Wunderschöne neuwertige Wohnung in perfekter Randlage von Homburg

Etagenwohnung zum Kauf in Saarpfalz Kreis, Saarland · 66424

Kaufpreis

260.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

3.377 €

pro m²

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche komfortable Highlights. In den Wohnräumen sorgen edle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Eine geräumige Tiefgarage mit eigenem Stellplatz bietet bequemes und sicheres Parken, während ein moderner Aufzug einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Der barrierefreie Zugang sowie die durchdachte Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche ist bereits inklusive und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Heizung mit moderner Gasbrennwerttechnik.

Diese gehoben ausgestattete Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und wartet darauf, Sie zu begeistern.

Ausstattung

Hochwertiger Bodenbelag mit Fliesen und Parkett
Geräumige Tiefgarage mit eigenem Stellplatz
Moderner Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen
Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Barrierefreier Zugang und Einrichtung für höchsten Komfort
Moderne Einbauküche inklusive, perfekt für unkompliziertes Einziehen
Gas-Heizung (Gasbrennwerttechnik) für effiziente und kostengünstige Wärme

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Homburg, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Ein Fußweg von nur 3 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 12 Minuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Darüber hinaus erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 26 Minuten, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für reisefreudige Personen macht. Die zentrale Lage in Homburg bietet zudem einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten.

Sonstiges Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter simeon(at)immobilien-hauf.de oder 0175 4520763 gerne zur Verfügung. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese exquisite Etagenwohnung zum Kauf, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Bad bietet auf 76,58 m² großzügigen Wohnraum im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes in Homburg. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und zahlreiche komfortable Highlights. In den Wohnräumen sorgen edle Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett für ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente. Eine geräumige Tiefgarage mit eigenem Stellplatz bietet bequemes und sicheres Parken, während ein moderner Aufzug einen komfortablen Zugang zu allen Etagen gewährleistet. Zusätzlich steht ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der wertvollen Stauraum bietet. Der barrierefreie Zugang sowie die durchdachte Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort. Eine moderne Einbauküche ist bereits inklusive und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Heizung mit moderner Gasbrennwerttechnik. Diese gehoben ausgestattete Wohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und wartet darauf, Sie zu begeistern. Ausstattung - Hochwertiger Bodenbelag mit Fliesen und Parkett - Geräumige Tiefgarage mit eigenem Stellplatz - Moderner Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen - Praktischer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Barrierefreier Zugang und Einrichtung für höchsten Komfort - Moderne Einbauküche inklusive, perfekt für unkompliziertes Einziehen - Gas-Heizung (Gasbrennwerttechnik) für effiziente und kostengünstige Wärme Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Homburg, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Verkehrsanbindungen bietet. Ein Fußweg von nur 3 Minuten bringt Sie zur nächsten Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Fortbewegung innerhalb der Stadt ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist nur 12 Minuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende. Darüber hinaus erreichen Sie den nächsten Flughafen in nur 26 Minuten, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Wahl für reisefreudige Personen macht. Die zentrale Lage in Homburg bietet zudem einfachen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben angenehm und unkompliziert gestalten. Sonstiges Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter simeon(at)immobilien-hauf.de oder 0175 4520763 gerne zur Verfügung. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2020
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.000 €): 1.112 € / Monat
20% Eigenkapital (52.000 €): 988 € / Monat
30% Eigenkapital (78.000 €): 865 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 245 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wunderschöne neuwertige Wohnung in perfekter Randlage von Homburg

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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