Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Syke

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Diepholz Kreis, Niedersachsen · 28857

Zimmer

Bäder

400 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

Beschreibung

Ursprünglich wurde die Immobilie als Haus mit zwei Wohneinheiten sowie einem Schwimmbad konzipiert. Das ehemalige Schwimmbad wurde im späteren Verlauf zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut. Teilweise sind bauliche Züge dieser ursprünglichen Nutzung noch erkennbar.

Die linke Wohneinheit (ehemals Schwimmbad) verfügt über insgesamt drei Zimmer, einen Wintergarten, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird diese Einheit durch eine Terrasse sowie einen großzügigen Gartenanteil.

Zusätzlichen Stauraum bietet der teilweise unterkellerte Bereich, der direkt über die Wohnung zugänglich ist. Darüber hinaus steht der Wohneinheit ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Die mittlere Wohneinheit ist als Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen gestaltet. Im unteren Bereich befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer, das sowohl vom Flur als auch direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet wurde. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger Gartenanteil, eine Terrasse sowie ein Teich. Darüber hinaus steht der Wohneinheit ein Keller sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung.

Die rechte Wohneinheit ist ebenfalls als Maisonette-Wohnung konzipiert und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine großzügige Einbauküche inklusive Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Der obere Bereich beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Als Außenfläche stehen eine Terrasse mit Blick in den Vorgarten sowie ein Pkw-Stellplatz zur Nutzung zur Verfügung.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung Mehrfamilienhaus (vollständig vermietet):

Baujahr: 1975
Grundstücksfläche ca. 2500 m²
Wohnfläche: ca. 400 m²
Anzahl Zimmer: 11
Zwei Einbauküchen
Drei Badezimmer sowie zwei Gäste-WC´s
Zwei Maisonettewohnungen
Eine Erdgeschosswohnung
Zwei separate Gärten sowie zwei dazugehörige Terrassen
Großzügiger Vorgarten
Fenster: Holz und Kunststoff mit Doppelverglasung
Zusätzliches Ausbaupotenzial
Gasheizung aus 2021
Teilweise unterkellert
Dachsanierung 2024

Die Grundrisse befinden sich derzeit noch in der Erstellung und werden nach Fertigstellung nachgereicht.

Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Syke und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter infrastruktureller Anbindung.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, ergänzt durch vereinzelte gewerbliche Nutzungen, wodurch sich ein lebendiges und zugleich angenehmes Umfeld ergibt. Die Lage bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragende Voraussetzungen.

Das Zentrum von Syke ist in wenigen Minuten erreichbar und hält ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Ärzten und Apotheken bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit komfortabel erreichbar.

Familien profitieren insbesondere von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen innerhalb des Stadtgebiets.

Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt nicht zu kurz: In der näheren Umgebung laden unter anderem der Stadtsee Syke sowie das weitläufige Gelände rund um den Friedeholz zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene A1 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen sowie in das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar.

Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogen, gut angebunden und mit hoher Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung.

Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen.

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1975 errichtete Mehrfamilienhaus in Syke bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer mit Blick auf Entwicklungspotenzial. Auf dem ca. 2.500 m² großen Grundstück befinden sich drei nebeneinanderliegende Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 400 m². Ursprünglich wurde die Immobilie als Haus mit zwei Wohneinheiten sowie einem Schwimmbad konzipiert. Das ehemalige Schwimmbad wurde im späteren Verlauf zu einer weiteren Wohneinheit umgebaut. Teilweise sind bauliche Züge dieser ursprünglichen Nutzung noch erkennbar. Die linke Wohneinheit (ehemals Schwimmbad) verfügt über insgesamt drei Zimmer, einen Wintergarten, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird diese Einheit durch eine Terrasse sowie einen großzügigen Gartenanteil. Zusätzlichen Stauraum bietet der teilweise unterkellerte Bereich, der direkt über die Wohnung zugänglich ist. Darüber hinaus steht der Wohneinheit ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Die mittlere Wohneinheit ist als Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen gestaltet. Im unteren Bereich befinden sich das Wohnzimmer sowie die Küche. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung sowie ein Badezimmer, das sowohl vom Flur als auch direkt vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist und mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet wurde. Zur Wohnung gehören zudem ein großzügiger Gartenanteil, eine Terrasse sowie ein Teich. Darüber hinaus steht der Wohneinheit ein Keller sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Die rechte Wohneinheit ist ebenfalls als Maisonette-Wohnung konzipiert und verfügt über insgesamt drei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, eine großzügige Einbauküche inklusive Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Der obere Bereich beherbergt zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Als Außenfläche stehen eine Terrasse mit Blick in den Vorgarten sowie ein Pkw-Stellplatz zur Nutzung zur Verfügung. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Ausstattung Mehrfamilienhaus (vollständig vermietet): - Baujahr: 1975 - Grundstücksfläche ca. 2500 m² - Wohnfläche: ca. 400 m² - Anzahl Zimmer: 11 - Zwei Einbauküchen - Drei Badezimmer sowie zwei Gäste-WC´s - Zwei Maisonettewohnungen - Eine Erdgeschosswohnung - Zwei separate Gärten sowie zwei dazugehörige Terrassen - Großzügiger Vorgarten - Fenster: Holz und Kunststoff mit Doppelverglasung - Zusätzliches Ausbaupotenzial - Gasheizung aus 2021 - Teilweise unterkellert - Dachsanierung 2024 Die Grundrisse befinden sich derzeit noch in der Erstellung und werden nach Fertigstellung nachgereicht. Nähere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in Syke und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter infrastruktureller Anbindung. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, ergänzt durch vereinzelte gewerbliche Nutzungen, wodurch sich ein lebendiges und zugleich angenehmes Umfeld ergibt. Die Lage bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragende Voraussetzungen. Das Zentrum von Syke ist in wenigen Minuten erreichbar und hält ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen sowie Ärzten und Apotheken bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit komfortabel erreichbar. Familien profitieren insbesondere von der guten Erreichbarkeit von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen innerhalb des Stadtgebiets. Auch der Freizeit- und Erholungswert kommt nicht zu kurz: In der näheren Umgebung laden unter anderem der Stadtsee Syke sowie das weitläufige Gelände rund um den Friedeholz zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene A1 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen sowie in das überregionale Straßennetz. Auch der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogen, gut angebunden und mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Sonstiges Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft steht Ihnen Frau Engbi unter der Mobilfunknummer 0176 - 62 11 04 05 gerne zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenem Kaufvertrag über unsere Partnerin – RHD Rechnungsstelle AG – in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist i.d.R. 14 Tage nach Beurkundungstermin zur Zahlung fällig.