Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Wohnen im Park - 4 Zimmer Wohnung der Extraklasse

Hochparterre zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63457

Kaufpreis

465.000 €

Zimmer

Bad

12 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

38.750 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

KFW 70 Standard
Echtholzparkett Eiche
Feinsteinzeugfliesen
kontrollierte Wohnraumlüftung
Video Gegensprechanlage
schwellenfreier Zugang
Aufzug
Loggia
Einbauküche
Tageslichtbad
Regendusche
sehr flache Duschtasse
Handtuchheizkörper
Carport in unmittelbarer Nähe

Lage Hanau-Wolfgang zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hanauer Osten und verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Wohnbebauung, großzügige Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Waldgebiet der Bulau aus – ein ideales Umfeld für Erholung, Sport und Freizeit.

Familien, Berufstätige und Ruhesuchende profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Hanau-Wolfgang bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, während die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45 sowie die B43a eine schnelle Erreichbarkeit von Hanau, Aschaffenburg, Offenbach und Frankfurt am Main gewährleisten.

Der Stadtteil verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einem hohen Freizeitwert und einer angenehmen Nachbarschaft. Gepflegte Wohnquartiere, kurze Wege und die Nähe zur Natur machen Hanau-Wolfgang zu einem Wohnstandort, der Beständigkeit, Lebensqualität und Wertstabilität in idealer Weise vereint.

Die Wohnlage speziell im Lehrhöfer Park zählt zu den gefragtesten Adressen Hanau-Wolfgangs. Die ruhige, parkähnliche Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Grünflächen und Wälder einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das besondere Wohngefühl, das sie Tag für Tag vermittelt.

Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. *Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen. *Einzelne Fotos könnten bearbeitet sein und weichen vom Originalzustand ab (z.B. Gegenstände wurden entfernt).

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die nicht allein durch ihre Ausstattung überzeugen, sondern durch das Gefühl, das sie vermitteln. Diese kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung im Lehrhöfer Park vereint die Vorzüge eines modernen Zuhauses mit der Ruhe einer der beliebtesten Wohnlagen Hanau-Wolfgangs. Der private Garten, die hochwertige Modernisierung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohnkonzept, das heute nur noch selten zu finden ist. Ausstattung - KFW 70 Standard - Echtholzparkett Eiche - Feinsteinzeugfliesen - kontrollierte Wohnraumlüftung - Video Gegensprechanlage - schwellenfreier Zugang - Aufzug - Loggia - Einbauküche - Tageslichtbad - Regendusche - sehr flache Duschtasse - Handtuchheizkörper - Carport in unmittelbarer Nähe Lage Hanau-Wolfgang zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Hanauer Osten und verbindet auf besondere Weise naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige, gepflegte Wohnbebauung, großzügige Grünflächen und die unmittelbare Nähe zum weitläufigen Waldgebiet der Bulau aus – ein ideales Umfeld für Erholung, Sport und Freizeit. Familien, Berufstätige und Ruhesuchende profitieren gleichermaßen von der ausgezeichneten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Hanau-Wolfgang bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr, während die nahegelegenen Autobahnen A66 und A45 sowie die B43a eine schnelle Erreichbarkeit von Hanau, Aschaffenburg, Offenbach und Frankfurt am Main gewährleisten. Der Stadtteil verbindet die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit einem hohen Freizeitwert und einer angenehmen Nachbarschaft. Gepflegte Wohnquartiere, kurze Wege und die Nähe zur Natur machen Hanau-Wolfgang zu einem Wohnstandort, der Beständigkeit, Lebensqualität und Wertstabilität in idealer Weise vereint. Die Wohnlage speziell im Lehrhöfer Park zählt zu den gefragtesten Adressen Hanau-Wolfgangs. Die ruhige, parkähnliche Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Reichweite. Gleichzeitig ermöglichen die nahegelegenen Grünflächen und Wälder einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und ein stilvolles Wohnumfeld legen. Eine Wohnung, die nicht nur durch ihre Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das besondere Wohngefühl, das sie Tag für Tag vermittelt. Sonstiges Eine Besichtigung des Hauses kann gerne mit uns vereinbart werden. Bitte kontaktieren Sie uns per E-Mail. Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. *Die Grundrisse können leicht vom Originalzustand abweichen. *Einzelne Fotos könnten bearbeitet sein und weichen vom Originalzustand ab (z.B. Gegenstände wurden entfernt).