Zuhause im Grünen: Gepflegte EG-Wohnung mit sonniger Terrasse & Garage

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75038

Kaufpreis

235.000 €

3.5

Zimmer

Bad

86 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

2.733 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir dürfen Ihnen diese moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Flehingen vorstellen.

Folgende Aufteilung bietet Ihnen der gute Schnitt der Wohnung: Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.

Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 86 m² zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller und Waschraum dürfen nicht fehlen und stehen ebenfalls zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in einer Einzelgarage mit Stromanschluss.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, der jährliche Mietertrag beträgt €8.352,-- p.a.

Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

Terrasse und Gartenanteil
Einzelgarage
Tageslichtbadezimmer
Gäste-WC

Lage Oberderdingen liegt am Rande des Kraichgau. Ein wesentlicher Teil der Gemarkung gehört zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg.

Oberderdingen bietet alles, was man zum Leben braucht: einen historischen Ortskern mit freundlichen Geschäften; Gaststätten und Hotels laden zum Schlemmen und Verweilen ein; moderne Sportstätten und zwei Freibäder bieten aktiven Freizeitspaß - Kultur und Bildung wird großgeschrieben. So finden Sie in Oberderdingen alle Schulformen und einige Kindergärten. Die angrenzenden Städte sind Bretten und Knittlingen. Auch Heilbronn (ca. 40 km entfernt) und Karlsruhe (35 km) sind schnell zu erreichen.

Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Sie sind in wenigen Metern im Grünen.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Objektbeschreibung Wir dürfen Ihnen diese moderne 3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Flehingen vorstellen. Folgende Aufteilung bietet Ihnen der gute Schnitt der Wohnung: Küche mit angrenzendem Wohnzimmer, Flur, Schlafzimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Insgesamt steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 86 m² zur Verfügung. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller und Waschraum dürfen nicht fehlen und stehen ebenfalls zur Verfügung. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in einer Einzelgarage mit Stromanschluss. Die Wohnung ist aktuell vermietet, der jährliche Mietertrag beträgt €8.352,-- p.a. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung - Terrasse und Gartenanteil - Einzelgarage - Tageslichtbadezimmer - Gäste-WC Lage Oberderdingen liegt am Rande des Kraichgau. Ein wesentlicher Teil der Gemarkung gehört zum Naturpark Stromberg-Heuchelberg. Oberderdingen bietet alles, was man zum Leben braucht: einen historischen Ortskern mit freundlichen Geschäften; Gaststätten und Hotels laden zum Schlemmen und Verweilen ein; moderne Sportstätten und zwei Freibäder bieten aktiven Freizeitspaß - Kultur und Bildung wird großgeschrieben. So finden Sie in Oberderdingen alle Schulformen und einige Kindergärten. Die angrenzenden Städte sind Bretten und Knittlingen. Auch Heilbronn (ca. 40 km entfernt) und Karlsruhe (35 km) sind schnell zu erreichen. Das angebotene Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend. Sie sind in wenigen Metern im Grünen. Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.