Eigentumswohnung mit Fernwärme in der beliebten Gartenstadt Süd zu verkaufen

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28201

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

70 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

2.700 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet den Mittelpunkt des Wohnens – lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne, während die elektrische Sonnenmarkise an warmen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Ein Ort, an dem man den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen kann.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist funktional und gepflegt gestaltet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer.

Das Tageslichtbad mit Badewanne überzeugt durch seine Helligkeit und lädt zu entspannten Momenten ein. Rollläden – teilweise elektrisch – sorgen in der Wohnung für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre.

Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird über Fernwärme beheizt, was eine komfortable und effiziente Versorgung gewährleistet. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll.

Ein besonderes Plus: Eine eigene Garage kann zusätzlich für 21.000,00 € erworben werden – ein echter Komfortgewinn, gerade in dieser gefragten Wohnlage.

Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den schönen Ausblick ins Grüne und die angenehme Wohnatmosphäre – ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig Raum für den Alltag bietet.

Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Gartenstadt Süd in Bremen. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft – eine Kombination, die für hohe Lebensqualität sorgt.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage.

Die Anbindung ist hervorragend: Über nahegelegene Straßen sowie öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch für Pendler bietet die Lage durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ideale Voraussetzungen.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der stadtnahen Lage mit kurzen Wegen und vielfältigen Angeboten.

Diese Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur – ein Standort, der dauerhaft überzeugt.

Sonstiges Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Objektbeschreibung Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der begehrten Gartenstadt Süd vereint ein angenehmes Wohngefühl, eine durchdachte Aufteilung und eine grüne Umgebung zu einem Zuhause, in dem man sich sofort wohlfühlt. Auf ca. 70 m² Wohnfläche entfaltet sich ein stimmiges Raumkonzept, das sowohl Ruhe als auch Lebensqualität bietet. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die helle und freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet den Mittelpunkt des Wohnens – lichtdurchflutet, einladend und mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon. Hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne, während die elektrische Sonnenmarkise an warmen Tagen für angenehmen Schatten sorgt. Ein Ort, an dem man den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen kann. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist funktional und gepflegt gestaltet und bietet alles, was man im Alltag benötigt. Zwei weitere Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als ruhiges Schlafzimmer, stilvolles Homeoffice oder gemütliches Gästezimmer. Das Tageslichtbad mit Badewanne überzeugt durch seine Helligkeit und lädt zu entspannten Momenten ein. Rollläden – teilweise elektrisch – sorgen in der Wohnung für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird über Fernwärme beheizt, was eine komfortable und effiziente Versorgung gewährleistet. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum und ergänzt das Platzangebot sinnvoll. Ein besonderes Plus: Eine eigene Garage kann zusätzlich für 21.000,00 € erworben werden – ein echter Komfortgewinn, gerade in dieser gefragten Wohnlage. Diese Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit, den schönen Ausblick ins Grüne und die angenehme Wohnatmosphäre – ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt und gleichzeitig Raum für den Alltag bietet. Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage im beliebten Bremer Stadtteil Gartenstadt Süd in Bremen. Das Umfeld ist geprägt von viel Grün, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft – eine Kombination, die für hohe Lebensqualität sorgt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken, die den Alltag komfortabel gestalten. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote sind gut erreichbar und unterstreichen die Attraktivität der Lage. Die Anbindung ist hervorragend: Über nahegelegene Straßen sowie öffentliche Verkehrsmittel gelangen Sie schnell in die Bremer Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch für Pendler bietet die Lage durch die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen ideale Voraussetzungen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zu Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der stadtnahen Lage mit kurzen Wegen und vielfältigen Angeboten. Diese Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Infrastruktur – ein Standort, der dauerhaft überzeugt. Sonstiges Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1965
Energieklasse: C

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (18.900 €): 808 € / Monat
20% Eigenkapital (37.800 €): 718 € / Monat
30% Eigenkapital (56.700 €): 628 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 107 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit Fernwärme in der beliebten Gartenstadt Süd zu verkaufen

Beschreibung

Ausstattung