Großes Wohnglück am Waldrand! Modernisiertes Haus mit 1.306 m² Grundstück & 110 m² Nebengebäuden!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33181

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.292 €

pro m²

Beschreibung

Das absolute Highlight dieses Angebots ist das weitläufige, ca. 1.306 m² große Grundstück. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen, Kinder unbeschwert spielen lassen oder einfach die Ruhe nahe dem Waldrand genießen.

Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert: Vor rund 10 Jahren wurden die Fenster komplett erneuert. Zudem wurde die Kellerdecke bereits energetisch gedämmt – das sorgt für ein angenehmes Wohnklima und spart spürbar Heizkosten.

Zwei vollwertige und gepflegte Badezimmer (eins pro Etage) verhindern den morgendlichen Stau im Familienalltag. Ein weiterer großer Pluspunkt: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inklusive, sodass Sie hier direkt nach Einzug mit dem Kochen starten können.

Zusätzliche Flexibilität bieten die zwei Nebengebäude auf dem Grundstück, die Ihnen rund 110 m² reine Nutzfläche zur Verfügung stellen. Ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder für die Tierhaltung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Abgerundet wird das Angebot durch drei eigene PKW-Stellplätze direkt am Haus.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 120 m² aufgeteilt auf 2 Etagen
Grundstücksfläche: ca. 1.306 m² (großer, sonniger Garten)
Zustand: Modernisiert & gepflegt
Energie & Modernisierung: Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert; Kellerdecke energetisch gedämmt
Bäder: 2 gepflegte, vollwertige Badezimmer
Küche: Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis INKLUSIVE
Nebengebäude: 2 Nebengebäude mit insgesamt ca. 110 m² Nutzfläche (ideal für Handwerker, Bastler oder als Stauraum)
Stellplätze: 3 PKW-Stellplätze plus große Garage direkt auf dem Grundstück

Lage Die Immobilie befindet sich in idyllischer und sehr ruhiger Wohnlage am Waldrand im beliebten Ortsteil Bleiwäsche der Stadt Bad Wünnenberg (Kreis Paderborn). Bleiwäsche zeichnet sich durch seine naturnahe und familienfreundliche Umgebung aus. Wanderwege und Wälder beginnen quasi direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.

Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die umliegenden Städte wie Bad Wünnenberg, Brilon oder Büren sowie die Universitätsstadt Paderborn sind über gut ausgebaute Landstraßen und die schnell erreichbare Autobahn A44 zügig zu erreichen. Hier verbinden sich ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit zu einer perfekten Symbiose.

Sonstiges Ein wirklich freundliches haus mit riesigem Garten direkt am Waldrand. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne flexibel möglich.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf ein modernisiertes Eigenheim mit enorm viel Grundstücks- und Nutzflächenpotenzial! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in erstklassiger, naturnaher Lage von Bleiwäsche! Dieses gepflegte und bereits attraktiv modernisierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, den perfekten Raum für Familien, Paare oder Hobbyschaffende. Das absolute Highlight dieses Angebots ist das weitläufige, ca. 1.306 m² große Grundstück. Hier können Sie Ihre Gartenträume verwirklichen, Kinder unbeschwert spielen lassen oder einfach die Ruhe nahe dem Waldrand genießen. Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert: Vor rund 10 Jahren wurden die Fenster komplett erneuert. Zudem wurde die Kellerdecke bereits energetisch gedämmt – das sorgt für ein angenehmes Wohnklima und spart spürbar Heizkosten. Zwei vollwertige und gepflegte Badezimmer (eins pro Etage) verhindern den morgendlichen Stau im Familienalltag. Ein weiterer großer Pluspunkt: Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis inklusive, sodass Sie hier direkt nach Einzug mit dem Kochen starten können. Zusätzliche Flexibilität bieten die zwei Nebengebäude auf dem Grundstück, die Ihnen rund 110 m² reine Nutzfläche zur Verfügung stellen. Ob als Werkstatt, Atelier, Lager oder für die Tierhaltung – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Abgerundet wird das Angebot durch drei eigene PKW-Stellplätze direkt am Haus. Ausstattung - Wohnfläche: ca. 120 m² aufgeteilt auf 2 Etagen - Grundstücksfläche: ca. 1.306 m² (großer, sonniger Garten) - Zustand: Modernisiert & gepflegt - Energie & Modernisierung: Fenster vor ca. 10 Jahren erneuert; Kellerdecke energetisch gedämmt - Bäder: 2 gepflegte, vollwertige Badezimmer - Küche: Hochwertige Einbauküche bereits im Kaufpreis INKLUSIVE - Nebengebäude: 2 Nebengebäude mit insgesamt ca. 110 m² Nutzfläche (ideal für Handwerker, Bastler oder als Stauraum) - Stellplätze: 3 PKW-Stellplätze plus große Garage direkt auf dem Grundstück Lage Die Immobilie befindet sich in idyllischer und sehr ruhiger Wohnlage am Waldrand im beliebten Ortsteil Bleiwäsche der Stadt Bad Wünnenberg (Kreis Paderborn). Bleiwäsche zeichnet sich durch seine naturnahe und familienfreundliche Umgebung aus. Wanderwege und Wälder beginnen quasi direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend: Die umliegenden Städte wie Bad Wünnenberg, Brilon oder Büren sowie die Universitätsstadt Paderborn sind über gut ausgebaute Landstraßen und die schnell erreichbare Autobahn A44 zügig zu erreichen. Hier verbinden sich ländliche Idylle und gute Erreichbarkeit zu einer perfekten Symbiose. Sonstiges Ein wirklich freundliches haus mit riesigem Garten direkt am Waldrand. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache gerne flexibel möglich. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit auf ein modernisiertes Eigenheim mit enorm viel Grundstücks- und Nutzflächenpotenzial! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.