Attraktives Reihenhaus mit Garage, Garten und großem Entwicklungspotenzial

Reihenmittelhaus zum Kauf in Soest Kreis, Nordrhein Westfalen · 59557

Kaufpreis

255.000 €

Zimmer

10 m²

Wohnfläche

1974

Baujahr

25.500 €

pro m²

Beschreibung

Bereits bei der Ankunft profitieren Sie von einer praktischen Parksituation: Neben einer eigenen Garage stehen Ihnen zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Familien.

Im Inneren empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Der vorhandene Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnstimmung und macht diesen Raum zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine installierte Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Das Haus verfügt zudem über ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss, was insbesondere im Alltag und bei Besuch ein praktisches Plus darstellt. Der vorhandene Keller bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten – sei es als Stauraum, Hobbybereich oder für individuelle Nutzungskonzepte.

Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 32 m². Dieser Bereich eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsspielräume, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder erweiterten Stauraum.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Ein eigener Garten sowie eine Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten im Grünen.

Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Dies eröffnet Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung macht diese Immobilie zusätzlich attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und runden das Gesamtbild ideal ab.

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Gartenbereich. Es ist die perfekte Wahl für alle, die ein freundliches Zuhause mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen.

Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Lippstadt, der größten Stadt im Kreis Soest. Mit rund 72.400 Einwohnern bietet Lippstadt eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen.

Die unmittelbare Umgebung ist besonders attraktiv für Familien: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Spielplätze und der Theodor-Heuss-Park, der zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Bildungseinrichtungen wie eine Gesamtschule (ca. 300 m), eine Grundschule und ein Kindergarten (jeweils ca. 250 m) sind fußläufig erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie das Gymnasium (ca. 2,5 km) befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.

Die Lippstädter Innenstadt ist etwa 2,8 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter bekannte Einzelhandelsketten wie H&M, dm, Rossmann, Fielmann und Tchibo. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen, Buchhandlung, das Modehaus Leffers und zahlreiche Cafés und Restaurants.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 270 m entfernt, der Bahnhof in ca. 2,3 km Entfernung ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Region. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Bundesstraßen B55, B1 und B58 sowie zur Autobahn A44 (ca. 10 km), die schnellen Fahrten in die umliegenden Städte wie Soest, Paderborn oder Dortmund ermöglichen.

Eine ausgewogene Wohnlage mit ruhigem Umfeld, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie guter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenmittelhaus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, eine solide Substanz sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die ein komfortables Wohnen ermöglichen. Gleichzeitig bietet die Immobilie Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen und das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Bereits bei der Ankunft profitieren Sie von einer praktischen Parksituation: Neben einer eigenen Garage stehen Ihnen zwei zusätzliche Stellplätze direkt davor zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Familien. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das durch seine freundliche Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Der vorhandene Kamin sorgt besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Wohnstimmung und macht diesen Raum zum zentralen Treffpunkt des Hauses. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch eine installierte Klimaanlage, die auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt. Das Haus verfügt zudem über ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss, was insbesondere im Alltag und bei Besuch ein praktisches Plus darstellt. Der vorhandene Keller bietet Ihnen zusätzliche Nutzfläche und vielfältige Möglichkeiten – sei es als Stauraum, Hobbybereich oder für individuelle Nutzungskonzepte. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute Dachboden mit einer Nutzfläche von ca. 32 m². Dieser Bereich eröffnet Ihnen zusätzliche Gestaltungsspielräume, beispielsweise als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder erweiterten Stauraum. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Ein eigener Garten sowie eine Terrasse bieten ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien, gesellige Abende oder einfach zum Abschalten im Grünen. Die Immobilie befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, ist jedoch teilweise renovierungsbedürftig. Dies eröffnet Ihnen die Chance, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und nachhaltig aufzuwerten. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung macht diese Immobilie zusätzlich attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsanbindungen sind bequem erreichbar und runden das Gesamtbild ideal ab. Dieses gepflegte Reihenmittelhaus vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Gartenbereich. Es ist die perfekte Wahl für alle, die ein freundliches Zuhause mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität suchen. Lage Das Reihenhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Lippstadt, der größten Stadt im Kreis Soest. Mit rund 72.400 Einwohnern bietet Lippstadt eine sehr gute Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Die unmittelbare Umgebung ist besonders attraktiv für Familien: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich mehrere Spielplätze und der Theodor-Heuss-Park, der zu Spaziergängen, Sport oder entspannten Stunden im Grünen einlädt. Bildungseinrichtungen wie eine Gesamtschule (ca. 300 m), eine Grundschule und ein Kindergarten (jeweils ca. 250 m) sind fußläufig erreichbar. Auch weiterführende Schulen wie das Gymnasium (ca. 2,5 km) befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Die Lippstädter Innenstadt ist etwa 2,8 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter bekannte Einzelhandelsketten wie H&M, dm, Rossmann, Fielmann und Tchibo. Ergänzt wird das Angebot durch Apotheken, Arztpraxen, Buchhandlung, das Modehaus Leffers und zahlreiche Cafés und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 270 m entfernt, der Bahnhof in ca. 2,3 km Entfernung ermöglicht eine komfortable Verbindung in die Region. Autofahrer profitieren von der Nähe zu den Bundesstraßen B55, B1 und B58 sowie zur Autobahn A44 (ca. 10 km), die schnellen Fahrten in die umliegenden Städte wie Soest, Paderborn oder Dortmund ermöglichen. Eine ausgewogene Wohnlage mit ruhigem Umfeld, kurzen Wegen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie guter Verkehrsanbindung – ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.