Erlesenes Wohngefühl im Grünen: Moderne, sonnige Gartenoase in bester Harlachinger Lage

Terrassenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81545

Zimmer

Bad

92 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

Beschreibung

Objektbeschreibung Elegantes Leben in Bestlage

Diese exklusive, barrierefreie Gartenwohnung befindet sich in einer im Jahr 2016 errichteten, stilvollen Stadtvilla, die mit lediglich acht Einheiten ein hohes Maß an Privatsphäre und Diskretion garantiert. Die Architektur besticht durch eine klare Linienführung und eine elegante Bauweise, die sich harmonisch in das noble Umfeld von Harlaching einfügt. Dank großzügiger, bodentiefer Fensterelemente profitieren die Wohnräume von einem Maximum an Tageslicht und einer angenehm offenen, freundlichen Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche Südterrasse mit privatem Gartenanteil, die den Wohnraum ideal ins Grüne erweitert. Diese Immobilie verbindet moderne Wohnansprüche mit einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet eine repräsentative Wohnqualität auf höchstem Niveau.

Durchdachte Raumästhetik und Werthaltigkeit

Der Grundriss dieser exklusiven Einheit besticht durch eine klare, funktionale Gliederung auf höchstem Ausstattungsniveau. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht und den direkten Zugang zur Terrasse und dem Privatgarten ermöglicht. Maximale Privatsphäre garantiert das separate Schlafzimmer mit En-Suite-Ankleide. Helles Eichenparkett, edle Kassettentüren und eine behagliche Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Charakter. Zusätzlichen Komfort versprechen der Personenlift sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Mit einer Nettokaltmiete von 25.500 € p.a. bietet diese vermietete Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, erstklassige Wohnsubstanz mit attraktiver Wertbeständigkeit in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu vereinen.

Ausstattung

Hochwertig ausgestattete, offene Einbauküche mit Siemensgeräten
Helles Eichenparkett
Großzügige Südterrasse
Privatgartenanteil
Modernes, stilvolles Badezimmer
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Jalousien an allen Fenstern
Insektenschutz an ausgewählten Fenstern
Personenlift
Separates Kellerabteil
Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage Erstklassige Lebensqualität im Münchner Süden

Der Standort Harlaching zeichnet sich durch seine hervorragende Lage im Münchner Süden aus, insbesondere durch die Nähe zur Menterschwaige. Die Umgebung ist durch eine Villenbebauung und einen hohen Anteil an Grünflächen geprägt. Das Isarhochufer sowie der Perlacher Forst sind fußläufig erreichbar und bieten einen erstklassigen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die hervorragende Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf durch Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung und eine gehobene Gastronomie ab. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das Straßennetz ideal gegeben. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine optimale Anbindung an das bayerische Voralpenland und die umliegende Seenlandschaft.

Sonstiges Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.

Objektbeschreibung Elegantes Leben in Bestlage Diese exklusive, barrierefreie Gartenwohnung befindet sich in einer im Jahr 2016 errichteten, stilvollen Stadtvilla, die mit lediglich acht Einheiten ein hohes Maß an Privatsphäre und Diskretion garantiert. Die Architektur besticht durch eine klare Linienführung und eine elegante Bauweise, die sich harmonisch in das noble Umfeld von Harlaching einfügt. Dank großzügiger, bodentiefer Fensterelemente profitieren die Wohnräume von einem Maximum an Tageslicht und einer angenehm offenen, freundlichen Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die direkt zugängliche Südterrasse mit privatem Gartenanteil, die den Wohnraum ideal ins Grüne erweitert. Diese Immobilie verbindet moderne Wohnansprüche mit einer ruhigen, naturnahen Lage und bietet eine repräsentative Wohnqualität auf höchstem Niveau. Durchdachte Raumästhetik und Werthaltigkeit Der Grundriss dieser exklusiven Einheit besticht durch eine klare, funktionale Gliederung auf höchstem Ausstattungsniveau. Herzstück ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht und den direkten Zugang zur Terrasse und dem Privatgarten ermöglicht. Maximale Privatsphäre garantiert das separate Schlafzimmer mit En-Suite-Ankleide. Helles Eichenparkett, edle Kassettentüren und eine behagliche Fußbodenheizung unterstreichen den hochwertigen Charakter. Zusätzlichen Komfort versprechen der Personenlift sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil. Mit einer Nettokaltmiete von 25.500 € p.a. bietet diese vermietete Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, erstklassige Wohnsubstanz mit attraktiver Wertbeständigkeit in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu vereinen. Ausstattung - Hochwertig ausgestattete, offene Einbauküche mit Siemensgeräten - Helles Eichenparkett - Großzügige Südterrasse - Privatgartenanteil - Modernes, stilvolles Badezimmer - Fußbodenheizung in allen Räumen - Elektrische Jalousien an allen Fenstern - Insektenschutz an ausgewählten Fenstern - Personenlift - Separates Kellerabteil - Einzelstellplatz in der Tiefgarage Lage Erstklassige Lebensqualität im Münchner Süden Der Standort Harlaching zeichnet sich durch seine hervorragende Lage im Münchner Süden aus, insbesondere durch die Nähe zur Menterschwaige. Die Umgebung ist durch eine Villenbebauung und einen hohen Anteil an Grünflächen geprägt. Das Isarhochufer sowie der Perlacher Forst sind fußläufig erreichbar und bieten einen erstklassigen Freizeitwert direkt vor der Haustür. Die hervorragende Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf durch Einkaufsmöglichkeiten, eine umfassende medizinische Versorgung und eine gehobene Gastronomie ab. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist sowohl über den öffentlichen Nahverkehr als auch über das Straßennetz ideal gegeben. Über die nahegelegenen Autobahnen besteht zudem eine optimale Anbindung an das bayerische Voralpenland und die umliegende Seenlandschaft. Sonstiges Wir bieten diese Immobilie im Alleinauftrag zum Verkauf an und bitten um absolute Diskretion.