MUC-Pasing nähe Stadtpark, helle, moderne 3 Zimmer Maisonette Wohnung auf 2 Etagen, Balkon

Maisonette zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

379.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

6.649 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Eingangsdiele ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine praktische Kochnische sowie ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne.

Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 44 m². Über eine elegante Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man in das darüberliegende Studio-Archiv im Dachgeschoss. Dieser vielseitig nutzbare Bereich verfügt über eine Bodenfläche von ca. 24 m² und eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 12 m². Er eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästebereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich.

Große Fensterflächen sorgen in beiden Ebenen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie helle Fliesen im Bad unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.

Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und der begehrten Lage nahe Würm und Pasinger Stadtpark macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohngelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Ausstattung -Parkettböden -Moderne helle Einbauküche

Lage Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von München-Pasing, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Pasinger Stadtpark und den weitläufigen Grünanlagen entlang der Würm entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität, viel Natur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.

Der Pasinger Stadtpark mit seinen Spazier- und Radwegen entlang der Würm bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Zentrum von München. Der nahe gelegene Pasinger Marienplatz sowie die Pasing Arcaden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Der Bahnhof München-Pasing zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Landeshauptstadt und gewährleistet optimale Verbindungen mit S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Auch die Münchner Innenstadt sowie die Autobahnen A96 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Münchner Westen.

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Der Energieausweis ist beantragt und kann bei der 1. Besichtigung vorgelegt werden.

Es wird eine gleich hohe Maklerprovision mit dem Verkäufer und dem künftigen Käufer vereinbart (wenn der Käufer ein Verbraucher ist) §656c BGB.

Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog.Makler-Doppeltätigkeit).
Verkäufer und Käufer zahlen an den Makler eine gleich hohe Provision.
Der Verkäufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl.MWST).
Der Makler vereinbart mit dem Kaufinteressenten und evtl. späteren Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. MWST).

Objektbeschreibung Die attraktive 3-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten, kleinen Mehrfamilienhauses, das ca. 1990 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Eingangsdiele ein angenehmes Wohngefühl. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Südbalkon, auf dem sich entspannte Stunden im Freien genießen lassen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine praktische Kochnische sowie ein zeitlos gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnfläche im Obergeschoss beträgt ca. 44 m². Über eine elegante Wendeltreppe im Wohnbereich gelangt man in das darüberliegende Studio-Archiv im Dachgeschoss. Dieser vielseitig nutzbare Bereich verfügt über eine Bodenfläche von ca. 24 m² und eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 12 m². Er eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Gästebereich, Hobbyraum oder zusätzlicher Schlafbereich. Große Fensterflächen sorgen in beiden Ebenen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie helle Fliesen im Bad unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Die gelungene Kombination aus durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und der begehrten Lage nahe Würm und Pasinger Stadtpark macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wohngelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Ausstattung -Parkettböden -Moderne helle Einbauküche Lage Die angebotene Maisonettewohnung befindet sich in begehrter Wohnlage von München-Pasing, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Pasinger Stadtpark und den weitläufigen Grünanlagen entlang der Würm entfernt. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre hohe Wohnqualität, viel Natur sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Der Pasinger Stadtpark mit seinen Spazier- und Radwegen entlang der Würm bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an das Zentrum von München. Der nahe gelegene Pasinger Marienplatz sowie die Pasing Arcaden bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Bahnhof München-Pasing zählt zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Landeshauptstadt und gewährleistet optimale Verbindungen mit S-Bahn, Regional- und Fernverkehr. Auch die Münchner Innenstadt sowie die Autobahnen A96 und A99 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage zu einer der beliebtesten Wohnadressen im Münchner Westen. Sonstiges Gerne verkaufen oder vermieten wir auch Ihre Immobilie! Wir unterstützen Sie kompetent und zuverlässig dabei. Was ist Ihre Immobilie aktuell wert? Ermitteln Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei den Marktwert Ihrer Immobilie. In nur wenigen Minuten erhalten Sie eine fundierte Bewertung bequem als PDF. 👉 https://obb.immo/bewertung/ Ihr regionaler Partner vor Ort Oberbayerische Immobilien Röhrmoos Seit 1987 stehen wir für Erfahrung, Vertrauen und erfolgreiche Vermittlungen. Der Energieausweis ist beantragt und kann bei der 1. Besichtigung vorgelegt werden. Es wird eine gleich hohe Maklerprovision mit dem Verkäufer und dem künftigen Käufer vereinbart (wenn der Käufer ein Verbraucher ist) §656c BGB. - Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog.Makler-Doppeltätigkeit). - Verkäufer und Käufer zahlen an den Makler eine gleich hohe Provision. - Der Verkäufer zahlt an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % inkl.MWST). - Der Makler vereinbart mit dem Kaufinteressenten und evtl. späteren Käufer eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. MWST).