-Top Lage + Top Ausstattung + Top gepflegt - Helle, freundliche Eigentumswohnung mit Balkon

Wohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47198

Kaufpreis

200.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1981

Baujahr

22.222 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand. Sie ist äußerst gepflegt und sehr gut ausgestattet.

Das 9-Familienhaus ist ebenfalls sehr gepflegt und ständig modernisiert worden.

Baujahr: 1981

Bauweise: 3-geschossige, konventionelle Mauerwerksbauweise mit Unterkellerung

Dach: Flachdach, saniert 2016

Fassade: rundum verklinkert

Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden

Heizung: Gaszentralheizung, erneuert 2016

Etage: 2. Obergeschoss (kein Aufzug)

Raumaufteilung (Grundriss anliegend): großzügiger Wohn-/Essraum mit angrenzendem, überdachten Südbalkon, Küche, Diele, Gäste-WC, 2 Schlafräume, Flur, Bad, Abstellkammer

Wohnfläche: 92,4 m²

Nebenräume: 1 Haushaltskeller, Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum zur gemeinnschaftlichen Nutzung

Garage: Eine Garage kann für € 10.000,00 erworben werden. Weiterhin steht ein PKW-Stellplatz im Hof zur Verfügung.

Ausstattung Die Wohnung ist insgesamt sehr gut ausgestattet (siehe Fotos) und äußerst gepflegt.

Echtholz-Schiffsparkett in Wohnraum, Diele, Flure / Laminatböden in den Schlafräumen / hell gefliestes Wannenbad mit weißer Sanitärausstattung und Badmöbeln / Gäste-WC hell gefliest, weiße Sanitärausstattung / Naturholztüren / Türsprechanlage / großer, überdachter Südbalkon

Die hochwertige Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten.

Lage Erstklassige Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im linksrheinischen Stadtteil Duisburg - Alt-Homberg. Der nahe gelegene Rheinuferweg lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Bezug: nach Vereinbarung

Nebenkosten: € 260,00 monatliche Vorauszahlung. In den monatlichen Vorauszahlungen sind sämtliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (außer Strom) enthalten. Eine Abrechnung wird jährlich erteilt.

Maklergebühr: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen eine Makler-Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MWSt.. Mit dem Verkäufer ist eine gleichlautende Provisionvereinbarung geschlossen worden (Provisionsteilung gem. § 656c BGB).

Besichtigung: Gerne erwarten wir Ihre Terminvorschläge zu einer ausführlichen Besichtigung und Besprechung.

Objektbeschreibung Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem hervorragenden Unterhaltungszustand. Sie ist äußerst gepflegt und sehr gut ausgestattet. Das 9-Familienhaus ist ebenfalls sehr gepflegt und ständig modernisiert worden. Baujahr: 1981 Bauweise: 3-geschossige, konventionelle Mauerwerksbauweise mit Unterkellerung Dach: Flachdach, saniert 2016 Fassade: rundum verklinkert Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung und elektrisch betriebenen Rollläden Heizung: Gaszentralheizung, erneuert 2016 Etage: 2. Obergeschoss (kein Aufzug) Raumaufteilung (Grundriss anliegend): großzügiger Wohn-/Essraum mit angrenzendem, überdachten Südbalkon, Küche, Diele, Gäste-WC, 2 Schlafräume, Flur, Bad, Abstellkammer Wohnfläche: 92,4 m² Nebenräume: 1 Haushaltskeller, Wasch- und Trockenraum sowie Fahrradraum zur gemeinnschaftlichen Nutzung Garage: Eine Garage kann für € 10.000,00 erworben werden. Weiterhin steht ein PKW-Stellplatz im Hof zur Verfügung. Ausstattung Die Wohnung ist insgesamt sehr gut ausgestattet (siehe Fotos) und äußerst gepflegt. Echtholz-Schiffsparkett in Wohnraum, Diele, Flure / Laminatböden in den Schlafräumen / hell gefliestes Wannenbad mit weißer Sanitärausstattung und Badmöbeln / Gäste-WC hell gefliest, weiße Sanitärausstattung / Naturholztüren / Türsprechanlage / großer, überdachter Südbalkon Die hochwertige Einbauküche wird mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Lage Erstklassige Wohnlage an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße im linksrheinischen Stadtteil Duisburg - Alt-Homberg. Der nahe gelegene Rheinuferweg lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Bezug: nach Vereinbarung Nebenkosten: € 260,00 monatliche Vorauszahlung. In den monatlichen Vorauszahlungen sind sämtliche Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage (außer Strom) enthalten. Eine Abrechnung wird jährlich erteilt. Maklergebühr: Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir Ihnen eine Makler-Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. MWSt.. Mit dem Verkäufer ist eine gleichlautende Provisionvereinbarung geschlossen worden (Provisionsteilung gem. § 656c BGB). Besichtigung: Gerne erwarten wir Ihre Terminvorschläge zu einer ausführlichen Besichtigung und Besprechung.