Und über Ihnen nur der Himmel! Freie drei Zimmer Dachterrassen Wohnung in Regensburg!
Wohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93051
Kaufpreis
329.000 €
3
Zimmer
1
Bad
100 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.290 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie finden Ihre neue - gut 100 m² große - Dachterrassen Wohnung im achten - und damit Dachgeschoss - eines gepflegten Mehrparteienhauses aus den 1970er Jahren.
Ihre Wohnung über den Windfang betretend, erschließt sich Ihnen rechter Hand Ihr Gäste WC und geradeaus Ihre Diele mit praktischem Einbauschrank.
Von dieser gelangen Sie links in Ihr - mit gut 27 m² hinreichend großes Wohnzimmer mit Zugang auf Ihre geräumige Dachterrasse. Diese bietet Ihnen zum einen Platz für Ihr Outdoor Wohnzimmer und zum anderen einen phantastischen Weitblick über Regensburg.
Sich in Ihrer Diele rechts haltend öffnet sich Ihnen Ihr Esszimmer mit Zugang zu Ihrer Küche. Auch von hier können Sie Ihre Terrasse betreten.
Über Ihr Esszimmer gelangen Sie zudem in Ihren "privaten" Bereich mit Schlafzimmer, Bad und Abstellkammer. Und natürlich ist wiederum Ihre Terrasse von hier zugänglich.
Ihr Badezimmer bietet Ihnen eine Duschwanne und den Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Zu Ihrer Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabteil.
Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz im zugehörigen Parkhaus. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Angaben nach GEG:
Bj 1973, EA-V, HZG Gas, 133,9 kWh/(m²*a) EEK E
Ausstattung
- Dachterrassenwohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche
- Baujahr 1973
- Energieeffizienzklasse E
- Parkettboden im Wohnzimmer
- Heller Laminatboden in übrigen Räumen
- Badezimmer mit Wanne und Anschluss für Waschmaschine & Trockner
- Abstellraum
- Kellerraum
- Aufzug
- Tiefgarage
- Ruhige Wohnanlage
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Lage
Ihr neues Zuhause erwartet Sie im Regensburger Stadtteil Königswiesen, abseits der Hauptverkehrswege - ruhig und grün gelegen.
So mit dem Königswiesenpark in unmittelbarer Nähe.
Fußläufig finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Bildungseinrichtungen.
Ideale Busverbindungen und kurze Wege in die Innenstadt bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Und mit den nahegelegenen Autobahnauffahrten ist auch die überregionale Verkehrsinfrastruktur schnell erreichbar.
Sonstiges
Die Wohnung ist bezugsfrei!
Ihre Immobilienmaklerin
Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehner@remax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 329.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 100 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (32.900 €)
- 1.406 € / Monat
- 20% Eigenkapital (65.800 €)
- 1.250 € / Monat
- 30% Eigenkapital (98.700 €)
- 1.094 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 297 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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