil Affstätt und bietet neben der angenehmen und ruhigen Nachbarschaft auch gute Anbindung.: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus, die S-Bahn sowie Regionalbahn erreichen Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß. Die Autobahn A81 ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine optimale Verbindung in Richtung Stuttgart und Böblingen.

Auch die Infrastruktur rund um das Objekt lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

In Herrenberg stehen sämtliche weiterführenden Schulen zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet Herrenberg ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten für jedes Alter.

Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint gemütliches Wohnen mit familienfreundlicher Lage. Auf ca. 117 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt fünf Zimmern – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Neben Diele und Bad stehen im Erdgeschoss auch die offen gehaltene Küche, das Esszimmer und der Wohnbereich zur Verfügung.. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse – der perfekte Ort für entspannte Sommerabende, Familienfeiern oder gemütliche Stunden im Freien. Das Obergeschoss ist zur Zeit als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleide und Arbeitsbereich ausgestaltet. Abstell- und Lagermöglichkeiten gibt es im Keller, der sich in Gewölbeform darstellt. Ein praktischer Hintereingang zur Garage sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Jahr 2006 wurde die Wohnfläche durch Anbau des Dachgeschosses erweitert. Im Zuge dieser Modernisierung wurden sämtliche Fenster, Wasserleitungen, Außenfassade sowie die elektrischen Leitungen erneuert. Eine weitere wichtige Investition erfolgte im Jahr 2016 mit der Erneuerung der Heizungsanlage. Darüber hinaus besteht Zugang zum Schornstein, wodurch die Möglichkeit zum Einbau eines Kamins gegeben ist – ideal für behagliche Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre. Lage Die Immobilie liegt im beliebten Herrenberger Stadtteil Affstätt und bietet neben der angenehmen und ruhigen Nachbarschaft auch gute Anbindung.: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber dem Haus, die S-Bahn sowie Regionalbahn erreichen Sie in etwa 20 Minuten zu Fuß. Die Autobahn A81 ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar und bietet eine optimale Verbindung in Richtung Stuttgart und Böblingen. Auch die Infrastruktur rund um das Objekt lässt keine Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Herrenberg stehen sämtliche weiterführenden Schulen zur Verfügung, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem bietet Herrenberg ein vielfältiges Angebot an Freizeit- und Sportaktivitäten für jedes Alter. Sonstiges Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Stellplätze: 1
Bezugsfrei ab: nach vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1949
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.900 €): 1.834 € / Monat
20% Eigenkapital (85.800 €): 1.630 € / Monat
30% Eigenkapital (128.700 €): 1.426 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 456 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Idyllisches Wohnen in Herrenberg - Doppelhaushälfte mit viel Platz

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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