Helle und stilvolle Altbauwohnung mit Aufzug direkt in die Wohnung und zwei Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80335

Kaufpreis

1.295.000 €

Zimmer

Bad

118 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

10.975 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Merkmal ist der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung, der ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche als zentralen Lebensmittelpunkt. Diese ist hochwertig ausgestattet und mit Gaggenau-Elektrogeräten versehen.

Dank großer Fensterflächen und der günstigen Ausrichtung ist die Wohnung außergewöhnlich hell. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen: Ein großer Balkon zum ruhigen Innenhof mit Nordost-Ausrichtung sowie ein Balkon zur Straße mit Südwest-Ausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden Sonne bietet.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Fenster, eine Regendusche, eine freistehende Badewanne sowie ein WC.

Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Altbauwohnung mit besonderem Komfort, großzügigen Räumen und einer seltenen Kombination aus Aufzug, zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung.

Die Wohnung ist aktuell für 2.850 € (inkl. 100€ für die Garage) monatlich vermietet; bei entsprechendem Bedarf wird der Mieter im Rahmen eines Verkaufs ausziehen.

Ausstattung Altbau

Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung

Sehr helle Räume

Großzügige Wohnküche

Hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten

Zwei Balkone ( Balkon zum Innenhof: Nordost-Ausrichtung), (Balkon zur Straße: Südwest-Ausrichtung)

Badezimmer mit Fenster, Regendusche, freistehender Badewanne und WC

Lage Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtbezirk Maxvorstadt / St. Benno, einer der zentralsten und zugleich gewachsenen Wohnlagen von München.

Die Umgebung ist geprägt von klassischer Wohnbebauung, ruhigen Seitenstraßen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt, der Stiglmaierplatz, der Königsplatz sowie die Theresienwiese sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-, Tram- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring ist sehr gut.

Die Lage verbindet zentrales urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe und zählt zu den gefragten Wohnlagen Münchens.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sehr helle und großzügig geschnittene Altbauwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1899. Die Wohnung verbindet klassische Altbausubstanz mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie besondere Ausstattungsdetails. Ein besonderes Merkmal ist der Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung, der ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet. Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnküche als zentralen Lebensmittelpunkt. Diese ist hochwertig ausgestattet und mit Gaggenau-Elektrogeräten versehen. Dank großer Fensterflächen und der günstigen Ausrichtung ist die Wohnung außergewöhnlich hell. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum nach außen: Ein großer Balkon zum ruhigen Innenhof mit Nordost-Ausrichtung sowie ein Balkon zur Straße mit Südwest-Ausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden Sonne bietet. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Fenster, eine Regendusche, eine freistehende Badewanne sowie ein WC. Insgesamt handelt es sich um eine sehr attraktive Altbauwohnung mit besonderem Komfort, großzügigen Räumen und einer seltenen Kombination aus Aufzug, zwei Balkonen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnung ist aktuell für 2.850 € (inkl. 100€ für die Garage) monatlich vermietet; bei entsprechendem Bedarf wird der Mieter im Rahmen eines Verkaufs ausziehen. Ausstattung Altbau Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung Sehr helle Räume Großzügige Wohnküche Hochwertige Küche mit Gaggenau-Geräten Zwei Balkone ( Balkon zum Innenhof: Nordost-Ausrichtung), (Balkon zur Straße: Südwest-Ausrichtung) Badezimmer mit Fenster, Regendusche, freistehender Badewanne und WC Lage Die Wohnung befindet sich im sehr beliebten Stadtbezirk Maxvorstadt / St. Benno, einer der zentralsten und zugleich gewachsenen Wohnlagen von München. Die Umgebung ist geprägt von klassischer Wohnbebauung, ruhigen Seitenstraßen und einer sehr guten städtischen Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt, der Stiglmaierplatz, der Königsplatz sowie die Theresienwiese sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. U-Bahn-, Tram- und Buslinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Auch die Anbindung an den Mittleren Ring ist sehr gut. Die Lage verbindet zentrales urbanes Leben mit angenehmer Wohnruhe und zählt zu den gefragten Wohnlagen Münchens.