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Maintal-Dörnigheim: Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon & Einbauküche in ruhiger Waldrandlage

Etagenwohnung zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63477

Kaufpreis

229.500 €

4

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.765 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Waldrandlage von Maintal-Dörnigheim. Es erwarten Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum herrlichen Süd-Balkon mit Blick ins Grüne, ein geräumiges Schlafzimmer und zwei gemütliche Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Des Weiteren sind eine separate Küche, inkl. Einbauküche, ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne sowie ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses ist selbstverständlich ein eigener Kellerraum für Sie vorgesehen. Ausstattung - Überdachter Süd-Balkon mit Blick ins Grüne - Fassadensanierung 2022 - Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne - Separates Gäste-WC - Geräumige Einbauküche - Praktischer Abstellraum - Laminat- und Fliesenboden - Gas-Zentralheizung (Baujahr 2016) - Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung (Baujahr 2020) - Rollläden - Eigener Kellerraum - Top gepflegte Liegenschaft - Ruhige und begehrte Wohnlage Lage Das Objekt befindet sich in ruhiger und bevorzugter Waldrandlage von Maintal-Dörnigheim. - Bahn-Anbindung nach Frankfurt nur wenige Meter entfernt - Beliebter Standort östlich von Frankfurt mit guter Anbindung an die A66 / A45 / A3 - Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zu dem Objekt - Kindergärten / Tagesstätten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar - Freibad und Hallenbad sowie große Spielplätze und Vereinssport vor Ort - Gute Gastronomie Sonstiges Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
229.500 €
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Zustand
Gepflegt
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1965
Energieklasse
D
Heizungsart
Gas

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.950 €)
981 € / Monat
20% Eigenkapital (45.900 €)
872 € / Monat
30% Eigenkapital (68.850 €)
763 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,8 % EK-Rendite p.a. · 140 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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