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Helle Zweizimmerwohnung mit guten Schnitt in Hanau!

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63454

Kaufpreis

149.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine top geschnittene und helle Zweizimmerwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Hanau Kesselstadt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen sonnigen Balkon. Die Wohnung ist aktuell solide an zuverlässige Mieter vermietet und bietet auch Kapitalanlegern eine gute und sichere Rendite. Gerne zeigen wir Ihnen alles in einer persönlichen Besichtigung Lage Diese schöne Wohnung befindet sich in Hanau Kesselstadt ganz in der Nähe des Schlosses und des Mains. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hanau liegt 15 km östlich von Frankfurt und ist eine bedeutender Wirtschaft- und Technologie-Standort im Rhein-Main-Gebiet. Mit knapp 100.000 Einwohnern ist Hanau die 6. größte Stadt Hessens und hat mittlerweile von einer großen Kleinstadt zu einer kleinen Großstadt avanciert. Allein 15 Grundschulen, vier Haupt- und Realschulen, zwei Gesamtschulen sowie 3 Gymnasien bilden die Grundlage für die höhere allgemeinbildende Schulformen. Mit 26 städtischen und zahlreichen weiteren Kindertagesstätten biete Hanau eine große Auswahl für die Betreuung Ihrer Kinder.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Saniert
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
149.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 7
Stellplätze
1
Zustand
Saniert
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1973

Finanzierung

10% Eigenkapital (14.900 €)
637 € / Monat
20% Eigenkapital (29.800 €)
566 € / Monat
30% Eigenkapital (44.700 €)
495 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,2 % EK-Rendite p.a. · 60 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

149.000 €

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