Homburg-Stadtmitte; Helle Und Freundliche 4-5 Zkb Wohnung Mit Balkon Und Einbauküche

Etagenwohnung zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

290.000 €

Zimmer

Bad

11 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

26.364 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die letzte umfassende Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2018. Seitdem ist die Wohnung zuverlässig vermietet.

Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit offener Küche, ebenfalls mit Balkonzugang. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und mit den üblichen Elektrogeräten wie Herd, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet.

Der separate Schlaftrakt bietet mit drei individuell nutzbaren Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele.

Zusätzlich stehen ein eigener Waschplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein separates Kellerabteil mit Tageslicht zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Anschluss des Aufzugs an die städtische Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Ausstattung

Baujahr: 1982
Wohnfläche: 114,5 m²
Fahrstuhl: vorhanden
Zustand: Sehr gepflegt
Energieausweis: vorhanden
Heizung: Gas, Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast
Innentüren: weiße Holztüren
Fußböden: Parkett, Fliesen
Einbauküche: vorhanden
Frei ab: nach Vereinbarung

Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov Tel.: 06841-7774010

Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Stadtmitte. Sämtliche Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung. Die Universitätsklinik Homburg ist ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Objektbeschreibung Die hier angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Homburg in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982. Sowohl die Wohnanlage als auch die Wohnung selbst wurden zwischen 2015 und 2017 fortlaufend und aufwendig modernisiert und präsentieren sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem sowie barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die letzte umfassende Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2018. Seitdem ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die helle und freundliche Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine einladende Atmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit offener Küche, ebenfalls mit Balkonzugang. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und mit den üblichen Elektrogeräten wie Herd, Spülmaschine und Kühlschrank ausgestattet. Der separate Schlaftrakt bietet mit drei individuell nutzbaren Räumen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie eine geräumige Diele. Zusätzlich stehen ein eigener Waschplatz für Waschmaschine und Trockner in der gemeinschaftlichen Waschküche sowie ein separates Kellerabteil mit Tageslicht zur Verfügung. Ein weiterer Pluspunkt ist der direkte Anschluss des Aufzugs an die städtische Tiefgarage, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ausstattung - Baujahr: 1982 - Wohnfläche: 114,5 m² - Fahrstuhl: vorhanden - Zustand: Sehr gepflegt - Energieausweis: vorhanden - Heizung: Gas, Zentralheizung - Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast - Innentüren: weiße Holztüren - Fußböden: Parkett, Fliesen - Einbauküche: vorhanden - Frei ab: nach Vereinbarung Ihre Ansprechpartnerin: Frau Julia Oleinikov Tel.: 06841-7774010 Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten und ruhigen Wohnlage in Stadtmitte. Sämtliche Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe zur Wohnung. Die Universitätsklinik Homburg ist ebenfalls in Kürze zu erreichen.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 11 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.000 €): 1.240 € / Monat
20% Eigenkapital (58.000 €): 1.102 € / Monat
30% Eigenkapital (87.000 €): 964 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,1 % EK-Rendite p.a. · 656 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Homburg-Stadtmitte; Helle Und Freundliche 4-5 Zkb Wohnung Mit Balkon Und Einbauküche

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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