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Proviosionsfrei: Großzügiges Einfamilenhaus mit Garage, Carport und vielem Mehr...

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dithmarschen Kreis, Schleswig Holstein · 25767

Kaufpreis

229.000 €

5

Zimmer

1

Bad

170 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

1.347 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Herzlich Willkommen in dieser schönen Immobilie im Herzen der ländlichen Gemeinde Bunsoh im schönen Dithmarschen. Das hier angebotene, freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz, Gemütlichkeit und trotzdem auch noch Fantasie zum neu gestalten. Fangen wir mit der Beschreibung doch ausnahmsweise mal von Außen an. Das Grundstück verfügt über ca. 650 qm Fläche, der Garten ist so gut wie gar nicht einsehbar, alles ist schön gewachsen und lässt sich bei Bedarf natürlich auch noch verändern. Im hinteren Garten lädt eine teilüberdachte Terrasse zum Verweilen ein, diverse kleine überdachte Abstellmöglichkeiten z.B. für Brennholz, eine Garage für den beliebten PKW und zusätzlich auch noch ein Carport. Ab ins Haus... folgen Sie bitte; Durch einen geschmiedeten Zaun gelangen wir zum Hauseingang, hinter dem sich ein kleinerer Vorflur befindet, z.B. für die Garderobe, hier gelangen Sie auch in das funktionale Gäste-WC. Hinter der nächsten Tür stehen wir dann in dem imposanten Flur des Hauses, hier fällt einem sofort der Kaminofen auf, der auch die offene Galerie beheizen darf. Was für ein erster Anblick. Zur Linken befindet sich die Küche, die Einbauküche ist nicht neu aber brauchbar und alles funktioniert, die Elektrogeräte sind teilweise erneuert. Es gibt eine Durchreiche ins Esszimmer, wenn Sie eine größere Küche wünschen, nehmen Sie doch gerne die Wand raus, nachdem Sie einen Statiker befragt haben. Das große Wohn und Esszimmer ist durch einen Torbogen, wie in den 70ern üblich, von einander grenzlich zu unterscheiden. Hier gibt es soviel Platz. Herrlich dann auch der direkte Zugang zur Terrasse, wenn denn mal im eigenen Garten gefrühstückt werden kann. Über die dekorative, offene Treppe gelangen Sie dann ins Obergeschoss, in die großzügige, offene Galerie, die viele Wünsche ermöglichen lässt. Zusätzlich findet man hier oben 2 Schlafzimmer, jeweils mit einem eigenen Balkonzugang. Das recht moderne Badezimmer ist mit eine Dusche und einer Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion versehen. Dann gibt es quasi noch ein halbes Zimmer, dass zurzeit eher als Abstellraum herhalten muss, dass lässt sich natürlich ändern. Gästezimmer, Büro ? Bitteschön. Von diesem Zimmer aus kommen Sie über eine Lukenleiter dann auch auf dem Dachboden. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie ? Dann melden Sie sich gerne bei uns, wir stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Achso, es gab ja auch schon ein paar Sanierungen und Besonderheiten aus den jüngeren, vergangenen Jahren; - Das Dach ist jung, aus dem Jahr 2000 - Ein Großteil der Fenster und Dachflächenfenster wurde schon erneuert. - Das Badezimmer ist auch noch ziemlich jung. - Die meisten Fenster sind mit Außenchalousien versehen. - Zudem ist das Haus um 2/3 unterkellert, hier findet man den Waschkeller und die Heizung Lage Mitten im Herzen Dithmarschen, eine kleine Gemeinde unweit von Albersdorf entfernt. Die Nordsee ist nur wenige Kilometer entfernt. Sonstiges Bitte übermitteln Sie uns bei Anfragen möglichst vollständige Kontaktdaten, damit wir uns kurzfristig bei Ihnen zurückmelden können.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
229.000 €
Zimmer
5
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Bezugsfrei ab
Kurzfristiger Verkauf möglich

Flächen

Wohnfläche
170 m²
Grundstücksfläche
648 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Heizungsart
Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €)
979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €)
870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €)
761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 12,1 % EK-Rendite p.a. · 305 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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