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Schöne, helle Wohnung mit Balkon in guter Lage

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80993

Kaufpreis

365.000 €

2

Zimmer

1

Bad

502 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

727 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Immobilie (Wohnung Nr. 1 lt. Grundriss) befindet sich im 3. OG eines im Jahr 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. mit 59 Wohneinheiten. Die gepflegte 50,2 m² 2-Zimmerwohnung, die immer nur von einer Person bewohnt worden ist, verfügt über einen schönen, großen Balkon, der nach Nord-Osten ausgerichtet ist. In die Wohnung gelangt man über einen großen Flur. Über diesen erreicht man Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man in das angrenzende Schlafzimmer. Der große Balkon ist vom Wohnzimmer aus zu begehen. Zu Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ausstattung Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Einbauküche und einem Badezimmer. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet Im hell gefliesten Bad gibt es ein Waschbecken, Badewanne, WC und einen Wandheizkörper. In der Küche befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Der Küchenboden ist mit PVC ausgelegt. Lage Mit der U3 Moosach und der U1 ist der Stadtteil mit zwei U-Bahnlinien erreichbar. Das große Einkaufszentrum OEZ in mit der U-Bahn in 6 Minuten erreichbar. Eine S-Bahn, Straßenbahn und zahlreiche Buslinien fahren ebenfalls nach, beziehungsweise durch Moosach. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sonstiges Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Diese wurde 2007 komplett erneuert. Die Fenster wurden ebenfalls 2007 erneuert. Das Bad wurde 2010 komplett saniert. Für die vom Eigentümer übernommenen Objektdaten übernehmen wir keine Gewähr in Bezug auf die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
365.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
3 von 4
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
502 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1970
Energieklasse
E
Heizungsart
ÖL

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.500 €)
1.560 € / Monat
20% Eigenkapital (73.000 €)
1.387 € / Monat
30% Eigenkapital (109.500 €)
1.214 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,7 % EK-Rendite p.a. · 1.666 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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